广丰区月兔广场新天地二楼1间商铺招租（3年）拍卖公告（2）

饶产办ggz2024-98号
受产权单位：（略）
一、标的概况及具体内容：单位：（略）
（略）
（略）
资产坐落
所在层次
建筑面积（平方米）
起拍价（首年租金）
竞拍保证金
履约保证金
1
赣（2022)（略）
（略）
2/15
936.92
191132.00
20000.00
40000.00
二、重要事项：
1、本次租赁房产租期三年，租金支付实行“先交后用”，按半年支付，下年度或下半年度租金在上次租金期内前10天支付；评估的首年租金作为起拍价，竞价成交价为第一年度租金，以后每年度租金在上年度租金的基础上递增2%。（即年度递增率为2%）。
2、本次租赁房产需缴纳履约保证金，履约保证金按清单中的金额缴纳，在租赁期满后，在没有违约合同条款的基础上不计息退回。
3、（略）出具的赣业诚【2024】（房评）字第Y-01004号《资产评估报告》、（略）出具的饶丰和评字【2024】第004号。
4、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其它，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。
5、在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环（略）民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉维（略）创卫环境，自觉遵守招租方及（略）城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。
6、承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的开户或安装事宜;在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。
7、本次拍卖标的均为空置。对竞拍到3年租赁权的承租方统一给予2个月免租装修期（不包含在租赁期内）。
8、在经营期内承租方必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方，否则招租方有权提前解除租赁关系，已收租金及履约保证金不予退还。
9、若承租方提前解除租赁关系，必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。
10、如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前45天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。
11、拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。
三、拍卖方式：（略）
四、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2024年3月15日17时止，个人凭身份证，（略）办理报名手续，领取本次拍卖会有关资料。报名时须交纳竞买保证金，竞买保证金交至以下账户(以实际到账为准)。竞买成功的承租方，保证金抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期租金及履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账（略）。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式：（略）
保证金汇入指定账户：【开户行：上饶银行广信大道支行；户名：（略）；账号：（略）（略）】
报名地址：（略）
联系电话：（略）
江西省产权交易所上饶办事处：（略）
（略）：https://（略）
（略）
2024年2月26日