关于杭州市临平区东湖街道乾南嘉苑二区1间营业房及东湖北路488-1号杭州生物医药产业园47幢内第7层厂房五年租赁使用权项目公开竞价的公告（第一次）2024-06-19

关（略）杭州生物医药产业园47幢内第7层厂房五年租赁使用权项目公开竞价的公告(第一次)（略）
（略）杭州生物医药产业园47幢内第7层厂房五年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：
1、（略）杭州生物医药产业园47幢内第7层厂房的五年租赁使用权。
（略）
（略）
建筑面积
（㎡）
所在
（略）层
起拍价（元）
第一年租金
保证金
（万元）
1
乾南嘉（略）（一层）
105.54
1层
112900
6
2
杭州生物医药产业园内47幢701室（整层）
1057.7
7层
374500
20
2、以上竞拍年租金均为各标的的首年租金，房屋租金实行先付后用。
1）标的1营业用房前三年年租金不变，三年总租金须在拍租成交后一次性支付，以后二年的年租金在前三年年租金基础上递增10%，后两年总租金须在第四年租金到期日前1个月内一次性支付，租赁合同履约保证金为首年租金的20%，房屋装修免租期为半个月。
2）标的2厂房的租金一年一付，第二年租金递增3%，第三年起年租金逐年递增2%，租赁合同履约保证金为首年租金的10%，房屋装修免租期为1个月。
00001.
标的加价幅度：（略）或整倍数。
00002.
三、重大事项披露：
1、本房屋租赁使用权的竞卖为集体资产使用权招租，（略）络司法拍卖，标的按现状进行竞拍。
2、本次租赁房屋目前均为空置状态，其中标的1营业用房无不动产权证，房屋不得经营产生油烟、异味、废气的餐饮，KTV、酒吧等娱乐场所，棋牌室，金融投资类企业（不含银行），浴室，生产加工业，电动车销售、维修，汽车维修，废旧物资回收（不含虎哥回收等政府部门引导的物资回收企业），寄递物流业，易燃易爆、有毒有害危险化学品、噪音污染等经营性项目，项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活。标的2房屋用途仅限生物医药类产业作为厂房使用。
3、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人务必前往现场了解确认房屋结构、相关配套设施、面积和质量等现状，标的均以目前的外观、结构等现状进行竞拍并交付使用，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任。
4、成交人应从事合法经营及生产活动且须自行办理营业执照等事宜，能否通过各政府部门审核批准请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，出租人仅配合房屋合法性证明提供对此不作承诺也不承担相关责任，竞拍后成交人不得以不了解标的状况或无法通过审批等各种理由退还标的物或拒付租金，否则将视为违约。
5、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
6、其他具体事项请分别详见商铺及厂房的《（略）村级集体资产租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。
四、保证金交纳及处置：
a)（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，（略）退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：（略）
（1）线下银行付款方式：（略）
（2）线上支付宝付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1取得
00001.
竞买人应具备条件：
00002.
1、标的1为具有完全民事行为能力自然人、企业法人和其他组织（除法律另有规定的除外）。
2、标的2为：（1）生物医药类行业的企业法人；（2）（略）审核同意的书面报名证明。
3、报名前须进行竞拍资格预审【提交时间为公告之日起至2024年7月1日16时】:需提供营业执照原件及复印件（加盖公章）、法人身份证原件及复印件（加盖公章）（略），取得其出具的经审核同意的书面报名证明后方可参与竞拍报名。
4、线上报名资格审核需提供：1、营业执照原件及复印件（加盖公章）2、法人身份证原件正反面及复印件（加盖公章）3、（略）出具的书面同意报名证明4、若有委托，提供前三项外还需提供授权委托书原件和被委托人身份证原件及正反面复印件（加盖公章）。
5、线上报名资质审核截止至2024年7月2日10时（竞拍前24小时），竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍报名。
请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年7月2日16时止接受咨询，（略）联系。
八、竞价方式：（略）
九、特别提醒：
a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以现状为准，（略）屯里股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)标的物移交手续（略）屯里股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
g)本公告载于：
PC（略）径：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.136.2c63b508rPEVfi&user_id=（略）81
（略）径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”
受托方联系方式：（略）
咨询电话：（略）8，（略），联系人：（略）
受托方联系地址：（略）

（略）
2024年6月19日

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