《巴马国际旅游区城乡商贸物流城片区控制性详细规划》批后公告

《巴马国际（略）城乡商贸物流（略）控制性详细规划》由广西壮族（略）城乡规划设计院完成设计，已于2024年5月7日经巴马瑶族（略）人民政府批准，根据《中华人民共和国城乡规划法》等文件有关规定，现将规划成果主要内容予以公告。（略）站：巴马瑶族（略）（略），广大群众可通过上述方式：（略）
特此公告。
 
联系单位：（略）
联系电话：（略）
公示时间：2024年6月24日至2023年7月23日
 
《巴马国际（略）城乡商贸物流（略）控制性详细规划》 主要内容
1.区位范围
本（略）位于（略）城南面，规划范围东至盘阳河支流水系附近、西临208省道（改线）附近、南至巴廖村委、北至司法局附近，总用地面积51.91公顷（约778.65亩）。
 
2.功能结构
规划布局形成“两轴、三组团”的空间结构。
两轴：一条为西北至东南走向的沿盘阳大道发展轴，连接同贺组团；一条为南北向的沿瑞临线的发展轴，（略）。
三组团：基于盘阳大道，划分为三大组团，其中南侧为商贸物流组团、北侧为居住组团、西侧为工业组团。商贸物流组团落实商贸物流产业园的农产品批发、建材、汽配、冷链物流等主导产业；居住组团主要用于回迁安置；工业组团主要用于标准厂房建设，发展大健康食品、农产品加工等工业生产。
 
3.土地使用规划
规划范围总用地面积51.91公顷，其（略）建设用地面积为51.30公顷、水域面积为0.61公顷。
土地使用平衡表
代码
用地用海类型
用地面积（公顷）
比例
07
居住用地
15.19
29.26%
0701
其中
城镇住宅用地
15.19
29.26%
070102
其中
二类城镇住宅用地
15.19
29.26%
08
公共管理与公共服务用地
1.66
3.20%
0801
其中
机关团体用地
0.06
0.12%
0804
教育用地
1.60
3.08%
080403
其中
中小学用地
1.60
3.08%
09
商业服务业用地
10.90
21.01%
0901
其中
商业用地
10.90
21.01%
10
工矿用地
5.69
10.95%
1001
其中
工业用地
5.69
10.95%
100102
其中
二类工业用地
5.69
10.95%
11
仓储用地
3.27
6.31%
1101
其中
物流仓储用地
3.27
6.31%
110102
其中
二类物流仓储用地
3.27
6.31%
12
交通运输用地
12.46
24.01%
1207
其中
（略）用地
11.99
23.10%
1209
其他交通设施用地
0.48
0.92%
13
公用设施用地
0.41
0.79%
1310
其中
消防用地
0.41
0.79%
14
绿地与开敞空间用地
1.71
3.30%
1401
其中
公园绿地
0.48
0.92%
1402
防护绿地
1.23
2.37%
17
陆地水域
0.61
1.17%
1701
其中
河流水面
0.61
1.17%
合计
51.91
100.00%
 
4.公共管理与公共服务设施规划
本次（略）位于城南物流商贸组团，主要以物流、商贸服务、回迁安置功能为主。规（略）所需要的15分（略）生活圈公共管理与公共服务设施主要依托城南组团配置的相关服务设施共享，更高层次的公共服务设施（略）城规划配置统筹。根据人口规模，本次（略）考虑根据5分钟生活圈（略）配套设施进行设置。
（1）十五分钟生活圈
商业服务：规划结合商业用地综合设置1（略）点。
基础教育：不新增中学用地，依托（略）东侧现状初中（36班）就读，高（略）城统筹。
（2）5-10分钟生活圈
为老服务：（略）内主要结（略）管理用房合并设置老年设施，在瑞临线东侧居住地块设置1处托老所。
基础教育：在（略）东北侧新增一处6班幼儿园，其服务范围可覆盖323国道东侧居住用地。在（略）北部新增1处12班小学，为已批第七小学，用地面积1.60公顷。
文化活动：（略）内主要结（略）管理用房合并设置文化站，在瑞临线东侧居住地块设置1处文化活动站。
体育健身：规划在瑞临线东侧居住地块设置1处室外综合健身场地，（略）绿地设置。
商业服务：规划在瑞临线东侧居住地块设置1（略）（略）点，可结合（略）底商设置。
其他设施：（略）建筑面积按80—170平方米控制；规划在瑞临线东侧居住地块结合物业用房、商业建筑设置1处托儿所，以满足0-3周岁婴幼儿托育需求，采用虚位控制。
 
5.绿地空间规划
规划范围内绿地为公园绿地、防护绿地，公园绿地沿水系两侧分布、防护绿（略）道208（改线）两侧分布，起到引（略）景观视线廊道和营（略）景观风貌的作用。规划绿地面积为1.71公顷。
6.（略）规划
（1）对外交通规划
（略）主要为临瑞（略）道208（改线），呈“十字”穿越（略），往东连接老城、（略），往南连接贺巴高速，往西连接同贺组团，向北连接老城。
（2）（略）布局
规划根据国土空间总体规划确定的（略）路网骨架，结合具（略）道路和项目布局对地块的需求，（略）进行微调。
（略）结构为：2主5次5支。
（略）包括：盘阳大道、临瑞线，道路红线宽度均为40米，道路断面三块板形式；（略）红线宽度为30米、24米、20米、12米，道路断面一块板形式；（略）红线宽度为24米、15米、12米，道路断面一块板形式。
（略）路网密度为11.64KM/平方公里。
（略）信息一览表
（略）
（略）性质
（略）名
红线宽度（米）
断面形式（米）
1
（略）
临瑞线
40
5+5+2+16+2+5+5
2
盘阳大道
3
（略）
（略）、（略）
24
5+14+5
4
（略）
24
3+18+3
5
（略）
20
4+12+4
6
（略）
30
4+22+4
7
（略）
12
3+6+3
8
（略）
（略）
12
3+6+3
9
（略）
15
3+9+3
10
（略）
11
（略）
 
7.交通设施规划
（1）社会停车场规划
规划范围内商业设施、居（略）的停车场（库）和停车位均应按国家有关规范和要求进行配置，并满足《（略）城市规划管理技术规定》（试行）对停车位配建指标。
（2）建设新能源汽车充电站点规划
规划社会停车场充电站与社会停车场合建，宜配置直流快充桩和交流慢充桩，要求总数量不少于总停车位的10%。
文件下载：
商贸物流城控规批后公告图纸.pdf
关联文件：