万年县陈营镇万兴小区西苑、万兴小区北、紫丰小区等共4处商铺招租（1年）公告（2）

饶产办ggz（略）号
受委托，（略）七楼举行“（略）万（略）西苑、万（略）北、紫（略）等共4处商铺招租（1年）”拍卖会，具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
（略）
标的名称：（略）
房产建筑参考面积约(㎡)
所在层
起拍价
(元/年)
竞租保证金(元)
商铺
现状
房屋所有权
装修免租期
1
（略）北侧万（略）西苑2002
54.44
1层
10500
10000
空置
正在办理中
1个月
2
（略）
48.13
1层
7500
10000
空置
正在办理中
1个月
3
（略）
65.97
1层
16600
15000
空置
正在办理中
1个月
4
（略）
63.76
1层
16100
15000
空置
正在办理中
1个月
说明：①上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。②一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。
二、拍卖方式：（略）
三、重大事项：
1.（略）出具的饶信评报字[2024]第018号《评估报告》。
2．标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵等，责任自负，拍卖方与招租方不承担标的物瑕疵担保责。
3．承租方不得以《不动产权证》未分割、无《土地证》、无《不动产权证》和其他问题为由向招租方主张任何权利。
4．本次出让标的按现状招租，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆等其他瑕疵均由承租方自行负责解决，费用由承租方承担。标的拍卖前的纠纷由招租方负责协调解决，标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费、物业费等费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用。
5．标的成交之日起3个工作日内交清年租金及承租合同中约定的履约保证金，若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。
6．租金按年支付，承租合同中约定的履约保证金为3个月的成交租金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。
7．拍卖成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方及物业备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租方自行承担。否则招租方有权制止和收回标的，终止合同。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。
8．拍卖成交后，承租方在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。
9．未见事宜详见《拍卖资料》。
四、承租方资格要求：
1.具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询、展示及报名：
自公告之日起至2024年6月19日17时止在标的所在地进行咨询、展示和报名，个人提供身份证原件、单位：（略）
六、报名地址：（略）
（略）
联系电话：（略）
江西省产权交易所上饶办事处：（略）
（略）：https://（略）


（略）
2024年6月6日