恒德利科技生态城项目

一、招商选资项目（资源）基本情况
（一）项目背景:（略）资产管理团队全程操盘，企业合作全程无忧，项目位于（略）内，于2023年05月19日正式开盘。
（二）项目规划:园区总投资20亿元，M2土地性质，占地282亩，总建面53万㎡，已开发建筑面积23.58万㎡。根（略）的定位和需求，合理划分不同的（略）域，将已交付的一二期（略）分别划分为（略）、（略）、新型工业（略）、制造业转型升级（略）及员工宿舍、食堂、休闲餐饮等。
（三）目前推进情况:园区已入驻4家企业和2家商铺（均为租赁），于2024年3月1日正式对外销售，但截至目前，尚未有企业认购。
（四）推进计划:一是（略）场调研与分析，通过对周边同类（略）的调研，发现（略）在销售价格方面具有一定竞争力，平均单价比同（略）低。二是制定更灵活的销售方案，针对不同规模的企业，提供个性化的优惠政策。三是加大宣传推广力度，计划投入巨资用于广告宣传，包括在行业媒体、（略）进行推广。
（五）厂房情况:单层面积为1400㎡-2610㎡的6-8层厂房，独栋面积为8645㎡-16458㎡；层高首层7m，标准层5m，顶楼4.7米；层重首层荷载5T/㎡，第2层1T/㎡，第3层以上600KG/㎡。
（6）附厂房实拍图片：
二、配套及投资要素情况
（一）区位交通。本项目紧邻甬莞高速、广惠高速、惠大高速等主要交通干线，（略）口仅2分钟车程；除高速外，项目距离深圳第二机场——平潭机场仅5（略）程；周边还有广汕高铁（惠东站）、（略）（惠东南站）环绕，（略），（略）区，40分钟可通达深圳、东莞等（略）域，（略）位优越。
（二）政策支持。（略），围绕企业落户、成长、创新发展、人才激励四个维度推动入园企业创新发展。参考（略）执行的惠企政策。
（三）投资成本（以工业为例）。
厂房租赁价格：7-15元/平方米
月最低工资标准：（略）
工业用水价格：4.47-4.67元/立方米
工业用电价格：约0.62-0.78元/千瓦时。其中低谷电价约0.25元/千瓦时，平段电价约0.65元/千瓦时，高峰电价约1.06元/千瓦时，尖峰电价约1.3/千瓦时。工业电价按月测算，（略）在线APP、营业厅等线上线下渠道公布，于次月执行，并按用户实际用电量全额结算电费。
（四）准入条件。惠东产业转移工业园工业项目标准为：投资强度不低于（略）/平方米<固投>、产值强度不低于（略）/平方米、税收强度不低于225元/平方米、容积率不低于1.4。
（五）周边配套。（略）、时间大道（东进大道）、（略）一二期、（略）、（略）以及2022（略）、（略）、（略）等8（略），周边建有中小学校、医院、自来水厂、污水处理厂、变电站、人才公寓等公共配套设施。
三、产业发展需求
项目预计到2025年，入驻企业可达120家，产值超50亿元，带动就业人口超10000人，（略）域产业集群高地。