焦作市山阳区人民法院关于焦作市山阳区解放东路1355瑞丰苑小区2号商住楼1单元8层21号房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）房产（第一次拍卖）的公告
河南（略）人民法院将于2024年7月27日10时至2024年7月28日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：河南（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：估价对象位（略）房产，建筑总面积为112.43平方米，国家税务总局（略）税务局第二税务分局出具交易计税基准价格为30.7642万元。
起拍价：30.7642万元，保证金：6万元，增价幅度：0.1万元。
特别提醒：1.该房产无房产证，本院不负责办理房产过户登记手续。
2.买受人按照现状取得拍卖标的物，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除，征收及补偿不能等风险由买受人自行负责。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，本院不负责税的问题。自行办理水、电、煤、物业费等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年8月2日16时前缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-（略）.htm
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
竞买成功请携带身份证和银行转账凭证（略）人民法院执行局办理
标的物详情咨询电话：（略）陈法官（节假日除外）
淘宝技术咨询电话：400－822－2870
联系地址：（略）
（略）址:（略）


河南（略）人民法院
2024年6月26日
所含标的物
标的名称：（略）