余姚市朗霞街道西墟村张伯堰44号厂房拍卖公告

（略）（以下简称“委托人”）委托，（略）（（略）2号）4楼开标室<1>对（略）厂房进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：
一、拍卖标的:（略）；房屋建筑面积：1136.59平方米；土地使用权面积：4144.6平方米；用途：工业用地/工业；土地使用期限：2046年12月2日；权利性质：出让；现状：承租中；起拍价：人民币508万元；竞买保证金：人民币100万元。
注:（一）原租赁合同到期日：2025年5月31日，合同到期前所有租金收益归委托人所有。若竞买人急需使用标的的，务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。
（二）根据经营需要，标的内可移动设施设备由原承租人投入，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围；另标的配套变压器（10KV后陶T864线)，亦不属于本次拍卖范围。
原承租人主张优先购买权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等价格下享有优先购买权。
（三）拍卖标的为二手工业房地产。标的以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的或拒付拍卖成交款及其他费用。
（四）买受人若要对标的进行任何的重建、改造、扩建的，买受人将独立承担全部责任，包括但不限于获取：（略）
(五）标的交付
1、权属交付：2024年9月5日前完成权证过户手续；
2、实物交付：2025年7月31日前。
二、标的咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、（略）联系看样。
三、竞买人的资格要求：自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。
注：因不符合条件参加竞买或因限购、失信等原因造成无法办理产权登记过户手续的，由竞买人（或买受人）自行承担不利后果及相应的法律责任。
四、竞买人登记时须提交的资料
（一）如是单位：（略）
1、营业执照等相关证照；
2、法定代表人等相关身份证明，如法定代表人无法到场的，请提交授权委托书；
3、竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户；
（二）如是个人，须提交以下资料原件：
1、竞买人身份证明；
2、竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。
五、竞买手续
第一步、竞买人须在2024年7月4日下午4:30前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的支付多笔竞买保证金。
户名：（略）
开户银行：中信银行余姚支行
（略）：（略）（略）
用途：竞买人名称：（略）
第二步、竞买人须于2024年7月4日（上午8:30—11:30，下午1:30—4:30）（略）二楼社会事务（略）C223窗口办理竞买登记手续，逾期不予受理。
六、拍卖规则：本次拍卖采用“现场拍卖”的方式：（略）
七、本次拍卖公告发布方式：（略）
（一）（略）（略）；
（二）（略）网站；
（三）《余姚日报》；
（四）标的所在地张贴。
八、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。
联系人：（略）
联系地址：（略）

（略）
2024年6月20日