西安交通大学城市学院2024年校园超市租赁经营项目竞争性磋商公告

根据《中华人民共和国招标响应法》以及有关法律法规，西安交通大（略）学院资产管理处受西安交通大（略）学院的委托，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，就2024年校（略）租赁经营项目采用竞争性磋商方式：（略）
一、磋商项目基本内容
1.采购人：（略）
2.项目名称：（略）
3.项目地址：（略）
4.（略）：XJCZ（略）
5.项目概况：本项目为2024年校（略）租赁经营项目。该项目具体采购内容如下：
（1）标段一校（略）半地下广场（建筑面积612.36㎡），限定的经营范围为生活及日常用品、小食品、饮品等，不得在卖场加工、销售各类预制食品和饮品。
（2）标段二校（略）一层东侧（建筑面积41.34㎡），限定的经营范围为生活及日常用品、小食品、饮品等，不得（略）加工、销售各类预制食品和饮品。
6.租赁经营期：租赁经营期为一年，自2024年8月1日至2025年7月31日。合同期满，经考核合格后，双方以商务谈判的形式决定是否续签（合同期满，经考核合格后可续签一年合同，最多续签两次）。
7.租赁经营方式：（略）
8.本项目的租金响应报价采用设定下限控制价的形式进行磋商，本次磋商项目的租金报价下限控制价为：
（1）标段一：校（略）（一）的下限控制价为人民币100元/㎡·月。
（2）标段二：校（略）（二）的下限控制价为人民币120元/㎡·月。
注意：①凡低于以上“下限控制价”的响应报价，一律视为废标；②响应人可自主选择一个或两个标段报名并报价，但不得兼中两个标段。
二、响应人资格要求
1.资质条件：在中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人，且能提供合法有效的营业执照，标段一注册资金不少于人民币100万元（含100万元）；标段二注册资金不少于人民币30万元（含30万元）；
2.业绩要求：近三年（2021年1月1日起至今）承担过同类项目业绩，提供业绩合同协议书（业绩时间的认定以业绩合同协议书签订时间为准）；
3.履约能力要求（提供书面声明）：
（1）具有经营相应规模的校（略）的经历或目前正经营着超出我（略）规模的社（略）或商品零售服务。
（2）响应人近三年内在经营活动中不得存在下列情形之一：
①处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
②进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
4.其他要求：有丰富的校（略）管理经验或获得过较高荣誉者优先。
5.本次采购不接受联合体。
6.符合法律、行政法规规定的其他条件。
三、磋商文件获取：（略）
1.磋商文件发售时间：2024年06月20日-2024年06月26日的每天上午8：30-11：00，下午14：00-16：00(节假日除外)。
2.磋商文件获取：（略）
3.磋商文件售价：300元/标段，如需邮寄另加邮费50元；磋商文件售后一概不退。
4.响应保证金：人民币壹万元（¥10,000.00元)注意:如响应人按磋商公告要求提供完整资料、准时参加招标会议且无违约的情况，未成交的单位：（略）
5.履约保证金及门头装饰费：
（1）履约保证金：标段一：人民币300,000.00元整；标段二：人民币100,000.00元整。成交人在签订合同前向采购人：（略）
（2）门头装饰费：人民币伍仟元（¥5,000.00元)（注：成交后收取，以统一装饰后结算金额为准，多退少补）。
6.成交服务费：磋商结束后，标段一的成交单位：（略）
7.磋商文件的获取：（略）
四、现场获取：（略）
1.单位：（略）
2.报名人的有效身份证件（复印件加盖公章）
3.营业执照（副本）（复印件加盖公章）
4.响应保证金证明文件（见本磋商公告第三条、第7款的要求）
五、响应文件接收及开标有关信息
1.响应文件开始接收时间：另行通知
2.响应文件接收截止时间：另行通知
3.响应文件接收地点：（略）
4.响应文件接收人：西安交通大（略）学院资产管理处工作人员。
5.开标时间：另行通知
6.开标地点：（略）
六、现场踏勘
采购人：（略）
七、本次磋商公告发布的媒介
1.西安交通大（略）学院：（略）
2.（略）：（略）
八、本次磋商联系事宜
1.采购联系人：（略）
2.项目申请部门联系人：（略）
3.地址：（略）
邮编：710018
西安交通大（略）学院
2024年6月20日