茶园新苑三区停车场运营服务项目

茶园新（略）停车场运营服务项目
（（略）：CTGYL-（略））
项目所（略）：福建省，（略）
一，招标条件
本茶园新（略）停车场运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金/，（略）。本项目已具
备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：比选人将位（略）茶园新（略）北侧
停车场（场地总面积约2000平方米，本项目包含50个车位的充电桩安装建设服
个车位最低管理费不低于167元，每月充电服务和停车费收入毛利分配给比选人
的比例不低于15%,供应商根据上述对比结果并以计算数值较高的一项作为最终
支付数额）移交给成交人运营，
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)茶园新（略）停车场运营服务项目；
三、投标人资格要求
(001茶园新（略）停车场运营服务项目)的投标人资格能力要求：详见下文；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月10日15时00分
递交方式：（略）
室纸质文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年07月10日15时00分
开标地点：（略）
室
七、其他
详见下文
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地
址：（略）3层
联系人：（略）
电
话：（略）3
电子邮件：／
招标代理：（略）
地
址：
（略）2号楼4层
联系人：（略）
王工、林工
电
话：
（略）2
电子邮件：／
招标人：（略）
签名）
招标人：（略）
盖章）
比选公告
1.比选条件
本比选项目茶园新（略）停车场运营服务项目，比选人为福州城乡建总物业服
（略），比选项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目己具备比选条件，
现进行公开比选。
2.比选范围
2.1比选人将位（略）茶园新（略）北侧停车场（
场地总面积约2000平方米，本项目包含50个车位的充电桩安装建设服务和停车服务
，停车场需预留不少于10个燃油车停车位。运营期限5年，每月每个车位最低管理费
不低于167元，每月充电服务和停车费收入毛利分配给比选人的比例不低于15%，供应
商根据上述对比结果并以计算数值较高的一项作为最终支付数额）移交给成交人运
营。成交人负责按照施工图纸全面完成停车场建设，建设资金由成交人出资，包含
充电设施设备、高压箱变、充电（略）域、（略）、（略）、出入口
（略）线、（略）等。成交人应依法合规经营并保证停车场持续
正常运营。成交人应严格按照比选人确定的停车场设计图纸进行施工，同时保证施
工质量及施工安全，工程完工后由比选人组织验收，如发现工程不合格，成交人应
予以整改到位，费用成交人自理。停车场建成后由成交人负责停车场的现场运营和
维护，维护费用由成交人自理。（略）由成交人无偿提供给予比
选人，（略）维护。具体比选范围和内容详见第五章比选内容及要求
3.供应商资格要求
3.1供应商须具备独立法人资格且法人营业执照合格有效。说明：提供有效的
营业执照复印件；若供应商为事业单位：（略）
3.2信誉要求：供应商不得被列入失信被执行人名单。在比选截止时间前一个
的信用记录，（略）站获取：（略）
原始页面的打印件（或截图）。
3.3本比选项目对供应商的资格审查采用资格后审方式：（略）
3.4本项目不接受联合体比选。
4.比选文件的获取：（略）
4.1
分至11时30分，下午3时00分至5时30分（不含法定公休日、节假日），到福州城投
3
（略）（地址：（略）
（略）4楼招标代理：（略）
4.2比选文件每套售价200元，售后不退。
4.3购买了比选文件的供应商自行实地踏勘。
5.响应文件的递交
5.1
响应文件递交的截止时间为2024年7月10日15时00分00秒（北京时间），地点：（略）
（略）（地址：（略）
2号楼4楼开标室）。
5.2
逾期送达的、未送达指定地点：（略）
将予以拒收。
【温馨提示：（略）不允许外部车辆进入，请各供应商自行安排，预留
办理时间以免迟到】
6.发布公告的媒介
（略）（http：//www.cebpubserv
ice.com）、福州城投优采在线（https：//fuzhouctyc.com/）、四海易链电子竞价
（略）（网址：https://（略））上发布，请供应商及时关注。
7.联系方式：（略）
比选人：（略）
地址：（略）
电话：（略）3
联系人：（略）
比选代理机构：（略）
地址：（略）
电话：（略）2
联系人：（略）
比选保证金汇入账户
开户银行：中信银行福州分行
开户名称：（略）
（略）：（略）（略）
（供应商需在比选保证金汇款凭证上注明：“CTGYL-
（略）比选保证金”，（略）【（略）：CTGY
4
L一
行承担。）
附1：标的一览表
金额单位：（略）
品
最低管理每月充电服务和停车费
同
目
采购标的
数量
费（元／月
收入毛利的比例
保证金
（略）
包
/车位）
（分配给比选人的比例）
茶园新（略）停
1-1
50个车位
167
≥15%
10000
车场运营服务
备注：
1、供应商可按合同包报价，对同一合同包内所有内容报价时必须完整。评标
与授标以合同包为单位：（略）
件无效。
2、本项目供应商分别对管理费、分配比例进行报价，成交后根据成交人所投
管理费、分配比例与比选人结算。成交人负责充电桩安装建设及充电服务且需向
比选人缴纳不低于167元/月/车位的管理费。
3、停车场5年运营期内总收入具体为：按月结算，每月收入=车位使用费，每
年按12个月累加计算5年为该运营期内总收入。
每月车位使用费按照最低管理费总和或比选人每月充电服务收入毛利两种方
式进行计算，二者取其高，计算金额高者为本月应付管理费。
每月最低管理费总和=成交最低管理费（167元）×50个车位。
每月充电服务和停车服务收入毛利=（成交人每月充电桩充电服务总收入一
电费支出）×成交分配比例。
成交人每月充电桩充电服务总收入为：成交人在本合同指定场地上所建设的
所有新能源充电桩每月充电服务运营收入和停车服务运营收入的总和。
4、如按分配比例分配给比选人的每月充电服务收入毛利低于每月最低管理费
总和的，成交人要按每月最低管理费总和缴纳；高于每月最低管理费总和的，成
交人按比选人所占毛利分配比例向比选人缴纳
5、车位自交付之日起即开始收取车位使用费。
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