吴忠市公安局物业管理服务项目（一标段、二标段）采购意向

一、采购标段
（略）：2024NCZ(WZ)001539项目名称：（略）
分包名称：（略）
采购方式：（略）
延续性项目本年预算（元）：（略）.00延续性项目第二年预算（元）：（略）.00
报价方式：（略）
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：否
发起异议任何供应商、单位：（略）
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位：（略）
1.2法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.（略）（（略）.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（（略）.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业：是否
4.合格投标人的其他资格要求：
（略）合格投标人的其他资格要求
1无其他资格要求
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）
采购标的交付地点：（略）
付款条件（进度和方式：（略）
四、技术要求
货物类服务类工程类
标的清单(服务类)
（略）品目名称：（略）
1C（略）-物业管理服务（略）等日常耗材进货渠道必须正规，质量符合国家相关要求，不得使用伪劣产品；⑥维修结束必须及时清理打扫，及时处理产生的垃圾；⑦维修人员必须在（略）区驻点工作。（2）人员配置要求配备工作人员须具有相关工作经验，电工必须有5年工作经验，必须持有专业资格证，其他人员必须有2年以上工作经验；工作人员无任何不良社会记录，提供无违法犯罪证明。（3）人员管理本项目工作人员的人身意外保险均由供应商承担；本项目工作人员在服务范围作业时发生任何安全事故均由供应商负责并承担责任。4.项目预算金额为90万元（不可竞争费用），根据服务期内实际发生的情况据实结算相关费用。（三）（略）公安局绿化服务1.采购内容:（略）公安局（含（略）公安局机关、监察留置场所、拘留所）（略）外围绿化养护。2.服务要求：负责草木、花卉的修剪、造型、补种、浇水、灌溉、施肥、除虫害，区域卫生清洁、整理等内容。补植移栽（不含草木采购费用）按照实际工作量进行核算。供水、树木、花卉植物费用由采购方负责。3.项目预算金额为26.72万元。（其中，市公安局机关10.86万元，监察留置场所7.12万元，拘留所8.74万元）服务期2年，根据服务质量合同一年一签
标的1-物业管理服务：（略）等日常耗材进货渠道必须正规，质量符合国家相关要求，不得使用伪劣产品；⑥维修结束必须及时清理打扫，及时处理产生的垃圾；⑦维修人员必须在（略）区驻点工作。（2）人员配置要求配备工作人员须具有相关工作经验，电工必须有5年工作经验，必须持有专业资格证，其他人员必须有2年以上工作经验；工作人员无任何不良社会记录，提供无违法犯罪证明。（3）人员管理本项目工作人员的人身意外保险均由供应商承担；本项目工作人员在服务范围作业时发生任何安全事故均由供应商负责并承担责任。4.项目预算金额为90万元（不可竞争费用），根据服务期内实际发生的情况据实结算相关费用。（三）（略）公安局绿化服务1.采购内容:（略）公安局（含（略）公安局机关、监察留置场所、拘留所）（略）外围绿化养护。2.服务要求：负责草木、花卉的修剪、造型、补种、浇水、灌溉、施肥、除虫害，区域卫生清洁、整理等内容。补植移栽（不含草木采购费用）按照实际工作量进行核算。供水、树木、花卉植物费用由采购方负责。3.项目预算金额为26.72万元。（其中，市公安局机关10.86万元，监察留置场所7.12万元，拘留所8.74万元）
-->采购需求附件：
采购需求附件
（略）公安局物业管理服务项目（一标段）.docx
五、合同管理安排
合同类型：货物类服务类工程类
服务类
服务内容
履约保证金
甲方责任
乙方责任
违约责任
不可抗力
保密
服务期限
争议解决
验收标准（附验收方案）（验收方案附件）：验收标准以招标文件或采购合同为准.doc
服务地点：（略）
付款条件（进度和方式：（略）
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别：服务类细则类别
服务类细则类别
（略）评审项目权重分评分标准
1投标报价10价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。
2类似业绩5提供2021年5月1日至今已完成或正在履行的物业服务项目类似业绩为准，每提供一份业绩得1分，满分5分。注:须在响应文件中提供物业服务合同或中标通知书复印件或扫描件并加盖磋商企业电子公章。
3企业服务理念6针对本项目提出物业管理服务定位、管理服务目标承诺、管理服务理念等。根据以上内容，（略）清晰，物业管理相关服务目标承诺齐全，完全符合项目需求的得6分；（略）有条理，目标承诺基本符合项目实际情况的得3分；（略）和承诺，但不完备的得1分；未提供不得分。
4项目组织构架10项目组织架构合理，人员配置符合项目管理需求，人员管理考核培训制度基本完整、考核机制较为完善，岗位职责明确、科学合理、考核机制严谨，起点高、可行性强的得10分；具有较强的可操作性的得6分；人员管理考核培训制度及相关方案通用一般，没有亮点的得3分。未提供不得分。
5保洁服务方案12保洁服务方案内容完整、科学合理，服务流程、服务标准及服务质量有详细具体的描述，并实行目标管理的得12分；方案中服务内容罗列清晰，但服务流程、服务标准及服务质量描述不够具体，目标管理不完善的得8分；方案中服务内容不完整，服务流程、服务标准及服务质量有缺项，无目标管理的得6分；方案中服务内容缺项较多，无服务流程、服务标准及服务质量的相关描述得3分；未提供不得分。
6安保服务方案12安保服务方案内容包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程、质量标准等。方案内容完整、科学合理，工作流程、服务标准及服务质量有详细具体的描述，并实行目标管理的得12分；方案中服务内容罗列清晰，但工作流程、服务标准及服务质量描述不够具体，目标管理不完善的得8分；方案中服务内容不完整，工作流程、服务标准及服务质量有缺项，无目标管理的得6分；方案中服务内容缺项较多，无工作流程、服务标准及服务质量的相关描述得3分；未提供不得分。
7设施设备管理服务方案10本项目配备物业设备且涵盖日用保洁用品，在物业服务中确保设施设备正常运行，方案完整详细，物业管理设备、器材管理制度完整齐全，完全满足工作需要得10分；方案较为完备，设备、器材管理方案较为完整得6分；设备、器材管理方案基本满足需要得3分;方案一般得1分，没有得不得分。
8物业服务人员培训及行为规范10人员配备齐全完整、工作计划针对性强，培训及管理措施具体可操作性强得10分；人员配备齐全、有工作计划，培训及管理措施基本完善得6分；人员配备完整、管理机制较合理、有工作计划培训措施基本满足需求得3分；计划及措施一般得1分，未提供不得分。
9应急预案10应急预案与响应措施内容完整、科学合理，有针对本项目的具体描述和方案，措施得当，非常细致、全面，应急预案与响应措施能够完全满足本项目采购需求，制定了完善的应急预案的得10分；应急预案与响应措施内容完整，但是缺乏针对本项目采购需求的具体描述，有相关的保证措施，但缺乏科学合理的应急预案的得6分；应急预案与响应措施内容不完整，缺乏针对性，制定的保证措施不完善、不全面、不细致，缺少应急预案的得3分；应急预案与响应措施内容不合理，无针对性，没有制定与本项目采购需求相关的保证措施和方案，没有应急预案，得1分；未提供不得分。
10内控管理制度10内控管理制度包含但不限于管理机制、各部门职责、人员考核标准、档案管理方案（档案分类、收集、管理、利用）等。内控管理制度严格、内容具体细致，人员考核制度科学合理，符合规范、考核机制严谨得10分；内控管理制度健全，内容详实完整，但人员考核机制、考核方案不细致的得6分；内控管理制度内容过于简单、建立的考核制度内容片面、工作流程粗略，不能与实际情况结合的得3分；内控管理制度不健全，漏项较多，缺乏考核机制得1分；未提供不得分。
11服务承诺5针对本项目实际情况，能够提供相关服务承诺。服务承诺专业、可行，有细化的服务承诺得5分；服务承诺相对简单，细化措施不够完善，针对性不够强得2分;未提供承诺或承诺与采购需求不相符不得分。
合计：100
发起异议任何供应商、单位：（略）
（略）公安局物业管理服务项目（一标段）.docx验收标准以招标文件或采购合同为准.doc