胶州市人民法院关于胶州市泰州路287号聚福源小区（泰州路）8号楼1单元302（变卖）的公告

法院公告
（略）1单元302（变卖）的公告
山东省（略）人民法院
变卖公告

（略）人民法院将于2024年7月14日10时至2024年9月12日10时期间（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：（略），现公告如下：
一、变卖标的：（略）1单元302。
（略）：鲁（2020）（略），建筑面积76.08平方米，房屋类型为成套住宅。
起拍价：285963.43元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1、因网络变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担；具体费用以税务机关核定为准。
2、变卖流拍后以物抵债的，被执行人又无力承担税费，应当由被执行人承担部分的相关税费由标的物接受人垫付，垫付税费可从抵债标的价值中扣除，变卖法院不承担一切费用。
3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，对标的物的转让能否办理过户手续，本院不做承诺，其可能存在的物业费、水费、电费等费用由买受人承担。
4、有意者请自行到实地察看，未到实地察看视为对本标的实物现状的确认，本院不承担任何瑕疵保证。
5、法院解除查封需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
6、竞买人不能违背当地关于限购的政策，若竞买人不按法律政策购买，一切后果由买受人自行承担。
五、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月7日前与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：无。
八、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三天内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
4、变卖阶段分为变卖预缴款和保证金，如果参与变卖成功后反悔不买，悔拍用户的保证金将依法被罚没，并且需要承担相应的法律责任。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：（略）：（略）
友情提示：请认准官方联系方式：（略）
举报监督电话：（略）9
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：王法官（略）6
拍卖流程相关咨询电话：盛亿拍卖（山东）（略）（略）
淘宝技术咨询：（略）
（略）人民法院

二〇二四年六月二十八日











所含标的物
标的名称：（略）