北湖路社区周边、国庆北路社区周边、人民东路社区周边、林邑社区、东风及万花冲社区、健康路及建设里片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目EPC+O

北湖（略）周边、国庆北（略）周边、人民东（略）周边、林（略）、东风及
万花（略）、（略）及建设（略）老（略）改造及配套基础设施建设项目EPC+O
（（略）：ZLGC（2024)006）
项目所（略）：湖南省，（略）,（略）
一、招标条件
（略）社区周（略）、国庆北（略）周（略）、人民东（略）
周（略）、林（略）片区、东风及万花（略）片区、健康（略）及建设（略）
老（略）改造及配套基础设施建设项目EPC+O已由项目审批/核准/备案机关批准
，项目资金来源为国有资金9271.3万元，招标人：（略）
设局。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：项目总共涉（略）54个，改造户数7611户257栋，改造建筑面积70.1
1万平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北湖（略）周边、国庆北（略）周边、人民东（略）周边、林（略）、东
风及万花（略）、（略）及建设（略）老（略）改造及配套基础设施建设项目E
PC+O;
三、投标人资格要求
(001北湖（略）周边、国庆北（略）周边、人民东（略）周边、林（略）、东
风及万花（略）、（略）及建设（略）老（略）改造及配套基础设施建设项目E
PC+O)的投标人资格能力要求：1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照
，营业执照处于有效期;
2、须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的施工总（略）政公用工程壹
级及以上资质，安全生产许可证处于有效期;
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资（略）
政行业工程设计（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以（略）政行业工程
设计（道路工程或给水工程或排水工程）专业乙级及以上设计资质。
3、拟任工程总承包项目负责人（略）政公用工程专业壹级及以上注册建造师执
业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；工程总承包项目负责人可由
拟任本项目施工负责人担任，工程总承包项目负责人不得同时在两个或者两个
以上工程项目担任工程总承包项目负责人、施工负责人；
4、拟任施工项目负责人（略）政公用工程专业壹级及以上注册建造师执业资格
，具备项目负责人安全生产考核合格证书;
5、拟任设计项目负责人（略）政公用工程相关专业中级及以上口资格职称;
6、本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
7、投标人可以就本招标项目上述标段中的／个标段投标，但最多允许中标
／个标段（适用于分标段的招标项目）；
8、类似工程业绩要求：
口不要求
型
回要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见投标人须知前附
表。
9、本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位：（略）
位：
不得参加投标
口允许参加投标，且招标人：（略）
书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
（略）\TPBidder）下载数据电文形式的招标文件。招标人：（略）
（略）的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月24日09时30分
递交方式：（略）
（略）\TPBidder）电子上传文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年07月24日09时30分
开标地点：（略）
大厅（
活动，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为
撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。
七、其他
详见附件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门（略），电
话（略）。
E
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地
址：（略）
联系人：（略）
电
话：（略）
电子邮件：/
招标代理：（略）
地
址：（略）五岭广场天一华府B栋二单元1206
联系人：（略）
电
话：（略）
电子邮件：/
（签名）
南
（盖章）
（略）
北湖（略）周边、国庆北（略）周边、人民东（略）周边、林邑社
区、东风及万花（略）、（略）及建设（略）老（略）改造及配套
基础设施建设项目EPC+O工程总承包招标公告
1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称：（略）
社区、东风及万花（略）、（略）及建设（略）老（略）改造及配套基础设施
建设项目EPC+O，项目审批、核准或备案机关名（略）发展和改革局批
文名称：（略）
，主要建设内容详见招标公告（略）款，项目总投资为9271.3万元，资金来源和
落实情况上级补助资金和地方财政资金等，已落实。
1.2招标项目概况
（略）
招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：（略）
区周边、人民东（略）周边、林（略）、东风及万花（略）、（略）及建设里
片区老（略）改造及配套基础设施建设项目EPC+O；
（略）
建设地点：（略）
东（略）周（略）、林（略）片区、东风及万花（略）片区、健康（略）及建
设（略）；
（略）
项目基本情况：（一）北湖（略）周（略）主要包含新华实业（略）、艺术研究
所（略）、（略）（略）、区供销社、商务局（略）、谷（略）、（略）建
（略）、物质实业（略）、公（略）、（略）工（略）、青少年宫（略）、北
（略）1号、二完小、（略）老街道办事处（略）、市供销社（略）、南国商城、
苏园宾馆（略）、（略）科工局、体育局（略）共计19（略）。主要改造内容
为新修建排水管2166m及检查井、雨水口等相关配套设施；（略）面17034平方
米、交通停车位划线656平方米，照明庭院灯143套、安防和便民设施、智慧管
理建设等。（二）国庆北（略）院、（略）工行
（略）、DC商城住（略）、（略）（略）、湘南大酒店家属
区共计5（略）。主要改造内容为新修建排水管465m及检查井、雨水口等相关配
套设施，（略）面373.5平方米、交通停车位划线255平方米，照明庭院灯36套
安防和便民设施、智慧管理建设等。（三）人民东（略）周（略）主要包含东
阁（略）（略）、北门巷入口（略）
共计5（略）。主要改造内容为新修建排水管668m及检查井、雨水口等相关配套
设施；（略）面2680平方米、交通停车位划线89平方米，照明庭院灯36套安防
和便民设施、智慧管理建设等。（四）林（略）片区主要包含郴（略）、人民
（略）（略）国立
苑、（略）2号（略）歌舞剧团、郴建集团机（略）、飞机（略）、十九完小
周边、湘南学院（略）（略）、（略）（略）、建材（略）共计11
（略）。主要改造内容为新修建排水管2233m及检查井、雨水口等相关配套设施
；（略）面16736平方米、交通停车位划线3856平方米，照明庭院灯157套、安
防和便民设施、智慧管理建设等。（五）东风及万花（略）片区主要包含东风
佳园、（略）、育才苑、（略）（略）、黄沙坪矿、北湖商（略）、
中兴大厦、烟厂北斗村共计8（略）。主要改造内容为新修建排水管2004m及检
查井、雨水口等相关配套设施；（略）面5125平方米、交通停车位划线389平方
米，照明庭院灯93套、安防和便民设施、智慧管理建设等。（六）健康（略）
主要包含北湖商（略）、纺织品（略）、北湖花园共计3（略）。主要改造内容
为新修建排水沟434.5m及检查井、雨水口等相关配套设施；（略）面5371平方
米、交通停车位划线455平米，照明庭院灯29套、安防和便民设施、智慧管理建
设等。（七）建设（略）主要包含北湖（略）、一运（略）、达康美食城共计3
（略）。主要改造内容为新修建排水管6900m及检查井、雨水口等相关配套设施
；（略）面25042.5平方米、交通停车位划线1147.5平方米，照明庭院灯144套
、智慧管理建设等（具体内容详见初步设计及相关批复和文件）
1.3
工期要求：270日历天，其中设计工期30日历天，施工工期240日历天天（日
历日，下同）口月口年；
1.4
招标范围：本项目采用EPC+O模式，对本项目设计采购施工总承包单位：（略）
部分投资及运营单位：（略）
营性部分投资及运营单位：（略）
设计采购施工进行工程总承包，对工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
工程施工范围最终以招标人：（略）
1.5
质量要求：设计要求的质量标准：设计技术成果符合相关规范、国家政策、法
规和本项目设计要点、初步设计批复的要求。施工要求的质量标准：符合现行
国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；材料设备要求的质量标准：符
合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准并满足招标人：（略）
。运营质量：运营服务质量须满足相关行业标准及招标人：（略）
1.6本项目运营改造的内容包括：
（略）（略）街道北湖（略）周（略）：
（1）改造一处15平方米闲置用房用于物业管理用房；
（2）新建非机动车充电车位110个，机动车充电车位12个；
（3）新建其他配套：（略）、（略）、新增文化宣传栏
，（略），（略）。
（略）（略）街道国庆北（略）片区：
（1）新建非机动车充电车位40个，机动车充电车位4个；
（2）新建其他配套：（略）、（略）、。
（略）（略）街道人民东（略）片区：
（1）新建非机动车充电车位50个，机动车充电车位4个；
（2）新建其他配套：（略）、（略）、新增文化宣传栏
（略）（略）街道林（略）片区：
（1）新建非机动车充电车位130个，机动车充电车位12个；
有围挡美化）提质，新增文化宣传栏，（略），（略）。
（略）（略）街道东风及万花（略）片区：
（1）新建一栋20平米活动用房改为居民会客室
新建非机动车充电车位120个，机动车充电车位12个；
（2）新建其他配套：（略）、（略）、小区围挡（或现
有围挡美化）提质，新增文化宣传栏。
（略）北湖街道健康（略）：
（1）新建非机动车充电车位60个，机动车充电车位4个；
（2）新建其他配套：（略）、（略）。
（略）北湖街道建设（略）：
（1）面积约30平方米闲置用房改造为物业管理用房、智慧书屋；
（2）计划新增立体车位15个；
（3）计划新增非机动车充电车位150个，机动车充电车位16个；
（4）新建其他配套：（略），（略），（略）
，（略）等。
1.7
本项目运营改造要求：投标人应完全具备相应专业技术能力承担本项目运营资
产改造工程建设、运营、维护等相应工作。结合本项目中标后的实际情况，按
照运营改造实施内容，对运营资产进行改造升级，并由社会资本方负责后期的
运营管理工作。项目中标后14天内由中标人自行编制详细的运营方案，运营方
案经招标（略）政府同意并向社会公示后再按程序依法签订合同，具体合同条
款签订时再行约定。合同签订后由中标人对运营改造范围内标的相关运营资产
进行改造并负责后续相关运营工作。
1.8
运营资产权属：本项目投资改造内容清单的资产（包括但不限于建设期、运营
期内投资建设形成的各项资产）以及运营期内因更新重置或升级改造投资形成
的资产，中标人仅在运营期内对项目资产享有占用、使用、收益的权利。
1.9
运营移交：本项目运营期20年，根据提交的详细运营方案可进行适当调整。本
项目由中标人负责招标范围内运营资产的投资、设计、建设、运营维护等工作
，运营期满后，中标人应将项目资产及相关权利无偿移交给招标人：（略）
机构。
1.10
本项目最高投标限价：￥（略）.00元，其中建安工程费￥（略）.00元，
设计费￥753400.00元，预备费￥（略）.00元。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的施工总（略）政公用工
程壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期;
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质
或市政行业工程设计（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以（略）政行业
工程设计（道路工程或给水工程或排水工程）专业乙级及以上设计资质。
2.3
拟任工程总承包项目负责人（略）政公用工程专业壹级及以上注册建造师执业
资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；工程总承包项目负责人可由拟
任本项目施工负责人担任，工程总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以
上工程项目担任工程总承包项目负责人、施工负责人;
2.4
拟任施工项目负责人（略）政公用工程专业壹级及以上注册建造师执业资格，
具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5
拟任设计项目负责人（略）政公用工程相关专业中级及以上口资格职称;
2.6
本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7
投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段
（适用于分标段的招标项目）；
2.8类似工程业绩要求:
口不要求
要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知
前附表。
2.9
本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位：（略）
不得参加投标
口允许参加投标，且招标人：（略）
建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本
2.10其他要求：/。
3.资格审查
采用资格后审方式：（略）
4.评标办法
本招标项目采用_湘建监督[[2021]36]号文件规定的综合评估法。
公
5.招标文件的获取：（略）
5.1
有投标意愿者，（略）招标投标交易
（略）（网址：http:\\（略）\TPBidder）下载数据电文形式的招标文
件。（略）的招标文件与其提供的书面招标文件具有
同等效力。
5.2
本招标项目采用电子招标投标方式：（略）
（略）（网址：http:\\（略）\TPBidder）进行注册登记和C
A认证。
6.投标文件的递交
6.1
电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为详见
（略）公告。（略）（网址：h
ttp:\\（略）\TPBidder）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，
（略）递交数据电文形式的投
标文件。逾期递交的投标文件，（略）予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投
标文件如期解密。在开标现场解密的，（略）络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《（略）》（网址：（略）
（略））及《（略）网》（网址：（略）
v.cn）上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构（略）建设工程招标投标领导小
组办公室，电话（略）。
9.其它
9.1
（略）（网址：http:\\（略）\TPBidder）下载招标文件
等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标
书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA
数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题，请与相应计价软
（略）咨询；（略）使用操作方面问题，（略）咨询
，咨询联系方式：（略）
9.2投标人在编制电子投标文件时应当将大小控制在200M以内，请投标人
注意控制文件大小。
9.3（略）上招投标操作不熟悉或自身电脑、（略）络等原因导致不能
在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使
（略）过程中有疑问或困难请及时进行咨询。详情请咨询（略），QQ：321
973819。
9.4开标注意事项：（略）网快捷入口“
不见面大厅（
http:（略））“（略）上开标
活动，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为
撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。
9.5（略）操作和软件操作，清单相关问题请各
投标人在投标前务必自行认真检测。若因投标人未自行检测导致在评标清标阶
（略）检测清单错误造成废标的，自行负责。
9.6代理服务费：参照国家发改价格改价格[2002]1980号文件标准收取，即
￥257720.00元，由中标人在领取中标通知书时一次性支付。
9.7投标人可自行选择银行转账或电子投标保函方式：（略）
接受纸质投标保函。
10.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）；
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）。
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