闽侯县商贸大厦一楼商场A区A地块招租

（略）委托，（略）（略）络竞价方式：（略）
一、项目简介
1、（略）商场A地块，面积约500平方米。商场内配套有宽带、水卫、电照、通讯、消防等，设施齐全。年租金38.34万元/年，经营期限5年，从第四年开始，第四年和第五年租金均在第三年租金基数基础上递增2.5％，履行合同保证金为30万元，租赁经营期未满之前不能提前解约，中途解约承租方的履约保证金30万元予以没收。租赁经营期满，承租方结清租赁费并办理好全部移交手续后，退还租赁经营履约保证金(不计利息)。
2、标的综合概况：本次拍卖的标的为（略）），租赁权以现状拍卖。承租人取得竞价店面的5年期租赁使用权，出租方提供给承租方出租的房屋标的物质量、结构、规格、等级、间数、面积以房屋现状为准，承租方在交接房屋之前，应认真检查房屋，有异议的，应当在交接当日提出。承租方如改变房屋现状，及对租赁的房屋进行装修，修缮作业须事先征得出租方书面同意；租赁期间，承租方应妥善管理房屋，杜绝安全隐患，如因出租标的物的损坏及其他因素造成的一切事故，其责任均由承租方承担；租赁期间，承租方将房屋进行装修，修缮作业时应注意施工及作业安全，如发生一切工伤事故，其责任均由承租方承担；承租方在租赁期间所进行的装修、正常的房屋修缮及修补等所发生的一切费用由承租方负担；租赁期满或因承租方违约导致合同不能继续履行、合同解除，其装修、修缮项目的财产归出租方所有，如有未经出租方同意进行的装修，出租方有权要求承租方恢复原状，造成房屋毁损的，承租方应承担赔偿责任；租赁期满承租方承租的标的物及设施应保持完好，不得拆除，如有损坏应照价赔偿。
3、标的经营范围受让方应依法开展生产经营活动并符合相关环保要求。不得从事国家及地方政府明令禁止的行业，具体以委托方确认为准。
二、竞买人资质及报名须提交的材料
1.竞买人为自然人
（1）具有独立承担民事责任的能力，以及有效身份证明文件（交验原件）；（2）银行存款300万及以上的存款证明（自公告发布之日起至报名截止时间止）；（3）竞租人无重大违法记录，未被列入相关机构失信黑名单、名录（通过“信用中国”网站（（略）.cn）获取：（略）
2.竞买人为法人
（1）年检有效的统一社会信用代码证书副本复印件（经营范围不包括服装服饰批发零售、鞋帽批发零售、餐饮业、修理修配行业、生鲜食品及禽畜批发零售加工、烟花爆竹等易燃易爆商品批发零售加工）、建筑化工材料批发零售等；（2）法定代表人身份证复印件（交验原件）；（3）竞租人财务状况报告（财务报告、或资信证明）；（4）竞租人提供竞价报名截止时间前六个月（不含递交竞价截止时间的当月）中任一月份的依法缴纳税收的证明材料；（5）竞买保证金缴纳凭证;（6）竞价截止时间前（不含竞价截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的竞买人，提供竞价截止时间前六个月（不含竞价文件截止时间的当月）中任一月份的社会保险凭据复印件；（7）竞价人应同时提供通过“信用中国”网站（（略）.cn）（略）（（略）.cn）获取：（略）
3.（略）出具的《电子竞价结果确认书》后5个工作日内与我司签订合同并办理第一年租赁费的结转手续，若未在领取《电子竞价结果确认书》后5个工作日内与我司签订合同并办理第一年租赁结转手续的视为自动放弃。竞得人若放弃，我司将没收其缴交的全部竞买保证金，并择日另行安排全部事宜。
4、《竞价申请信息登记表》、《竞价申请承诺书》、持委托书办理的还需提交委托书原件以及委托代理人身份证复印件(交验原件)。
5、竞买保证金缴纳凭证。
6、本项目不接受联合体方式：（略）
三、（略）商场A地块5年期租赁权：挂牌价38.34万元/年。增价幅度1万元。
四、竞价保证金缴交截止时间
（略）商场A地块5年期租赁权竞价保证金38.72万元。
竞价保证金到账截止时间：即日起至2024年7月12日17时止。
各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。
五、竞价保证金缴交方式：（略）
（略）生成虚拟账户（联系电话：（略）
六、（略）报名、提交竞价资格书面申请截止时间
即日起至2024年7月12日17时止。
七、自由竞价时间
（略）商场A地块5年租赁权竞价时间：2024年7月16日10:00-10:30
八、招租相关事项说明
1、有意竞买者须完成竞买保证金缴交、（略）络报名三项手续，方才具备竞买资格。
2、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。
3、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，（略）指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。
4、本项目不收取竞买人任何交易服务费。
5、（略）网站公示及竞价文件。
业务咨询电话：（略）
（略）使用咨询：（略）
现场看样电话：（略）9
（略）址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
（略）地址：（略）
（略）
2024年7月1日