平山街道黄排社区高桥水地段宗地（编号HD2022115）房地产开发项目

一、基本情况
2022年12月21日，（略）（以下简称“（略）”）（略）（略）竞得位于平山街道黄（略）：HD（略））。
该地块宗地面积为50005.62平方米，用地性质为二类城镇住宅/商业用地，本用地主要技术经济指标:宗地面积50005.62平方米，计算指标用地面积50005平方米，计容积率建筑面积≤163174.21平方米[其中商业建筑面积≤8158.71平方米，二类城镇住宅建筑面积≤155015.5平方米]，容积率≤3.27，建筑密度≤27%(其中住宅建筑净密度≤22%)，绿地率之35%，建筑限高100米。
二、配套及投资要素情况
（一）区位交通。用地东、北侧为30（略），西侧为规划32（略），其他方向为其他规划地块。
（二）投资成本
用地价格：平山街道黄（略）HD（略）中标价为（略）元，契税为（略）元，印花税为93667.5元。
建筑总投资为：**万元，建设投资**万元，银行贷款利息**万元。建设投资包括建安工程费**万元，设备购置费**万元，工程建设其他费用**万元，预备费**万元。
（四）准入条件。本项目的投资总额不低于人民币95000万元。
（五）周边配套。（略）、（略）、（略），建有燕岭学校、（略）实验小学、平山黄排小学、黄排（略）场、（略）（略）、惠东汽车客运总站、（略）体育馆等。
三、招商需求
（略）HD（略）的房地产开发项目，拟招商合作开发企业。