广东省广州市中级人民法院关于广州市番禺区东环街东艺路139号29栋201-203、301-314、401-405、407-414、501-505、507、508、510、511、512共计40套房产（

法院公告
广东省（略）29栋201-203、301-314、401-405、407-414、501-505、507、508、510、511、512共计40套房产（第二次拍卖）的公告
拍卖公告

（第二次）

广东省（略）中级人民法院将于2024年7月16日10时至2024年7月17日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略）；户名：广东省（略）中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
整体拍（略）评估报告。
上述房产的（略）价、起拍价、保证金及增价幅度如下：
标的物名称：（略）
评估总价（元）
二拍起拍价（元）
二拍保证金（元）
二拍增价幅度（元）
（略）29栋201、202、203、301、302、303、304、305、306、307、308、309、310、311、312、313、314、401、402、403、404、405、407、408、409、410、411、412、413、414、501、502、503、504、505、507、508、510、511、512，共计40套房产
（略）
（略）
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二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
竞买人（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。
（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、暂无优先购买权人。2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。根据《（略）络司法变卖关于若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，（略）公示满五日视为已经通知。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、拍卖方式：（略）
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。（略）（略）的时间为准。
七、特别提醒：1、本次拍卖标的物共40套房产整体带租拍卖，案外人阿斯顿（广州）（略）（（略））与被执行人签订房屋租赁合同，租赁期限自2017年12月1日起至2037年11月30日止，共20年；该租赁合同签订的承租范围包（略）28栋2-7层、29栋1-7层、30栋1-7层，共277套房产，租赁面积共10607.6平方米，租金标准为277套房产的总体租金，每月租金10万元，每年租金120万元，每5年递增8%。拍卖成交后，请自行与承租人协商有关本次拍卖标的物的租金金额、收取方式：（略）
2、据现场调查及物业反馈，（略）01房与12房为一房一厅，其他为单间。物业管理费、水电费等欠费情况不详，（略）为准。
本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构及内在质量以现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、根据国家及标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人需具备标的物所在（略）房地产（略）域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
九、拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户过程中所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
十、拍卖成交后，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。（略）络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：广东省（略））领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：（略）。

所含标的物
标的名称：（略）