潍坊高新技术产业开发区人民法院关于潍坊高新技术开发区鸢飞小区（海化宿舍）1号楼5-401室（第一次拍卖）的公告

法院公告
潍坊高新技术产业（略）（第一次拍卖）的公告
潍坊高新技术产业（略）房的公告

潍坊高新技术产业（略）人民法院将于2024年7月25日10时至2024年7月26日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：潍坊高新技术（略）。
起拍价：249231.5元，保证金：4万元，增价幅度：（略）及其整倍数。

拍卖标的物基本情况：
1、拍卖标的范围
潍坊高新技术（略）。
2、拍卖标的基本状况
（1）建筑物基本情况
名称：（略）
坐落：潍坊高新技术（略）；
规模：建筑面积为72.99㎡，带地下室壹间；规划用途：住宅；所在层数：1号楼5-401室位于地上4层、地下室位于负1层；朝向：南北；房屋结构：混合结构；装饰装修：楼外墙部分马赛克、部分涂料，铝合金外窗，入户防盗门，内墙涂料，瓷砖地面，厨房、卫生间内墙部分贴砖；维护状况：维护使用状况较好；配套设施：水、电、暖、天然气等齐全。
（2）土地基本状况
（略）：北临国安巷、（略）；形状：规则；地势：平坦；地质条件：良好；土地取得方式：（略）
（3）权益状况
（略）为鲁（2019）（略）。
3、区位状况
（1）位置状况
①坐落：潍坊高新技术（略）鸢（略）（海化宿舍）小区内；
②与重要场所距离：距谷德广场约1.2公里，距中百大厦（新华店）约1.6公里，距大润发（奎文店）约1.8公里，（略）约3公里，距富华游乐园、（略）博物馆约2公里；
③临街状况：北临国安巷、（略）。
（2）交通状况
①道路状况：拍卖标的北临国安巷、（略），出行方便；
②出入可利用交通工具：周边有公交车站点，交通便捷，有23路、30路、47路、160路等公交车从附近经过；
③交通管制情况：无交通管制；
④停车方便程度：能基本满足使用需要。
（3）环境状况
①自然环境：位于潍坊高新技术（略）鸢（略）（海化宿舍）小区内，小区内绿化环境好；
②人文环境：靠近（略）机关幼儿园，距潍坊（略）东方学校约900米，距潍坊（略）东明学校约1.7公里；
③景观：距富华游乐园、（略）博物馆约2公里。
（4）外部配套设施状况
①基础设施：拍卖标的宗地红线外“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气）和场地平整，基础设施完善；
②公共服务设施：附近学校、商场、医院、银行等各种配套设施完善
评估参考总价格为：（略）。
更多详情见评估报告！
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。
该房屋当事人居住中。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担;凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
3.拍卖成交，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。
4.该房屋过户及交付买受人后，物业交接手续、户口迁入迁出等其他事项不属于法院处置该房产的处理事项，买受人应自行协调或处理。
六、其他相关条件：竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年8月1日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0791执367号拍卖余款”。
1、银行付款方式：（略）
户名：潍坊高新技术产业（略）人民法院
开户银行：（略）潍坊分行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）6
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）
咨询电话（陈法官）：（略）
联系地址：（略）
司法辅助机构及拍卖流程咨询：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：（略）


潍坊高新技术产业（略）人民法院
二〇二四年六月二十四日
所含标的物
标的名称：（略）