洋滨社区嵩山路东侧洋滨厂房南栋招标公告[招租中]

（略）：镇集资竞（略）
（略）洋滨经济联合社定于（略）日9:00时对洋（略）东侧洋滨厂房南栋进行交易，交易服务机构：（略），本项目采用公开明投方式：（略）
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称：（略）
洋（略）东侧洋滨厂房南栋（略）0-（略）.34平方米平方米9.76元/平方米·（略）东侧的洋滨通用厂房南栋厂房工业
标的物的具体情况是（略）洋滨经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：投标报名人必须符合下列条件之一，经洋滨经联社确认后方可报名参加投标。1、原租户；2、户籍在龙祥街（略）内年满18周岁且具有完全民事行为能力的居民；3、注册地在龙祥街（略）内的企业。。租赁年限：20.00年。底价总额：（略）.67元。本次竞投不接受联合体投标。租金递增方式：（略）
二、本次项目采用公开明投方式：（略）
三、报名流程
(一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。(二)、审查自身是否符合竞投资质要求。(三)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。(四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金。(五)、自行（略）洋滨经济联合社处开具交易保证金收据。(六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。(七)、取得竞投资格。
四、报名时间、地点：（略）
(一)、领取资料料：竞投意向人可于至,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式：（略）
(二)、资料审查及报名方式：（略）
(三)、见证人报名时间：本社社员及社员代表和监委会成员可在（略）日16:00时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在（略）日17:30时前按照约定方式：（略）
(二)交易保证金缴纳方式：（略）
(三)交易保证金金额:（略）。
(四)开户行:汕头海湾农商行官一分理处。
(五)银行户名:（略）洋（略）居民委员会。
(六)（略）:（略）882810。
六、竞投时间：
(一)经资格审查通过并成功领取《竞投资格确认书》的竞投意向人请于（略）日9:00时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与竞投会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：
1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
2、竞投资格确认书。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权（略）洋滨经济联合社（出租方）所有。
洋（略）东侧洋滨厂房南栋出租公告
（略）东侧的洋滨通用厂房南栋，根据汕龙办发〔2017〕62号和汕龙农资建〔2018〕1号等文件精神，结（略）实际，经2024年5月27（略）党委会议提议，5月27（略）“两委”会议商议，制定以下出租方案。
一、报名条件
投标报名人必须符合下列条件之一，经洋滨经联社确认后方可报名参加投标。
1、原租户；
2、户籍在龙祥街（略）内年满18周岁且具有完全民事行为能力的居民；
3、注册地在龙祥街（略）内的企业。
二、招租面积及用途
现状为厂房，出租的土地总面积：1955.34㎡，其中空地面积为1355.11㎡，首层建筑物占地面积为600.23㎡。建筑物首层，（略）的评估价格综合在土地面积上。评估价格以建筑物及空地进行综合评估。
（略）东延项目征地，出租面积在被征地后实测实收。
注：土地上附着建（构）（略）龄较长（已超35年），未取得建（构）筑物报建手续。中标人中标后如需对该建筑物重新建设，重建建筑物面积应不低于原有建筑物面积。
三、租赁期限
出租期限为20年，时间自合同签订之日算起。前3个月作为基建加固修缮期，不计租金，合同顺延3个月。
四、租金价格及收取方式：（略）
租金分10期，每期为2年。租金每期递增2%。开票所需税费由中标方承担。
承租户应在每期开始第一年的第一个月的20号前向居委会缴交当期租金。若租户没有按时缴交租金，超过应支付时间一个月的，居委会有权终止合同，有权收回所出租的土地及其地上建（构）筑物，合同履约保证金不予退回。
五、竞投方式：（略）
居委聘请有资质的拍卖行主持公开竞投。（略）进行评估价格，经研究，决定以每月每平方米人民币玖元柒角陆分元（￥9.76，不含税）作为招租底价。投标报名截止时，若只有一家报名，以不低于招租底价确定其为中标者；若有两家或以上报名，由竞投者现场举牌，租金增幅金额每次人民币叁角（￥0.3/月·平方米），出价最高者为中标者。同等条件下，原租户享有优先承租权。确定中标者后，中标者须现场签订《成交确认书》。中标人拒绝签订《成交确认书》，也不能对抗中标结果的法律效力。
六、竞投须知
1、因本经联社与原租户存在的历史遗留问题，先经过（略）两委会商议：原租户与本经联社原签订的租赁合同到期时间是2022年12月31日，因本经联社分别于2023年4月6日，2023年4月17日召开的村民代表大会表决原来的招租方案，结果均是不通过，原租户于2023年1月19日向经联社递交继续租赁申请书，（略）出租期间的时间原租户必须按新的评估价格进行租金补交（（略）进行评估）附评估报告，租金因自身原因无法进行补交的，本经联社拒绝原租户及原租户直接利益关系人报名（包括直系亲属及直接相关利益人名下的相关企业）
2、投标报名人报名前需详细了解和现场勘验看样，明确本宗交易的权利和义务；若报名，则视为投标报名人对本宗土地出租竞标的有关规定和现状已充分了解，并愿意按相关条款和现状参加竞标。若对测得面积有质疑的，可在招标会开始前聘请有资质的测量单位：（略）
3、投标报名人报名时须缴交：
一是报名资料费，人民币壹仟元（￥1000.00）。报名费归经联社集体所有，无论中标与否，均不予退还。
二是交易保证金，金额为人民币叁拾万元（￥300000.00）。须在经联社办理相关投标报名手续后，（略）（（略）：（略）882810）缴交保证金。中标者，所缴交的交易保证金可在合同签订后自动转为第一期租金，多退少补；未中标者，经联社自开标之日起15个工作日内按交款的先后顺序依次无息如数退还。若中标者未按约定时间到场签订合同的，视为放弃交易，缴纳的交易保证金不予退回。
4、在合同签订之日向经联社缴交合同履约保证金为人民币贰拾万元（￥200000.00）。租赁合同期届满，若租户没有违约情况，合同履约保证金由居委会在15个工作日内无息退回租户。合同履约保证金不得用于抵扣租金。
5、租赁期满后，土地及建筑物（含新增构筑物）无条件归经联社所有。
七、其他事项：
1、中标人须在5天公示期满后3日内与经联社签订《土地租赁合同》，逾期视为放弃，则本次招租中标无效，视为作废，中标人所缴纳的签约保证金归经联社所有，不予退回。经联社将择日另行招租竞标，放弃签订合同和签订合同后违约的中标人不得参加洋滨经联社后续的所有“三资”招租竞标。
2、中标人必须按政府职能部门的有关规定使用租赁物，中标人若需改、扩建以及室内装修须征得出租方书面同意。
3、中标人自行负责与上级有关政府职能部门协商办理各项手续，以取得上级有关政府职能部门的书面批准为准，并做好消防设施配套建设和安全维护管养。若中标人私自违反政府职能部门的有关规定使用土地，其一切经济损失及法律责任概由中标人负责，与经联社无关。
4、中标人在使用租赁物租赁期间，涉及租赁物的租赁、使用、经营、环保、电梯维护、消防设施维护建设等及相关的税、费均由中标人负责。中标人需要办理有关一切手续，概由中标人自行办理并承担相关费用。本经联社只负责出具场地证明。
5、租赁期满后，如中标者未能续租或须移交给新租户，中标人应在一个月内就水、电、消防、环保等设备和设施自行拆除或与新租户达成协议。期满后一个月内未达成协议或未拆除，视为放弃，归经联社所有。
6、中标人在租赁物租赁期间，不得从事法律所禁止的生产经营，若违约，居委有权中止合同。
7、中标人在使用租赁物期间由承租人自己管理、维护、修缮租赁物，使用租赁物期间该租赁物对使用人以及第三人造成的任何损害由中标人自己承担，与经联社无关。
八、缴款报名时间和竞拍时间：
1、缴款报名自2024年6月24日至2024年6月26日上班时间。
2、竞拍时间：2024年6月27日上午9：00开始；
3、竞投地点：（略）
（略）洋滨经济联合社
2024年6月20日