温州市瓯海区牛山广场3幢2401-2410室办公用房整体三年租赁权

出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，（略）和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况标的状态使用（原合同于2024年7月20日截止。）
其他权利情况无
其他披露事项1、权证相关信息：面积：116.33平方米，浙（2021）（略）；权利人：（略）。2、是否办理抵押登记：否。3、是否设立居住权：否。4、此次竞租仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内的设施、设备和物品。竞租方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。5、交易方式：（略）
（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
联系地（略）
交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价51.500000万元/年
是否有保留价无
租金挂牌价备注51.5万元/年，租金无递增。是否优先承租权情况是
租金支付要求成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金，租金采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。出租用途办公，不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
与交易相关的其他条件1、履约保证金：年租金成交价的25%（取整数），不低于竞买保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金及履约保证金时一并补足，在签订《房产租赁合同》前付清。2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施。须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险作充分了解和预见。3、其它费用：租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。4、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人（略）业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履（略）物业及业委会的管理公约；相关风险请承租人参与竞价时做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。5、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。6、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。7、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。8、竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，并在成交之日起10个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续。9、出租标的物目前处于使用中，原合同于2024年7月20日截止，标的物由原承租方竞得的：原承租方须在成交之日起10个工作日内签订《房屋租赁合同》，租金从原合同届满次日开始计算。标的物由其他意向方竞得的：出租方给予原承租方在此标的成交之日后90日腾空期，如原承租方未按该期限腾空完毕导致出租方无法及时交付租赁物给承租方，则承租方须待出租人解决此纠纷后交付场地，同时承租方放弃向出租方提出经济损失赔偿的权利。10、同等条件下，原承租方享有优先租赁权。
租期3年
有无免租期有
免租期时间20天
是否包含在租期内是
承租方资格条件1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向方具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。3、未在“（略）”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单。4、若承租意向人自然人的，须另提供一名自然人担保；若承租意向人为企业法人的，应追加法定代表人或其他股东之一作自然人担保，承担合同履行连带担保责任，审查同上。5、符合国家法律法规规定的其他条件。
保证金事项交纳金额(万元)12.90交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，（略）在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
是否自动延牌否
延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日2024年6月28日至信息披露期满日2024年7月11日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2024年7月11日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。3、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后10个工作日内同出租方签订租赁合同。4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式：（略）
项目附件
标的物位置联系方式：（略）
手机（略）5
传真邮箱：（略）
地（略）网址https://（略）
（略）（略）
联系人：（略）
手机--