锦绣湖三期15幢179、181和183号门面房招租项目竞价公告

锦绣湖三期15幢179、181和183号门面房招租项目竞价公告
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（略）定于2024年7月8日10时至2024年7月9日10时止（延时除外，（略）时间为准）（略）（略）（网址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对锦绣湖三期15幢179、181和183号门面房招租项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2024年7月8日10时至2024年7月9日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（（略）（略）），（略）竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：
锦绣湖三期15幢179、181和183号门面房招租项目，本次招租共有1个标的物，标的物建筑面积约339.15平方米，位（略）。
二、重大事项披露：
1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2、（略）拟出租房产，承租方应依法经营。不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营卡拉OK等娱乐性场所、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，房屋装修须服从相关执法部门的规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、租赁期限：5年，招租人给予第一年度免租期1个月（均含在5年租赁期内），从第4年起（含第四年）年租金在上一年度的基础上递增5%（即第四年度租金在第三年度租金的基础上递增5%），以此类推。竞得人须在《租赁合同》签订前一次性将第一年年租金转入招租方指定账户。其余年度租金一年一付，具体付款日期在《租赁合同》中约定。竞得人还须在《租赁合同》签订前向出租方交纳履约保证金。合同期满且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。履约保证金：履约保证金为成交年租金的10%，履约保证金在领取成交通知书后5日内一次性支付。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下，招租人按承租人提供的原招租人开出的履约保证金凭证原件在10个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。承租人如因自己行为不能提供招租人原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。
4、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，承租人应当及时腾空门面房，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。
5、竞得人在签订合同后，由招租单位：（略）
6、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准，（略）不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合（略）文明创建的要求及相关主管部门的相关规定要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。
7、本次招租标的物房屋交付日期为2024年7月23日后，具体时间以招租单位：（略）
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：
起始价为：81400.00元/年，竞价保证金:8100.00元，加价幅度：（略）或整倍数；
四、竞价保证金交纳及处置：
（1）保证金须在2024年7月8日10时前交纳完毕；（略）账户（以单位：（略）
（2）（略）指定账户，（略）退回。
（3）拍租成交后，成交价款（第一年租金）（略）指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：锦绣湖三期15幢179、181和183号门面房招租项目。
竞价保证金缴入以下账户：
户名：（略）；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
（略）：（略）（略）00569；
注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得年租金的10%），竞价人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，（略）直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，（略）直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，（略）网站进行不良行为披露。
④被（略）县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
五、竞价人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。（略）提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年7月7日17时止接受咨询（节假日休息），（略）项目负责人或招租方联系。
七、竞价方式：（略）
八、特别提醒：
1.标的物以现状为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构：（略）
6.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由承租人承担。
7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。
8.（略）。
9.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
10.老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位：（略）
九、联系方式：（略）
（略）：全晨曦（略）
招租单位：（略）
招租单位：（略）
（略）：（略）
2024年6月28日