出租中山市中心组团垃圾综合处理基地内用于建设建筑垃圾综合处理项目的土地20年使用权公开拍卖公告

（略）组团垃圾综合处理基地内用于建设建筑垃圾综合处理项目的土地20年使用权公开拍卖
（略）ZHJYPM（略）
（略）
公告性质正常公告
公告内容
（略）组团垃圾综合处理基地内用于建设建筑垃圾综合处理项目的土地20年使用权
公开拍卖公告
受（略）城市管理和综合执法局委托，（略）于2024年6月28日（星期五）（略）（以下简称“（略）”，（略）径https://（略）.cn/#/442000/jyxt点击“（略）”）（略）组团垃圾综合处理基地内用于建设建筑垃圾综合处理项目的土地20年使用权组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、竞价方式：（略）
二、竞价地点：（略）
三、签到开始时间：2024年6月28日（星期五）下午2时30分
四、竞价开始时间：2024年6月28日（星期五）下午3时0分
五、拍卖标的基本情况：
（略）
拍卖标的
土地面积
起拍价（元）
保证金
（元）
竞价幅度（元）
是否有保留价
备注
1
（略）组团垃圾综合处理基地内用于建设建筑垃圾综合处理项目的土地20年使用权
12869.43㎡
（略）.4
（略）
50000
否
租金一次性支付
注：自买受人与委托人签署《土地租赁合同》之日起至2024年12月31日为项目建设期。20年租期自签订合同之日起计算，为期20年。
（一）土地基本情况：
1、（略）为中府国用（2007）第250755号。标的以现状进行拍卖（地上建筑物及其它财产均不在拍卖范围内）。土地坐落、边界等基本情况请参考评估报告并进行现场调查确认。
2、可能存在土地闲置等的历史问题，竞买人一经报名参加竞买即视为认可和接受拍卖标的的现实状况。
3、拍卖成交后，土地如需重新测量的，买受人自行办理测量工作并承担费用。重测面积不论增加还是减少，均不影响拍卖成交结果，租金也不做调整。
（二）土地规定用途：仅用于建筑垃圾综合处理项目的投资建设运营。
（三）建设及运营要求：
1、项目总投资不低于6000万元，其中：新建厂房投资额不低于2000万元、新增设备投资额不低于3000万元。买受人自行负责建设保证项目运营的基本设施如用水用电设施、地磅等。详见拍卖公告附件“（略）建筑垃圾综合处理项目（一期）设计建设方案（参考稿）”。
拍卖成交后30天内，买受人应在本公告附件“（略）建筑垃圾综合处理项目（一期）设计建设方案（参考稿）”的基础上完善细化项目设计建设方案，并提交给委托人审核，审核通过后方可开工建设。
2、要求项目年建筑垃圾处理能力不低于40万吨，其中拆建垃圾不低于30万吨，装修垃圾不低于10万吨。
3、买受人以委托人的名义开展规划报建、施工报建、综合验收及房产证办理等工作，房产证办理在委托人名下。租赁到期后，房产等不可移动资产归委托人所有，其它资产按租赁合同的约定处理。
4、建筑垃圾综合处理项目必须在2024年12月31日前建设完成，并具备投产能力。
5、买受人在租赁期间，如产生项目用地的土地使用费用和土地使用、房产相关税费等，由买受人自行承担。
（四）竞买人资质要求（提供复印件的需验原件）
1、拟报名竞买企业必须为在中华人民共和国境内注册的有效存续5年及以上的的企业法人，实缴注册资金不少于2000万元。
提供有效的营业执照复印件，验资报告或其它证明文件。
2、拟报名竞买企业必须具有垃圾处理类的工作经验，如生活垃圾处理、建筑垃圾处理、污泥处理，年处理规模不低于10万吨，且实际生产经营3年及以上。
提供拟报名竞买企业的相关业绩证明、合同，或相关政府业务主管部门出具的证明。
3、拟报名竞买企业应拥有良好的信用。
（略）上打印企业信用资料提交。
4、需提供企业银行资金证明（提交资料前7天内开具有效），不少于2000万元。
5、需签署《竞买人承诺书》，承诺提交的全部资料真实有效。
以上证明文件资料必须加盖公章。
申请人应对提交审核的各项资料真实性负责，不得造假，一经发现将追究法律、经济责任。如竞买人提交虚假资料的，取消竞买资格，其缴纳的拍卖保证不予退还。如买受人提交虚假资料的，视为违约，即刻解除《土地租赁合同》，买受人所缴纳拍卖活动各相关款项均不予退回，委托人、拍卖人有权继续依法追究其违约责任。
六、网上报名
1、报名方式：（略）
2、（略）上报名截止时间：2024年6月27日上午12时0分。（略）自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
3、（略）（https://（略）.cn/#/442000/index）（略），（略）（（略）径https://（略）.cn/#/442000/jyxt点击“（略）”）进行报名。（略）（略），并通过数字证书密钥进行验证操作。
（略）径：登录“（略）（略）站—服务指南—企业登记办理指引”查看“（略）用户自主注册办理指引”
（https://（略）.cn/#/442000/fwzn/detail?id=（略）（略））
（略）径：登录“（略）（略）站—服务指南—交易类型”查看“（略）公共资源交易数字证书办理指引”
（https://（略）.cn/#/442000/fwzn/detail?id=（略）（略））
4、报名所需资料
（略）报名页面的附件栏目上传以下资料：
（1）营业执照副本扫描件；（2）法定代表人身份证明书原件；（3）法人身份证正反面扫描件。如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件；（4）本拍卖公告第五条第（四）款“竞买人资质要求”规定要求提交的证件、证明资料、承诺书等；（5）以上资料均需加盖公章，原件备查。
5、报名确认
申请人完成报名后，（略）（略）将报名申请受理结果通知申请人。报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。
七、竞买保证金缴纳
1、（略）“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式：（略）
2、竞买保证金缴纳截止时间：2024年6月27日下午4时0分申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。
3、申请人选择通过普通银行转账方式：（略）
4、申请人选择通过电子保函担保方式：（略）
5、（略）径：登录“（略）（略）站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（（略）部分）（略）”
（https://（略）.cn/#/442000/fwzn/detail?id=（略）（略））
6、申请人以转账方式：（略）
7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。（略）自行查看，（略）工作人员均无法获悉。
八、成交确认书的签署
1、拍卖成交之日起3个工作日内，（略）现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
2、签署所需资料：
（1）营业执照复印件；（2）法定代表人身份证明书原件；（3）法定代表人身份证正反面复印件；（4）如需委托的，请提供法定代表人授权委托书、代理人身份证正反面扫复印件。（5）本拍卖公告第五条第（四）款“竞买人资质要求”规定要求提交的证件、证明资料、承诺书等原件或盖章的复印件。
九、竞价及注意事项
1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为10分钟，初设的延时周期为3分钟。（略）设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。
2、本公告中所提及的时间，（略）提供的时间为准。
3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，（略）记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
4、（略）可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，（略）络拍卖所带来的有关风险，（略）不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点：（略）
5、（略）密码，（略）上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；（略）中所有活动及操作，（略）自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，（略）上竞价活动。
7、（略）络拍卖的顺利进行，（略）上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“（略）（略）站—（略）”（https://（略）.cn/#/442000/jyxt）“（略）综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
8、网上操作流程详见“（略）（略）站—服务指南”（https://（略）.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下载《（略）络拍卖用户手册（竞买人）V3.0-（略）》。
9、（略）（联系人：（略）
十、拍卖标的特别说明
1、竞买人在现场勘察标的时，应细致、谨慎地对其实际状况进行充分评估。
2、请竞买人仔细阅读本公告第五条“拍卖标的基本情况”的全部内容并遵守。
3、（略）负责本建筑垃圾综合处理项目的建设、运营外，买受人不得将运营项目转让给第三方经营，买受人违反本约定，委托人有权单方解除《土地租赁合同》，没收履约保函，造成的一切损失由买受人承担。
4、租赁押金：
（1）租赁押金交付形式：以提交履约保函的形式支付；
（2）租赁押金缴纳时间：买受人须在拍卖成交次日起60日内提交在（略）范围内且有实体营业点的银行出具的“见索即付”履约保函（保函的有效期须在本合同租赁期内）给委托人；
（3）租赁押金额：拍卖成交价的10%；
（4）履约保函期限：20年；
（5）租赁押金的退还：合同到期后，如无违约事由，以退回履约保函原件的方式：（略）
其它关于租赁押金处置的约定请竞买人参考“租赁合同”范本。
5、标的移交：买受人与委托人签署租赁合同并按合同要求支付完毕成交款项后，由委托人按现状将拍卖标的移交给买受人。
6、拍卖标的特别说明条款为“租赁合同”范本的摘录或相关陈述，并未罗列合同全部内容，租赁合同中其它约定条款均视为本公告的有效组成部分，具有法律约束力。竞买人应在报名竞买前充分阅读并理解“租赁合同”范本的全部条款。竞买人报名参与竞买即视为已了解和接受“租赁合同”范本中的所有条款，并承诺在经营过程中严格遵守其约定。
7、违约责任：
（1）如买受人未在约定的时间内与我司签署《拍卖成交确认书》、或未在规定的时间内支付拍卖佣金、或未在约定的时间内与委托人签署《土地租赁合同》并支付拍卖成交款、或未在规定的时间内缴纳租赁押金（提交履约保函），均视为违约。买受人的拍卖保证金不予退还外（由委托人处置），买受人还应承担拍卖人、委托人因其违约行为受到的损失（包括但不限于拍卖佣金、公告广告费、交通费、人工费等）。如拍卖标的再行拍卖，再行拍卖与第一次拍卖有差额的，其差额由违约人补足。
（2）买受人在签署完毕各项合同文件、支付完毕各约定款项后，如未在拍卖成交后30天内提交项目建设方案、或未在2024年12月31日前完成项目建设、或完成建设但不具备投产能力的，均视为违约。委托人有权单方面解除租赁合同，租金及租赁押金均不予退还，委托人有权继续向买受人追究因买受人违约而受到的损失。买受人应在解除租赁合同之日起15日内将租赁土地上建设的设施、设备搬离，如限期内未搬离的，将归委托人所有。
（3）如因买受人原因导致建筑垃圾综合处理项目提前取消，委托人有权单方面解除租赁合同，租金及租赁押金均不予退还，委托人无偿收回土地，并有权继续向买受人追究因买受人违约而受到的损失。如因买受人原因导致建筑垃圾综合处理项目产能负荷低于50%的（一年平均），委托人有权单方面解除租赁合同，租金及租赁押金均不予退还，委托人无偿收回土地，委托人有权继续向买受人追究因买受人违约而受到的损失。
十一、其他注意事项
拍卖人在拍卖前已充分披露标的的瑕疵，拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未发现的瑕疵，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任，竞买风险由买受人承担。
拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交即具有法律效力。买受人所支付的拍卖成交款及拍卖佣金不因未发现的瑕疵或买受人对拍卖标的现状及已披露瑕疵产生错误认识和了解等原因而退还。
十二、保证金的退回
1、买受人保证金：在买受人付清拍卖成交款（20年租金）和拍卖佣金后，（略）提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人的竞买保证金。
2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，（略）提交退保申请，申请后5个工作日内（遇节假日顺延）原路退回竞买人的竞买保证金。
十三、拍卖成交价款收取
买受人应在签署《拍卖成交确认书》之日起5个工作日内与委托人签署《土地租赁合同》，在租赁合同签订次日起30天内支付拍卖成交款（20年租金）。
十四、拍卖佣金收取
拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起3日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交价款3%收取。
十五、本次拍卖信息于2024年6月20日刊登在《中山日报》（（略）：CN44-0126）。
十六、标的展示时间：2024年6月24日至2024年6月25日，需要申请看样的，请将姓名、联系方式：（略）
十七、咨询电话、地址：（略）
（略）：联系电话：（略）
（略）地址：（略）
（略）地址：（略）

（略）
2024年6月20日

附件：（略）建筑垃圾综合处理项目（一期）设计建设方案（参考稿）盖章版.pdf附件：土地租赁合同（范本）.pdf附件：评估报告.pdf附件：（略）络拍卖用户手册(竞买人)V3.0-（略）.pdf附件：标的现场照片.pdf附件：法人证明书.pdf附件：公司委托书.pdf附件：图纸（面积：12869.43平方米）.pdf附件：土地租赁竞买人承诺书.pdf