惠东县民营科技工业园

一、招商选资项目（资源）基本情况
（略）（民营科技工业园）于2001年由平山镇人民政府（现平山街道办）与青（略）经济联合社合股创建。园区规划为“一区十块”，即一个配套（略）、十块工业用地。工（略）总规划面积约1108亩，其中：按土地性质分，国有用地约500亩（已办证约336亩），集体用地约608亩；按规划用地性质分，工业用地约946亩，商业用地约77亩（集体用地69.38亩，国有用地7.62亩），其他用地约85亩。入园企业于2002年缴纳了相关的土地出让金，办理了规划建设许可，但由于2006年国土政策调整，不可以协议出让工业用地（2002—2005年，入园的企业按当时用地政策可以同时办国土证、规划许可证），导致经营企业无法正规融资，待建企业也存在违法用地、违法建设风险，企业办证诉求强烈。
二、配套及投资要素情况
（一）区位交通。园区位于（略）城西部，区位优势突出，毗邻深圳、香港，紧靠大亚湾，距深圳95公里、香港126公里、广州185公里、东莞97公里、惠州机场15公里，（略）、潮莞、深汕、（略）东延线贯通全境，是粤（略）。
（二）政策支持。参照（略）人民政府关于印发（略）加快发展若干政策措施的通知。
（三）投资成本。用地价格（挂牌出让国有建设用地）：工业用地基准地价介于410-650元/平方米之间，目前工业用地评估价格在（略）元/平方米之间。
厂房租赁价格：10-15元/平方米/月（含税）
月最低工资标准：（略）
工业用水价格：4.47-4.67元/立方米
工业用电价格：约0.62-0.78元/千瓦时。其中低谷电价约0.25元/千瓦时，平段电价约0.65元/千瓦时，高峰电价约1.06元/千瓦时，尖峰电价约1.3/千瓦时。工业电价按月测算，（略）在线APP、营业厅等线上线下渠道公布，于次月执行，并按用户实际用电量全额结算电费。
（五）周边配套。（略）、（略），周边建有中小学校、污水处理厂等公共配套设施。
三、招商需求
以实体经济为着力点，发展高端制造业、现代服务业等产业。
（一）通过资本注入，逐步盘整、盘（略）闲置土地和厂房，鼓励引进具有一定创新能力和发展潜力的企业入驻，替换原有低效或闲置的企业，提高土地和厂房利用率，实现资源的优化配置，推（略）高效发展。
（二）引进资本投资完（略）配套设施。根（略）硬件设施老旧失修等实际情况，合理规划和布（略）基础设施、公共服务设施、商业设施、文化休闲娱乐设施和安全设施等各方面配套设施。同时，加强管理和维护，确保各项设施的正常运转和使用效果，切实提（略）整体形象和服务水平。