新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告（新乡市网挂告字〔2024〕5号）出让公告

（略）自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
（（略））
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《河南省人民政（略）上交易管理办法的通知》（豫政办〔2015〕135号）等法律法规和有关规定，经（略）人民政府批准，（略）（略）上挂牌方式：（略）
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
（略）
（略）
地块名称：（略）
土地位置
土地面积
土地用途
容积率
建筑密度
绿地率
出让
年限（年）
有无底价
起始价（万元/亩）
保证金（万元）
竞价增幅（万元/亩）
1
牧B2023-1号
牧B2023-1号
新中大道与宏力大道交叉口西南角
10745.02
平方米
（合16.12亩
商务兼容商业用地（其中商业建筑面积不超计容总建筑面积的49%）
≤2.8
≤45%
≥20%
商业40
无
260
2100
1
具体开发建设相关要求，详见宗地《（略））和相关部门对该宗地的意见及要求。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，（略）上出让公告或出让须知中明确的资格条件，（略）上挂牌活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。
但法律法规另有规定及存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金及列入税收违法“黑名单”企业等情形之一的,在违法、违规、违约行为处理完毕之前，不得参加土地竞买活动（包括其控股股东及其控股股东新设企业）。
三、确定竞得入选人方式：（略）
（略）上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2024年6月13日10时30分至2024年7月10日17时00（略）（（略））提交申请。
竞买保证金到账截止时间为：2024年7月10日17时00分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取：（略）
五、（略）址
挂牌报价时间为：2024年7月3日9时00分00秒至2024年7月12日11时00分00秒。
（略）址：（略）。
六、出让资料获取：（略）
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。（略）查看和打印。
七、资格审查
（略）上出让实行竞得入选人资格后审制度，（略）按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，（略）将自动颁发《国有建设用地使用挂牌出让竞买资格确认书》，确认其竞买资格，（略）上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、地块现状情况说明
1.该宗地已完成征收补偿和“五项评估”（土壤污染、洪涝隐患、地质灾害、矿产压覆和文物勘探）工作。竞买申请人如需详细了解地块情况，可向（略）政府进行咨询。
联系人：（略）
2.竞得人使用人民币交纳的竞买保证金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后转作受让土地的定金（成交总价款20%的部分为该宗地的定金。竞得人交纳的竞买保证金相当于成交价款20%的部分，自动转作受让宗地的定金，其他转作该宗地出让价款），定金以《国有建设用地使用权出让合同》约定的金额为准。未竞得人交纳的竞买保证金，在出让活动结束之日后5个工作日内予以退还，不计利息。
3.申请人竞得土地后，（略）进行开发建设的，应在提交竞买申请时，（略）的申请，（略）的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）注册登记手续后，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》。
4.该地块应配建装配式建筑，采用装配式建造的比例按照豫建科〔2022〕251号文要求执行（2024年不低于35%，2025年不低于40%，政府投资或主导的项目要全部采用装配式建造技术，装配率不低于50%）。
联系人：（略）
5.宗地成交后，由（略）政府负责净地交付并承担交地责任，由此引起的一切法律责任由（略）政府承担。
6.该宗地在国家安全（略）域内，竞买申请人提交竞买申请前，须先行到国家安全机关办理涉及国家安全事项的建设项目审批，符合条件后方可参与竞买，并在提交竞买申请时一并提交国家安全机关出具的相关证明。
联系人：（略）
九、特别提示
1.竞买申请人在提交竞买申请前必须详细、细致、实质性的现场踏勘土地，包括但不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；（略）上挂牌出让地块现状及所列条件。
竞买人须在提交竞买申请时，同时提交承诺书：已于X年X月X日对宗地进行现场踏勘，对宗地现状认可无异议，对可能存在的风险完全接受；竞得宗地后，不以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果及对所签署的相关文件提出抗辩。
2.（略）上交易相关文件及宗地现状有异议的，（略）当面提出。
竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让须知、出让文件、建设用地使用权信息和使用条件、宗地现状等无异议并认可，自愿以现状竞买及接受土地，对可能存在的风险完全接受并自行承担相应法律后果。
竞买申请人竞得宗地后，不得以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果及对所签署的相关文件提出抗辩。
3.竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
4.竞买申请人须登陆“（略）”（（略））取得有效CA数字证书，（略）上交易竞买活动。（略）站查看数字证书办理指南。
（略）请使用Win7、Win8、Win10；浏览器请使用IE10以上版本，（略）上交易活动。（略）“服务指南-资料下载”中下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，（略）练习，以免影响报价、竞价。
特此公告
联系人：（略）
（略）址：（略）
中国（略）（略）址：（略）
（略）（略）址：（略）.cn/
（略）自然资源和规划局
2024年6月13