出租广州市天河区先烈东路143号之一首层

地址：（略）
（略）:GZ2024DG201750
出租底价:元/月/总面积
面积:262.15㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:商业
特色:一线街铺,繁华商圈,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金不含管理费，从第二年起每年在上一年度基础上递增5%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）之一首层标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）262.15平方米租赁期限6年
出租面积描述（略）之一首层面积为262.15平方米。
免租期限无
特色一线街铺,繁华商圈,交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤房地权证穗字第（略）号
权证所列示的建筑面积262.15平方米
权证所列示的规划用途煤店
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，信息发布终结。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容（1）意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；（2）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（3）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（4）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（5）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（6）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《（略）房屋租赁合同》及《（略）房屋租赁合同》补充合同，并按约定足额支付交易服务费；（7）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。（4）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织。3.意向承租方不得存在任何不诚信行为、存在违规行为被提起诉讼或仲裁、存在严重违法失信行为。4.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、查封、抵押情况。2.该出租标的按现状对外公开招租，意向承租方可到标的现场了解各项设施设备的配置以及其他相关情况，承租方需按确定经营范围的实际经营需求自行完善相关配套设施并自行承担相关费用。3.承租方须在租赁合同签订之日向出租方支付租赁合同项下保证金(租赁保证金的收取标准为合同期末月租金的三倍，安全保证金人民币（略），水电费保证金人民币（略），场地复原保证金人民币（略）、经营保证金14,440,224元）及第一个月租金。4.出租标的租金不含物业管理费，物业管理费（由承租方自行对租赁物进行管理）、水费（由承租方按相关政府部门规定自行缴付）、电费（由承租方按相关政府部门规定自行缴付）、电话费等其他费用由承租方承担。5.出租标的（略）规划房屋用途为煤店，标的出租用途为商业，承租方需自行办理相关经营证照，并承担由此发生的全部费用，承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。如承租方在签订租赁合同之日起六个月内未能办理经营证照，出租方有权解除租赁合同并没收租赁合同项下全部保证金。6.该物业项目设计定位为：商业。该物业允许承租方分租用于商场或（略）场，不允许承租方转租。分租部分的管理工作由承租方负责。7.承租方知晓租赁物的消防验收情况，承诺负责按政府部门和出租方的相关要求对租赁物存在的安全隐患进行消防整改及验收，消防整改及验收费用由承租方承担。若承租方不予整改或逾期整改或整改不合格的，出租方有权单方面解除合同并没收承租方全部保证金，且承租方应向出租方支付惩罚性违约金5万元，并赔偿由此造成出租方的损失，包括但不限于直接或间接经济损失、政府罚款或第三方索赔等。8.承租方知悉并接受物业用途及消防瑕疵，负责自行办理该类物业的相关改变用途使用的政府报批相关手续（包括征得有利害关系的业主同意等手续）及消防许可等相关证照并承担可能无法办理的风险，自行负责申报经营类证件（包括但不限于工商营业执照、食品经营许可证等）及消防许可等相关证照等事宜，（略）履行报备手续，承租方不得以物业用途及消防瑕疵为由向出租方追讨责任，包括索赔、不履行合同义务等行为。9.未经出租方同意，不得在出租标的幕墙外及走廊外墙附加物件、涂刷涂料或作出更改。承租方须保持出租标的门前及走道的整洁与畅通，不得占用公共场地堆放物品。承租方搬运物品时若污损公共通道或有遗弃物，应自行清理干净，否则由出租方或管理方代为修复清理，费用由承租方承担。10.租赁期（略）政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等，导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同自动终止，承租方及出租方互不承担违约责任。承租方在接到出租方通知十天内，无条件将租赁物交回出租方。承租方未违约且结清所有费用后，出租方将保证金不计利息退还承租方，有关一切拆征补偿问题归出租方处理，承租方不得以任何理由索取补偿费。11.租赁期满或合同解除，承租方须在出租方收回通知要求的期限内无条件将出租标的（含加建部分）及出租标的内的设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下交给出租方。承租方在租赁期间对出租标的的重新装修或新增加的设备等物，在迁出时应予以保留并归出租方所有，承租方自愿放弃对出租标的进行装修（如有）之一切费用的索赔。12.出租标的占用中，原租赁期至2024年8月31日，如由原承租方承租，起租日期从2024年9月1日起开始计算，如非原承租方承租，起租时间以实际交付时间为准。如非原承租方承租，则在出租方收到成交通知书之日，由出租方在三个工作日内向原承租方书面发出《交回物业通知书》，并约定原租赁期满收回物业（如截止2024年8月31日不足3个月，则顺延至3个月满），如最终因出租方原因未能交付场地，交易双方可解除本次交易，互不追究责任，承租方已缴纳的交易服务费不予退回。13.其他披露内容见公开资料租赁合同范本。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。法人/非法人组织应提交：（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.我方承诺如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。2.我方知悉租赁物重大事项及其他披露内容，并承诺按相关要求做好。3.我方承诺没有任何不诚信行为。4.我方承诺没有存在违规行为被提起诉讼或仲裁。5.我方承诺没有存在严重违法失信行为。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料物业平面图查看附件信息
租赁合同范本查看附件信息
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