胶州服务区及即墨服务区租赁经营招商项目谈判采购公告

1.采购条件
（略）
SDGS-（略）
项目名称：（略）
胶州（略）及即墨（略）租赁经营招商项目
项目所在地
山东省-（略）
采购人：（略）
（略）
采购方式：（略）
谈判采购
采购类别
服务
采购组织形式
自主采购
代理机构：（略）
/
资格审查方式：（略）
资格后审
评审方法
综合评分法
资格审查方法
合格制
报价形式
单信封
计划服务期
租期3年，试运营期为15日历日
资金来源及出资比例
其他0%
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况
（略）胶州（略）内相关经营业态进行租赁招商，引进综合实力强，管理水平高的经营单位：（略）
2.2采购范围
（1）招商范围：胶州（略）：中餐厅（自助餐、自选餐）、超市、特色小吃档口（“山东地方特色小吃”档口经营种类需包含胶州锅贴、胶州大包、猪血灌肠、胶州海鲜烩饼等当地特色小吃）、地方特产、饮品（需为国际、国内一线、二（略）连锁经营的品牌，如蜜雪冰城、沪上阿姨、书亦烧仙草等）、海鲜城、住宿（具体经营范围及内容详见“第三章采购需求”）。即墨（略）：特色小吃美食广场（其中山东特色小吃档口经营品类需包含即墨水煎包、即墨大包、特色烤肉串等当地特色小吃）、超市、地方特产、饮品水果等（具体经营范围及内容详见“第三章采购需求”）。（2）物业服务：胶州及即墨（略）均由成交方负责除加油站、汽修厂、充电桩、（略）域外的整个（略）的水电、保安、保洁、垃圾清运、污水处理等服务，并承担因此发生的相关费用。（3）装修及改造要求：①胶州（略）：成交方在进场经营前需向采购方提供装修改造及业态落位效果图；其中“海鲜城”区域，成交方需按照采购方要求，借助（略）靠海优势，打造具有胶州特色的“活海鲜城”；“山东地方特色小吃档口”及“超市”区域需按照采购方提供的效果图进行装修改造；②即墨（略）：成交方在进场经营前需向采购方提供装修改造及业态落位效果图；其中“特色小吃美食广场”区域，成交方需按照采购方需求对现有自（略）域进行改造；“畅十二面”业态由采购方授权承租方经营；“山东地方特色小吃档口”及“超市”区域按照采购方提供的效果图进行装修；③因经营装修及购买设施设备产生的一切相关费用由成交方自理，且后期无论因何原因致合同终止或提前解除，成交方不得就上述费用向采购方提出任何索赔要求。（4）租赁期限：租期3年，试运营期为15日历日。
3.报价人资格要求
3.1各标段的资格要求
对报价人要求
资质资格要求
具有独立法人资格，持有有效的营业执照
业绩要求
供应商具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2021年1月1日至报价截止之日，以合同签订时间为准）至少有2个单项合同额为100万元/（略）（略）租赁经营业绩或单项合同额为100万元/年及以上的大型商业综合体内的商业项目经营管理业绩。（略）业绩：须提供合同、租金付款发票、合同甲方出具的无拖欠租金的证明及包含（略）名称：（略）
财务要求
供应商财务状况良好，须提供近三年（2021年-2023年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若2023年度第三方财务审计未完成，可提供半年度财务报告；若供应商成立不足3年，需提供自成立起至今经第三方审计的年度财务报告）。
信誉要求
不得存在下列不良状况或不良信用记录：（1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）（略）（http：//（略）.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；（5）在“信用中国”网站（http：//（略）.cn/）中被列入失信被执行人名单；（6）供应商近三年（2021年1月1日至报价截止之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，（略）组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后主动放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日供应商与本项目采购人：（略）
人员要求
/
联合体要求
本项目不接受联合体。
其他要求
/
3.2
每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段
3.3
与采购人：（略）
4.采购文件的获取：（略）
4.1采购文件获取：（略）
_（略）:00至（略）:30
4.2采购文件获取：（略）
（略）（网址：（略））
4.3采购文件费用
采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元
4.4采购文件获取：（略）
（略）（略）员注册。（略）登录“（略）”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。
5．报价文件的递交
5.1报价文件递交时间
报价文件递交的截止时间为（略）:30。
5.2响应文件递交地点：（略）
（略）
5.3递交要求及注意事项
本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的响应文件以PDF（略）。
5.4开启时间及地点：（略）
报价文件递交截止时间：（略）:30；
递交地点：（略）
6.公告发布媒介
（略）(（略）)、（略）官网(（略）)、（略）(（略）)发布。
7.补充信息
1.（略）首页右侧“（略）-操作手册”，咨询电话：（略）。
8.联系方式：（略）
采购人：（略）
代理机构：（略）
单位：（略）
（略）
/
地址：（略）
山东省（略）（略）平度（略）
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邮政编码
/
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联系人：（略）
宋老师
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电话
（略）
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传真
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