[沈阳市]沈阳市沈河区小西路友爱东巷14号（3-1-1.2）房产（国资监测编号GR2024SZ1000248-2）

标的名称：（略）
（略）(3-1-1.2)房产
转让底价
（万元）
62.406（不含税）
标的资产
所（略）
（略）（略）
交易机构
联系方式：（略）
联系人：（略）
转让方承诺
1.本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。
2.转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准,并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
3.我方自愿遵守法律法规政策规定和贵所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。
4.我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。
一、标的资产基本情况
房屋建筑物
坐落位置
（略）(3-1-1.2)
（略）
沈房权证沈河字第N（略）号
目前用途
住宅
标的状态
空置
建筑面积（㎡）
120
重要信息披露
是否存在
担保情况
否
是否存在
租赁情况
否
是否涉及
共有情况
否
其他重要说明
1、根据其证载信息，房屋所有权证记载的房屋所有权人为“飞亚达（集团）（略）”，土地使用权人为“（略）”，与转让方暨产权持有单位：（略）
2、根据国有土地使用证的证载信息，标的房产对应的土地使用权类型为划拨，（略）沟通确认，当地划拨性质的住宅首次可正常交易，不涉及需先补缴土地出让金方可过户交易的问题，故本次转让不包含扣减地价的影响，但意向受让方应知悉所购房屋再转让时需办理出让手续，缴纳土地出让金。
3、其他披露事项详见留存在联交所的资产评估报告等备查材料。
二、转让方简况
基本情况
转让方名称：（略）
（略）
经济类型
国有控股企业
国资监管机构
国务院国资委监管
国家出资企业/主管部门名称：（略）
（略）
转让行为的决策与批准情况
转让方内部决策文件
总经理：（略）
批准单位：（略）
（略）
批准日期
2024年3月29日
批准文件类型
批复
批准文件名称：（略）
《（略）所持一套不动产事项无异议的函》
三、交易条件与受让方资格条件
交易
条件
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
与转让相关的其他条件
1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程）。意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳保证金。
意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定执行。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3（略）返还。
3.意向受让方应通过其名下账户以银行转账方式：（略）
深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：
户名：（略）
开户银行：（略）深圳科技园支行
（略）：（略）
4.意向受让方在办理意向登记手续后，可查阅产权交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
5.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。
6.经公开征集仅产生一个合格意向受让方，由转让方和该合格意向受让方按照深圳联合产权交易所的通知签订《资产交易合同》，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；经公开征集，产生两个或两个以上合格意向受让方的，（略）络竞价-多轮报价方式：（略）
7、标的按现状转让，意向受让方须在挂牌截止日北京时间21:30前（以实际到账时间为准）向联交所指定账户交纳交易保证金。
8、意向受让方须自行对转让标的进行尽职调查。意向受让方可以在办理相关登记和保密手续后查阅交易文件，应对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及资产状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照资产交易文件等的规定与转让方签订资产交易合同。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。
9、受让方未按照交易规则及相关文件的规定按时支付相关服务费用的，本所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。
10、意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让报名登记。一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。受让方受让后对标的提出的异议，转让方及深圳联合产权交易所不承担任何责任。
11、本次转让标的资产价格为不含增值税价格，涉及的增值税由受让方承担，有关因本次转让而产生其他税费按国家、省、市届时有效的相关规定由转让方与受让方各自承担。
12、本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差作调整。
13、意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，意向受让方需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由意向受让方自行承担相应的法律责任。
14、出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还意向受让方的保证金：（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，（略）络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；（3）挂牌期间征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；（5）受让方未在规定期限内签署成交确认书和/或交易合同的；（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。
15、本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对信息披露不做任何承诺和担保。
16.受让方须承诺严格按照转让方已拟定的《资产交易合同》签订合同并履行相关的条款。
17.相关交易条件见《资产交易合同》。
踏勘安排
看房时间安排在项目公告期截止日前1个工作日9时至18时（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系人：（略）
受让方资格条件
本项目不设置资格条件
是否允许联合受让
否
保证金设定
是否交纳保证金
是
交纳金额（万元）
20
截止时间
挂牌截止日21:30前交纳
（以银行到账时间为准）
交纳方式：（略）
银行转账
处置要求
1.本项目保证金的处置按本公告内容和《深圳联合产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》《深圳联合产权交易所企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。2.若意向受让方未被确定为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深（略）返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。
交易方式：（略）
挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，（略）络竞价方式：（略）
四、信息披露期及其他披露内容
信息披露期
自公告次日起5个工作日
挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长27个周期。
联系地址：（略）
（略）19层
（略）址/微信：（略）
（略）；微信：（略）
五、特别提示
1.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。请意向受让方或投资方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对上述信息披露不作任何承诺和担保。
2.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险，深圳联合产权交易所对此不承担任何责任。
3.意向受让方或投资方如对项目信息（包括但不限于公告信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。
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