承德
(略)闫营子地段J02-02、J02-04、J02-05、J
(略)、J02-08、J02-09地块项目工程设计招标澄清(NO.1)
答疑澄清
答疑澄清时间:2024年06月27日00:00答疑澄清与修改的主要内容:标段名称:
(略)
各投标人:
现发布“承德
(略)闫营子地段J02-02、J02-04、J02-05、J
(略)、J02-08、J02-09地块项目工程设计”招标澄清(NO.1)。
一、本次相关澄清如下:
1.招标文件中附件一承德
(略)闫营子地段J02-02,J02-04、05,J
(略),J02-08,J02-09地块设计任务书第二节总体规划设计要求中2.7主要功能及住宅配比请问住宅地块提供的“户型配比”是户数比还是面积比?户型面积跟户型比例可以浮动到多少?
回复:户型配比为户数比,浮动比例控制在10%以内。
2.J02-09地块:招标文件中表示:配套商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为5%-10%,请问商业面积的占比是取下限还是上限?
回复:根据规划条件投标人自行控制。
3.请提供周边现状图纸(福环九尊汇CAD图纸,
(略)栋高度层数),考虑周边日照计算用途?
回复:关于本项目以外的地块资料,投标人自行调研。
4.04和05地块用地分界能否自行划分,请明确。贵司提供的J02-04、05附图中没有退线,J02-02附图中分别退了10M跟15M,请问以哪个为准?
回复:分界线不可调整;附图退线与招标文件规划条件一致,10米15米分别为不同高度建筑的退距要求,请仔细阅读。
5.对于招标任务书中涉及到多方案的描述,设计方案能否提供多方案比选还是只提供一个方案?能否保持业态指标表一样,产品布置的方
(略)别的比选方案?
回复:不允许提供备选方案,最终呈现一个方案,可以有推导过程。
6.幼儿园规划条件是有三块地,每块用地单独配建一个三班幼儿园,能否考虑集中到一块地内设计一个九班的幼儿园?
回复:以规划条件为准。
7.J08-02北侧地块能否提供具体图纸以及用地性质,同时是二类住宅的话,是否需要满足大寒日三小时?
回复:关于本项目以外的地块资料,投标人自行调研。
8.能否提供本项目地块周边控规以及已批复地块方案图纸?
回复:关于本项目以外的地块资料,投标人自行调研。
9.请问业主及招标代理:
(略)
回复:否。
10.请提供一个
(略)间;例如洋房、叠拼,小高层的价格,便于货值测算?
回复:无。
11.通过强排发现,J
(略)地块因日照原因不满容积率,户型配比能否改变,换成高溢价产品,来增加这个地块的货值?
回复:以规划条件为准,参照设计任务书。
12.请问J02-02和J02-08两个地块之间能不能加设人行天桥或者下挖地下广场联通两地块?
回复:不能。
13.J02-05地块:商务用地,初步定位为影视及文创基地,考虑分期建设及开发成本控制,考虑后期功能灵活使用;
(略)进行增加?
回复:投标人自行考虑即可。
二、请各投标人下载最新答疑澄清文件,制作投标文件。
招标人:
(略)
招标代理:
(略)
文件名称:
(略)
招标文件;.zipzipJ8Xzd0yp7xrN1zb0tcTsz+CtfS0=
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