内江市东兴区人民法院关于四川省内江市东兴区汉安大道西段889号1栋1单元负2楼91号（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第二次拍卖）的公告
四川（略）人民法院
拍卖公告
（第二次）
四川（略）人民法院将于2024年7月18日10时至2024年7月19日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略），户名：（略）（略）人民法院）对下列标的进行公开拍卖，现将拍卖事项公告如下：
一、拍卖标的：（略）“繁华里”231套商业用房。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
依照最高人民法院的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，（略）站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人（略）站关注本次拍卖活动的则视为自动放弃相关权利。因不符合竞买人条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、拍卖方式：（略）
四、瑕疵说明：
1、（略）签订15年商业运营权承包协议，（略）已将部分商业出租。法拍不动产原则上买卖不破租赁，买受人请务必实地了解意向房产租赁现状。
2、涉案房产及土地均已抵押，若竞买成功，办理不动产登记的期限可能会适当延长，相关应由被执行人承担的税费买受人要先行垫付。
3、部分房产出租后，承租人因经营需要已对布局、结构进行了改变，可能存在竞买成功某处房产后难以（略）分，买受务必自行现场确认意向房产是否存在所述状况。
4、（略）不符的，（略）及面积为准。
五、特别提示：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者；
3、竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物描述等内容，详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解；
4、拍卖后办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法律法规规定承担,具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后7日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；
5、拍卖财产均为开放性商业用房，竞买人自行实地勘查。
6、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知未知瑕疵；
7、（略）上公示；
8、买受人悔拍后保证金不予退还。
（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未成交的竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年7月26日17时前缴入法院指定账户(户名：收款人：（略）：（略）（略），转款时备注购买拍卖房屋款)。
六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
联系法官：黄法官0832－（略）
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
竞拍流程指引：（略）.php

（略）（略）人民法院

二〇二四年七月一日

所含标的物
标的名称：（略）