柯城区花园街道平园村仓储用房公开挂牌招租

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。
标的概况标的坐落新（略）场北侧（略）北边
基本属性标的类型其他所在层数/
租赁面积约(㎡)20500.00（具体情况以实际为准）租赁期限10年
租金支付方式：（略）
装修免租期无承租押金（略）.00元
房屋现状标的状态原合同于2024年7月31日到期是否设置原承租人优先权否
首年租金起挂价（元）（略）.00
特别告知
（略）平园村仓储用房公开挂牌招租公告
（略）平园村股份经济合作社委托，对集体资（略）平园村仓储用房进行公开挂牌招租，具体情况如下：
一、招租标的概况：
（略）平园村位于新（略）场北侧（略）北边仓储用房公开挂牌招租，建筑内空面积共约20500平方米。（按现状招租，动产不在招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）首年租金起挂价为（略）元，竞价保证金（略）元，履约保证金（略）元，保证金不计息。
二、其他事项揭示：
1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的法人。
2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。（不得经营餐饮、高噪音类生产加工、易燃易爆及危化品等行业）
3.租赁年限：本次招租租赁期限为10年，前两年租金不变，从第三年起租金每三年递增一次，每次在上一年租金的基础上递增5%。（即第三年租金在第二年租金的基础上递增5%，第四年、第五年租金与第三年租金相同；第六年租金在第五年租金的基础上递增5%，第七年、第八年租金与第六年租金相同，依此类推。）
4.租金支付方式：（略）
5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。
6.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。
7.按照先交后返原则，在承租期内出租方以承租人缴纳的年租金的3%，用作承租人对租用房屋（屋面、门、窗、消防设施、电器设施、更新维修及自来水排污管道等）维修费，返还给承租人。
8.本次招租标的现有租赁，原租赁合同至2024年7月31日止，原承租人不享有同价优先权。如标的由非原承租人竞得的，由出租方负责做好现标的内各租户的清场工作（新承租人与现租户协商一致同意续租的除外），将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用。如出租方逾期未能交付给新承租人使用的，新承租人可选择终止本次挂牌竞价成交的《成交确认书》。《成交确认书》终止后，出租方退还新承租人已缴纳的租金及履约保证金，双方互不追究责任。新承租人也可选择等待标的交付，租期自标的交付后次日起开始计算。
9.承租人不得经营违法、违规产品和其他非法活动，不得堆放污染环境、对人体有毒有害及易燃易爆物品；
10.在租期内承租人要服从消防等部门安全检查，及时更换消防器材、电器设施，不得占用消防通道经营及堆放物品，要保持仓储用房内消防栓位置周边畅通，确保人员随时可以进入工作及检查；
11.承租人租用的仓储用房及门口不得用柴火、燃气等烧饭烧水；
12.承租人在租赁期限内不得私自转租；
13.承租人不得擅自在门前等空场地搭建房屋、改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为；
14.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。
15.承租人缴纳的款项出租方仅提供（略）农业农村局监制的（略）农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、所得税、房产税、土地使用税等）全部由承租人据实承担。
16.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。
17.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）
三、标的展示时间地点：（略）
四、竞价报名及保证金缴纳：（略）(（略）)（略）注册，并办理竞价报名手续，（略）时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式：（略）
五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年7月1日17时整报名、挂牌截止，（略）(（略）)（略）络竞价。
咨询电话：（略）程女士
（略）地址：（略）
（略）平园村股份经济合作社
（略）
（（略））
2024年6月25日
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
采用先付款后使用的原则，第一、第二年租金一次性付清，从第三年起，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。
承租方资格条件承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的法人。
标的交割《成交确认书》签订后，（略）发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，（略）有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。
与租赁相关的其他条件
详见下方公告及附件资料
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
（略）(（略）)（略）注册，并办理竞价报名手续，（略）时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式：（略）
保证金及处置方式：（略）
2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间60分钟延时竞价周期（秒）300
服务费挂牌成交后，（略）支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费；200万元至500万元（含500万元）的部分按2%计算交易服务费；500万元至1000万元（含1000万元）的部分按1.5%计算交易服务费。符合条件的按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。如若承租人毁约的，已缴纳的交易服务费不予退还。
附件下载农交报名表.doc
（略）操作指南\(衢州）.doc
（略）平园村仓储用房公开挂牌招租竞价规则.doc
平园村新凤朝北房屋租赁合同-样本.docx
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间工作日（8:30-12:00,14:00-17:00）
咨询地（略）
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