深圳市安居集团南山安居南馨苑二层L201公开招租

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年06月20日09时00分00秒结束日期2024年07月03日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）
装修情况毛坯面积/数量288.79平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年报价有效期120天
免租期4个月（注：承租人竞得后，如有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请期限最长不超过该商铺最长可申请的免租期限。最长可申请免租期限为4个月的商铺，按照合同首年给予3个月免租期，超过3个月免租期部分，从第二年起，给予1个月免租期执行。）免租期是否含在租赁期限内是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底价270元/平方米/月（招租底价不包括承租人额外向物业管理单位：（略）
租金的递增从合同签订后的第二年起，月租金在上年度基础上每年递增5%。租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业(餐饮（特色餐饮）)
履约条件1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动；2、本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业，并按照招租人提供的设计图完成（略）内分铺隔墙。新承租人需配合业主方开展物业整体装修、维修工作，包括但不限于清除现有外墙广告招牌、外墙空调挂机、消防通道恢复及扩宽等工作。如涉及租赁面积及交付时间变化，以实际合同签订为准。3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位：（略）
其他补充说明一、网上注册：竞价人报名前需登录https://（略）#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。二、网上报名1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2（略））；2）待工作人员核实后发出招租文件。
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年首月租金的三倍物业管理费50元/㎡/月（按实用面积）
空调费无水费按实际用量自行缴纳
电费按实际用量自行缴纳
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，经招租人确定承租人，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者若公告期内无报名者，可重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人为在中华人民共和国（港澳（略）除外）境内依法注册，具有独立法人资格的单位：（略）
需提供的证明材料一、企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（（略）址：（略）.cn/index.html）或相关证明文件打印件；2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件；3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料；4、提供“竞价人应具备的资格条件”中第3点的证明材料：4.1如为自有物业，提供产权证明、使用该场地注册办理的营业执照或其他主体资格证书、以及场地照片，且营业执照地址：（略）
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月03日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）
交易保证金
金额117,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月03日17时00分00秒
其他
（略）：https://（略）（略）（略）
特殊事项说明一、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关；二、（略）站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式：（略）