吉安县城投公司所有文华苑13间商铺五年租赁权网上竞价转让公告

（略）所有文华苑13（略）上竞价转让项目，（略）（略）（（略））（略）上竞价，现将有关事项公告如下：
一、（略）：JY24JX（略）(JQ2024-41)
二、标的情况简介：
（略）
房屋所有人
房屋坐落
使用用途
（略）
竞价标的
建筑面积㎡
五年租赁价格（每年按3%递增）
保证金
第一年
第二年
第三年
第四年
第五年
合计
1
（略）
（略）城庐陵大道文华苑
商用
1栋
102
37.05
11560
11907
12264
12632
13011
61374
12200
2
103
45.14
14084
14507
14942
15390
15852
74775
14900
3
104
66.1
23796
24510
25245
26002
26782
126335
25200
4
105
59.28
21341
21981
22640
23319
24019
113300
22600
5
106
36.14
11276
11614
11962
12321
12691
59864
11900
6
107
46.05
14368
14799
15243
15700
16171
76281
15200
7
108
66.1
23003
23693
24404
25136
25890
122126
24400
8
2栋
101102
108.44
37450
38574
39731
40923
42150
198828
39700
9
103
31.57
9850
10146
10450
10764
11087
52297
10400
10
104
42
15120
15574
16041
16522
17018
80275
16000
11
105
42
15120
15574
16041
16522
17018
80275
16000
12
106
40.85
12745
13127
13521
13927
14345
67665
13500
合计


620.72
209713
216006
222484
229158
236034
（略）
222000
标的位于（略）城庐陵大道文华苑，五年租赁经营权总价（略）元，具体情况详见下表。（经营期限：2024年7月至2029年7月）
三、竞买报名条件
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站（https://（略）.cn/）列入失信主体（责任人）的。注：放弃受让人资格的竞买人在本次竞价中将取消竞买资格。
四、展示地点：（略）
标的物现场。标的展示时间自公告之日起至7月16日17时。
五、报名时间和地点：（略）
报名时间：自公告之日起至2024年7月16日17时止。
报名地点：（略）
六、报名须知
1、未注册的竞买人应（略）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息注册），（略）上报名并缴纳竞买保证金；已经（略）（略）上报名并缴纳竞买保证金。
2、（略）上（电子）（略）的规则和要求，（略）上银行、（略）的保证金账户（开户银行：自行勾选；（略）：（略）自动生成）。（略）对入账到非“（略）”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，（略）查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）（略）报名才算成功。
4、非转账方式：（略）
5、非转账方式：（略）
七、竞买须知
1、竞买前注意事项
（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。
（2）从事经营餐饮及其他污染行业租户，应做好排烟排污等相关措施，必须符（略）管理和环境保护各部门的要求达标为准。
（3）毛胚类商铺承租面积100平方米以内，装修期15天；承租面积100-200（含200）平方米，装修期20天；承租面积200-300（含300）平方米的，装修期1个月。承租面积300-500（含500）平方米，装修期2个月；承租面积（略）（含1000）平方米，装修期3个月；承租面积超1000平方米，装修期4个月。
2、竞（略）上（电子）（略）参与报价，（略）上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，（略），技术支持电话（略）。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
3、网上竞价开始时间为2024年7月17日上午9:00。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，（略）上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为200元或其整数倍。
4、成交后注意事项
（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费，每宗最少不低于900元。
上述交易服务费汇入如下账户：
户名：（略）
开户行：（略）（略）龙湖支行
（略）：（略）006319
（2）成交后，（略）签署《电子竞买笔录》和《竞买成交通知书》。
（3）受让人凭竞买成交通知书和业主签订合同并在竞价结束后10个工作日内一次性付清第一年的租金及签订租赁合同所约定的履约保证金，（略）签订《租赁合同》。承租人的租金为每年度交一次，先交租后经营，缴纳时间为租赁合同每年度到期日前15天支付下年度租金，不得拖延，否则产权人单方有权终止合同，并追究承租人的违约责任。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，（略）不计息全额退还。竞买标的由委托方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。
（4）上述成交款及履约保证金汇入以下账户：
户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：建设银行吉安支行
若受让人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由受让人全部承担。
（5）承租人接管标的后，经营范围应符合国家法律法规等相关规定及房屋规划设计要求，并按照相关行业主管部门的监管要求进行合法经营。
（6）装修时不得随意改变店面现状结构和破坏墙体结构；在租赁期内如要转租，须征得委托人同意后方可，租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则委托方有权单方解除《租赁合同》，并承担违约责任，如发生安全及违法等事故责任自负，与委托方无关，租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给委托方。
（7）在承租期内所产生的税费、规费、装修费、水电费、物业费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。
（8）未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
（9）（略）对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
八、联系方式：（略）
1、国泰新点技术支持电话（略）
2、（略）：郭女士：（略）
3、（略）：刘女士：（略）

（略）
2024年7月2日