石浦渔港古城景区中街45号商铺（第二次）出租

（略）（以下简称“（略）”）（略）委托，（略）同意，（略）（（略）址：https://（略）.cn:7070/jmr/index；（略）址：https://（略）.cn:7070/web/login；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用360浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“（略）”），（略）络竞价方式：（略）
一、标的概况
（略）
标的名称：（略）
标的坐落地址：（略）
出租面积
租期
首年租金起始价
保证金
备注
1
石浦渔港古（略）商铺租赁权
石浦渔港古（略）
128㎡
3年
（略）
（略）
仅限奶茶类、西点类
*以上标的不设保留价
二、注意事项
1、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承租人务必现场看样了解实际情况。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任；
2、出租标的为营业用房,商铺仅限经营奶茶类、西点类，具体经营用途须符合当地规划、卫生、公安、消防、城管等部门的限制和要求，承租人如有违反，出租人有权解除合同；
3、承租人不得任意改变房屋用途。不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
4、标的成交后租期内租金不递增；
5、履约保证金的约定：标的成交后，承租人须按首年租金成交价的16%向出租人缴纳履约保证金，在签订成交合同时一次性付清。合同到期后，经出租人确认无违约的，履约保证金无息一次性退还；
6、租赁起止日期以合同约定为准。
三、标的展示
1、展示时间：2024年7月8日至2024年7月9日（工作时间）；
2、实地看样：竞买人自行前往标的展示现场看样（联系人：（略）
四、竞买人资格要求
具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（失信被执行人不得参与竞买）。
五、交易保证金
1、保证金缴纳方式：（略）
2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账，（略）络竞价开始前2个工作日内缴纳；
3、退还：（略）络竞价结束后3（略）退还（不计利息）。
六、网络竞价程序
1、注册：（略）上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；
2、登录：可以用“用户名”或“（略）”或“（略）（统一社会信用代码）”登录；
3、报名：点击“报名”（略）即时审核；
4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取：（略）
5、报价：（略）在线报价。
（略）中交易指南/竞买人操作手册（网址：https://（略）.cn:7070/jmr/help）
七、网络竞价时间
1、开始时间：2024年7月15日10时；
2、截止时间：2024年7月16日10时；
3、延时竞价：在截止时间前5分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。
八、成交手续办理
竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章）（略）办理相关手续。
1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；
2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起5个工作日内缴纳（交易保证金可抵作成交价款）；
3、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内，按首年租金成交价的2%（略）支付交易服务费。
九、遵守《交易须知》规定
竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附]（略）地址：（略）
咨询电话：0574－（略）（金老师、何老师）。