婺源县民政局物业经营管理中心房屋整体招租（8年） 公告

饶产办ggz2024-54号

受产权单位：（略）
一、标的概况及起拍价：
序
（略）
项目名称：（略）
店铺面积
（㎡）
年租金
（万元）
保证金
（万元）
1
（略）房屋整体招租
5612.18
76.0001
500
合计
5612.18
76.0001
500
二、拍卖方式：（略）
三、拍卖时间及地点：（略）
四、竞买报名资格：竞买人必须是中华人民共和国境内注册资本不少于1000万元的酒店、餐饮经营管理类规上企业法人，注册年限不少于5年。不接受联合体报名。
五、重大事项揭示：
1.（略）出具的饶丰和评字【2023】12030评估报告。
2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，拍卖成交后，面积大小及房屋状况不影响成交及成交价格。
3.租期8年，自拍卖成交签订租赁合同之日起计算租赁期限。
4.租金保留价:8年租金总计6,194,008.00元，大写金额为人民币陆佰壹拾玖万肆仟零捌元整,年租金单价为135.42元/m，前5年租金每年（略），第6至8年租金在第5年的基础上上浮5%，年租金为（略）。
5.租赁资产用途:仅用于餐饮及高标准酒店。
6.租金按年支付，每年提前一个月支付下一年度租金，租债合同签约时，承租人应交纳合同履约保证金20万元。
7.本次租赁权拍卖不含景悦阳光大酒店无形资产、企业相关资质及酒店内的设施、设备、（略）、电梯、网络、强弱电。拍卖成交后，承租人应按原合同及补充协议15天内完成景悦阳光大酒店原承租人自购的设施设备等财产折价交接。
8.拍卖成交，涉及酒店、餐饮相关经营的资质证照由承租人自行办理。
9.本次拍卖未将停车场纳入本次租赁范围，为便于管理，出租人无偿将停车场交承租人日常管理使用(包括卫生、消防安全等)，但承租人必须无偿优先满足民政局公务车辆和日常局干部职工上下班时使用的车辆，以及来民政局办事车辆临时停放，除此以外社会车辆能否停放由承租人双方商议决定。
10.承租人在租赁期内不得改变房屋使用用途，不得整体转租、转让，如确需局部改变用途或转租、转让应征得出租人书面同意。
11.涉及相邻关系，包括门前停车位等由承租人自行协调解决，户外灯光广告承租人应报出租人同意，经相关部门审批后方可安装。
12.租赁到期，房屋内的固定装饰、装潢、设施、设备(（略）、电梯、网络、强弱电、供暖、供水等）均归出租人所有。在移交时保证设施设备正常运行，酒店能正常营业。
13.后续承租人如重新装修，需向出租人提出书面申请。
14.竞买人必须是中华人民共和国境内注册资本不少于1000万元的酒店、餐饮经营管理类规上企业法人，注册年限不少于5年。不接受联合体报名。竞买保证金500万元。
六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2024年2月6日17时止，即行咨询、展示和报名。凭单位：（略）
竞买保证金账户：【开户银行：上饶银行广信大道支行，户名：（略），账号：（略）（略）】
报名地址：（略）
联系电话：（略）
江西省产权交易所上饶办事处：（略）
（略）：https://（略）

（略）
2024年1月24日