白盆珠镇横江村地段约199亩商业用地

一、项目基本情况
（一）项目背景。该项目位于（略），白盆珠镇地处惠东东（略），境内有广东省第四大水库白盆珠水库和广东惠东莲花山白盆珠省级自然（略）。白盆珠镇围绕打造国家级户外运动基地和温泉康养旅游小镇目标，以“山湖毓秀·康养休闲”乡村振兴示范带建设和一二三产融合发展示范镇创建为抓手，依照“三水两茶一窑址三个节点”（略），强化党建引领，加快主导产业升级发展，深入推进乡村振兴，农旅融合、文旅融合发展成效明显。
（二）用地情况。本项目由两商业地块组合而成，地块一约150亩，地块二约49亩。
二、区位及经济指标
（一）区位优势。项目地块位（略）（略）北（略），隶属白盆珠镇，毗邻广东第四大水库--白盆珠水库，以及莲花山白盆珠省级自然（略）和白盆湖国家级水利生态（略），处于珠三角经济圈的辐射范围内。尤其是近年来，随着珠江东岸深莞（略）一体化的不断推进，交通条件的日益改善等。项目地块逐渐融入深莞惠两小时经济圈。项目地块紧邻356省道，地理位置优越，交通便利。其周边建设有一系列与温泉度假主题紧密相关的酒店及民宿，为游客提供休闲度假选择。
（二）经济指标
地块一主要技术经济指标:约150亩，宗地面积100155.5平方米，计算指标用地面积100155.5平方米，计容积率建筑面积<160248.8平方米(其中服务型公寓建筑面积<96149.28平方米，酒店建筑面积≥48074.64平方米)，容积率≤1.6，建筑密度<40%，绿地率>35%,建筑限高50米。
地块二主要技术经济指标：约49亩，宗地面积32674.54平方米，计算指标用地面积32674.54平方米，计容积率建筑面积≤81686.35平方米(其中服务型公寓建筑面积≤49011平方米，酒店建筑面积≥24505.5平方米)，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高50米。
三、合作需求
合作空间涵盖多个重要方面，包括资金筹措、专业运营管理和规划设计。