中国船舶719所小区项目物业服务-遴选公告

中国船舶719（略）项目物业服务-遴选公告
(（略）：TC24129LG)
招标项目所（略）：湖北省（略）
一、招标条件
本中国船舶719（略）：TC24129LG），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人：（略）
二、项目概况和招标范围
项目规模：3年。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1个标段，本次招标为其中的：001中国船舶719（略）项目物业服务
三、投标人资格要求
001中国船舶719（略）项目物业服务：1、本次遴选要求供应商须是中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，且为非外资独资或外资控股企业，具备有效的营业执照；2、供应商须具备公告发布之日起前三年内服务过三个及以上（略）在管面积10万平方米及以上的住宅物业服务项目业绩（提供合同复印件并加盖公章）。
3、供应商应提交投标企业（略）年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产
负债表、现金流量表、利润表和审计报告的复印件等；供应商的成立时间少于供应商须知前附表规定年份的，应提供成立以来的上述报表。4、供应商须未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、“（略）”网站（https://（略）.cn/)政府采购严重违法失信行为记录名单。5、供应商需具备有效期内的质量管理体系认证证明。本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月18日09时30分00秒递交方法：/
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年07月18日09时30分00秒开标地点：（略）
七、其他公告内容
依据有关法律法规及《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《（略）物业管理条例》等规定要求，（略）（略）七一（略）第一届业主委员会（以下简称“遴选人”）决定对中国船舶719（略）项目物业服务项目的物业服务采用遴选的方式：（略）
项目名称：（略）
二、（略）：TC24129LG
三、遴选内容：
1、物业类型：住宅
2、坐落地址：（略）
3、项目概况：
（略）名称：（略）
1房屋产权主体单位：（略）
2物业服务合同签约主体单（略）七一（略）第一届业主委员会
3总用地面积121598.17㎡
4住宅总建筑面积145966.9㎡其中：电梯房：90941.86㎡楼梯房：51771.77㎡
5户数总计1206户
6楼栋数26栋
7物业用房面积300㎡员工备勤房8间
8物业用房是否可直接使用是
9商铺计容面积无
10幼儿园计容面积无
11绿化面积16968m2
12道路面积9710m2
13出入（略）2个，北区2个
14电梯数量25部其中：加装电梯10部
15电梯品牌详见：第五章服务需求
16化粪池7个
17污水井163个
18阴井16个
19地上固定车位登记车辆135个此部分车辆按月收取管理费，（略）使用。此部分车辆按月收取停车费，归公共收益使用。
20地下固定车位登记车辆160个
21月租车辆约1220辆
22公共维修基金是否启用过是
备注：详见第五章服务需求
四、物业服务合同期限：
1、项目预计接管日期：2024年08月。
2、本项目物业服务合同的约定期限：服务期限3年，每半年由甲方组织进行业主满意度调查，若业主满意度未达到80%，甲方有权单方面解除合同。
五、遴选方式：（略）
名供应商为入围候选供应商。第二阶段为述标答辩阶段，由采购人：（略）
六、最高限价：
1、物业管理费最高限价：
电梯房最高限价：1.2元/平方米·月；楼梯房最高限价：0.7元/
平方米·月（（略）、二楼）。
2、停车费最高限价：
地上固定停车位最高限价（仅收管理费）：30元/月；地下固定停车位最高限价（仅收管理费）：50元/月；月租车辆停车费；每户首台车：100元/月；每户第二台车：200元/月；每户第三台车：500元/月；每户第四台车：800元/月。
临时外来停车费定价：根据《市物价局、市房产局关于公布（略））有关内容，停车位停车管理服务费和临时外来车辆停车费收费标准不得高于指导价。
七、质量要求：按照《（略）住宅物业服务等级标准》（DB4201/T（略））中三
星级服务等级。
八、遴选申请人资格条件：
1、本次遴选要求供应商须是中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，且为非外资独资或外资控股企业，具备有效的营业执照；2、供应商须具备公告发布之日起前三年内服务过三个及以上（略）在管面积10万平方米及以上的住宅物业服务项目业绩（提供合同复印件并加盖公章）。
3、供应商应提交投标企业（略）年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和审计报告的复印件等；
供应商的成立时间少于供应商须知前附表规定年份的，应提供成立以来的上述报表。4、供应商须未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、“（略）”网站（https://（略）.cn/)政府采购严重违法失信行为记录名单。5、供应商需具备有效期内的质量管理体系认证证明。
6、本次遴选不接受联合体申请。九、遴选文件的获取：（略）
1、凡有意参加遴选者，请于2024年7月3日至2024年7月10日，每日上午9时至17时（北京时间，下同），（略）（网址：（略）.cn）购买并下载遴选文件，现场不予受理。2、遴选文件电子版每套售价（略），（略）管理费200元，售后不退。
3、（略）（网址：（略）.cn）注册会员，在公告栏中寻找有意向参与的项目，点击公告右上角“我要参与”并在线支付标书费完成下载流程，（略）问题请联系客服（略）。（注：（略）注册信息开具，请自行下载电子发票）
十、遴选申请文件的提交：
1、递交遴选申请文件方式：（略）
2、申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年7月18日上午09：30，地点：（略）
3、逾期送达的、未送达指定地点：（略）
十一、发布公告的媒介：
（略）（（略））上发布。
十二、联系方式：（略）
遴选人：（略）（略）七一（略）第一届业主委员会
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
遴选代理机构：（略）
地址：（略）
邮政编码：100081电话：（略）传真：（010）（略）联系人：（略）
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
电子邮件：（略）@（略）招标人：（略）