（江宁分中心）NO.2023G90地块房地产开发项目A地块1#-14#住宅楼、配套用房及配电房、B地块1#-4#住宅楼及配电房、C地块1#-2#住宅楼、配套用房及配电房、地下车库（含人防）工程总承包招标公告297276（第1次重新公告）

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（重新公告）
1.招标条件
本招标项目NO.2023G90地块房地产开发项目已（略）、配套用房及配电房、地下车库（含人防）工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式：（略）
~DaiJianDanWei受建设单位：（略）
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
（略）建设地点：（略）
（略）工程规模：本次招标为NO.2023G90地块房地产开发项目，主要内容为新建住宅及与之相关的配套设施：A地块1#-14#（略），4栋配套用房，1栋配电房，B地块1#-4#（略），1栋配电房，C地块1#-2#（略），1栋配套用房，1栋配电房；规划总建筑面积约24.36万平方米，其中地上建筑面积约16.92万平方米，地下建筑面积约7.44万平方米，地上最高18层，地下1层，高度约60米；本项目采用预制叠合板、（略）梯、钢筋陶粒混凝土墙板技术，本项目单体“三板”应用比例不小于60%。
（略）合同估算价：118000.00万元
（略）总工期要求：1095日历天
设计开工日期：2024年8月1日
施工开工日期：2024年8月11日
工程竣工日期：2027年7月31日
2.2招标内容和范围：NO.2023G90地块房地产开发项目A地块1#-14#（略）、配套用房及配电房、B地块1#-4#（略）及配电房、C地块1#-2#（略）、配套用房及配电房、地下车库（含人防）工程总承包范围：设计内容包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计及所有专业设计、专项设计、深化设计、优化设计及相关配套服务；施工内容包括但不限于人防地下车库、基坑支护、桩基、土石方、地上土建及装饰装修、水电、幕墙、消防、暖通、智能化、电梯、机电安装及室外附属(围墙、道路、给排水、电缆沟道、（略）、景观绿化等）；物资采购包括但不限于电梯、（略）、（略）、空调等设备采购及安装；具体以招标人：（略）
2.3工程总承包类型：可行性研究完成阶段设计-采购-施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业（建筑工程）甲级工程设计建筑行业甲级(B)施工资质要求：具备施工总承包建筑工程一级及以上资质（提供以上相关资质证书，以“e路阳光”（略）中录入信息为准）3、工程总承包项目经理：（略）
3.2资格审查可选条件：
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：（A）工程总承包业绩要求：自2019年5月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）的工程总承包业绩；（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明中的面积为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料均以“e路阳光”（略）中录入信息为准）（B）工程总承包分包的设计业绩要求：自2019年5月1日（含）以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）的设计业绩；（须提供工程总承包中标通知书、合同及分包合同。时间、面积均以分包合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料均以“e路阳光”（略）中录入信息为准）（C）工程总承包分包的施工业绩要求：自2019年5月1日（含）以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）的施工业绩；（须提供工程总承包中标通知书、合同及分包合同、竣工验收证明材料，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明中的面积为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料均以“e路阳光”（略）中录入信息为准）（D）工程施工业绩要求：自2019年5月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）的施工业绩；（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明中的面积为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料均以“e路阳光”（略）中录入信息为准）（E）工程设计业绩要求：自2019年5月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）的设计业绩；（须提供中标通知书、设计合同，时间、面积均以设计合同为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料均以“e路阳光”（略）中录入信息为准。业绩认定标准：（1）工程总承包项目经理：（略）
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：56分设计文件：35分商务标：3分项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
1.1设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.1设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.1设计说明3：各专业设计说明。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.2总平面布局1：功能介绍、构思与布局新颖、合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.2总平面布局2：是否合理利用土地；与周边环境协调。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.2总平面布局3：是否满足交通流线及开口要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.2总平面布局4：总平面布局、竖向设计符合规划要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.3建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);无(0)1.3建筑功能2：（略）把握准确、设计合理。优(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);无(0)1.4建筑造型1：建筑创意、空间处理是否合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.4建筑造型2：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.4建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.5结构方案1：结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)1.5结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.6设备方案1：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.6设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.7绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.7绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计2：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.7绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计3：工程采用装配式技术。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.8设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)1.8设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
2.工程总承包报价：
投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人：（略）
3.项目管理组织方案：
3.1总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)3.2设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)3.3施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)3.4采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
4.商务标：
项目管理机构：（1）总承包项目经理：（略）
5.招标文件的获取：（略）
5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，（略）网站（（略）.cn/njweb/login.html）免费获取：（略）
5.（略）使用费0元。
5.3递交投标文件的截止时间：（略）:40:00
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人：（略）
7.发布公告的媒介
7.（略）网（（略）.cn/njweb）、（略）网（（略）.cn/）（略）（（略）.cn）等媒介上发布。
8.其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e路阳光”（略），并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.4、潜在投标人的单位：（略）
9.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：210000邮编：210000
联系人：（略）
电话：（略）电话：（略）
传真：/传真：（略）
招标人：（略）
招标文件查看地址：（略）
招投标行政监管机构咨询服务电话（略）