[黄埔（开发区）]广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源埔（开）挂出告字〔2024〕18号

（略）上挂牌出让
项目名称：（略）
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）（（略））
公告内容
广州（略）规划和自然资源局（（略）规划和自然资源局（略）分局）（略）上挂牌出让公告
穗规划资源埔（开）挂出告字〔2024〕18号

（略）人民政府批准，广州（略）规划和自然资源局（（略）规划和自然资源局（略）分局）（以下简称“我局”）决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
（略）
KXCG-K1-13
土地面积（㎡）
11160
土地位置
（略）以东，萝岗消防大队南侧
出让年限（年）
40
容积率
≤2.5
建筑密度
≤40
绿地率（%）
≥35
建筑控高
（m）
-
用地性质
商业用地兼容商务用地（B1/B2）
起始价（万元）
21688
增价幅度（万元）
300
保证金（万元）
人民币
港币
美元
4337.6
4762
610
土地移交
按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。
备注
1.根据地块规划设计条件，地块的规划用地性质为商业用地兼容商务用地（B1/B2），对应的土地用途为0501零售商业用地、0503餐饮用地、0504旅馆用地、0505商务金融用地。
2.地块出让价格包含地下空间非计算容积率建筑面积7805平方米价格。
二、申请人应具备的条件：
（一）竞买申请人需为从事企业管理咨询、财务管理咨询的企业；
（二）竞买申请人须承诺，项目在土地交付后三年内竣工，竣工两年内投产。投产后第三年达产，达产年实现营收不低于7.8亿元人民币，税收不低于1000万元；
（三）竞买申请人须承诺，项目建成后比例为5%商业，95%商务，自持比例为70%，（其中占总计容5%的商业全部自持），自持年限为10年，土地使用年限40年；
（四）竞买申请人须承诺，本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《（略）绿色建筑发展专项规划（（略）年）》的要求执行；
（五）竞买申请人须承诺，在建设过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文物部门处理；
（六）竞买申请人须承诺，在建设过程中，应按《地质灾害防治条例》第二十四条的规定，做好地质灾害防治工作，配套建设地质灾害治理工程，并落实三同时（设计、施工和验收）制度，接受有关部门的监督检查。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、时间安排：
（一）公告期：2024年6月27日至2024年7月17日；
（二）网上申请时间：2024年6月27日至2024年7月22日17时；
（三）缴保证金时间：2024年6月27日至2024年7月22日17时；
（四）网上挂牌时间：2024年7月18日至2024年7月29日10时；
（五）资格预审时间：2024年7月23日至2024年7月25日17时；
（六）网上报价时间：2024年7月26日至2024年7月29日10时；
（七）限时竞价时间：2024年7月29日10时。
五、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。
（二）竞得人须承诺由（略）、（略）对竞得地块进行开发建设。
（三）（略）（（略））（略）（https://（略））进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，（略）上交易活动。
（四）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《（略）（略）上交易竞买须知》和《（略）（（略））（略）用户操作手册（竞买人）》等相关资料，（略）（（略））服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（五）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（六）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（七）（略）全封闭进行，实行资格预审；（略）提示上传申请材料。（略）上上传及填写资料的真实性。
（八）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。（略）（略）为准。（户名、（略）提示）
（九）（略）上交易实行资格审核前置，（略）提示上传申请材料，（略）（（略））提交申请的书面资料。（略）上上传及填写资料的真实性，（略）上上传及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年7月25日17时前确认其竞买资格。（略）上报价权限。
（十）网上报价不可撤回。
（十一）网上交易结束后，（略）（（略））签订《成交确认书》，我局将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十二）竞买保证金及土地出让金支付要求：
受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其它方式：（略）
受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。
（十三）建设期限：竞得人须在土地交付后12个月内动工建设，土地交付后36个月内竣工。
（十四）有关出让宗地的详细资料及挂牌文（略）（（略））自然资源专栏及（略）（略）（（略）.cn/）的土地交易信息中浏览。
六、联系方式：（略）
（一）出让方
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）

名称：（略）
地址：（略）
联系电话：（略）

（二）交易机构
名称：（略）
地址：（略）
对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服务热线：1.业务咨询：（020）（略）
2.CA数字证书及电子签章：（020）（略）
3.联系人：（略）
4.（略）技术支持电话：（020）（略）


广州（略）规划和自然资源局
（略）规划和自然资源局（略）分局
2024年6月27日