海口市面前坡钟山公寓C1房挂牌招租　交易公告

项目名称：（略）
（略）面前坡钟山公寓C1房挂牌招租 
（略）
QY202405HN1084
如未征集到意向受让方
延期挂牌40个工作日
挂牌起
始日期
2024年7月2日
挂牌截止日期
2024年7月15日
标的简况
标的坐落
（略）面前坡钟山公寓
标的名称：（略）
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
评估价
（元/年）
挂牌底价（元/年）
1
（略）面前坡钟山公寓C1房挂牌招租 
141.92
2500
19900
20000
租赁期限
5年
租金递增方式：（略）
无
租金支付
按年支付，先付租金后使用
装修免租期
无
租赁履约保证金(元)
4000
消防押金（元）
1000
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
（略）门为防盗门，内部装修设定为毛坯状态。房屋结构完好，通风、采光、日照、消防情况一般，维护保养状况较差，属完好房。周边有凯盛广场、国际家居广场、海南华侨中学、上邦百汇城、银行、超市、宾馆等配套设施，（略）域基础设施和外部公共配套设施完善。
具体情况请询招租方查看《资产评估报告》。
租赁用途
住宅
重大事
项说明
1.意向承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对周边及房屋状态进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能正常使用，或后续因为政策变化导致无法继续租赁，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
2、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以《房屋租赁合同》约定为准。
3、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
4、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
5、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、调换使用或抵押。
6、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
7、房屋资产租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用，由承租方自行承担。
8、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。
9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
评估情况
评估价
详见上表
评估基准日
2024年3月29日
评估机构
（略）（浙德联房估【2024】字第0450号）
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）（略）
注册地：浙江省（略）
法定代表人：方维炯
出租方承诺
1.本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准；
2.招租方对标的材料的真实性负责。
出租方
决策文件
《（略）第七次总经理：（略）
行为批准或备案机构
（略）
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。
（2）确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在7个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。如因承租方原因自项目成交后30个工作日内双方仍未签订租赁合同的，本项目自动终止出租方有权收回标的或收回后重新挂牌，出租方不承担违约责任。
（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、租赁履约保证金、消防押金至招租方指定账户。
3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。
5、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。
6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按《房屋租赁合同》约定支付
特别告知
项目成交后，（略）与承租方签署《房屋租赁合同》，房租、租赁履约保证金及消防押金则汇入招租方账户。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
（略）面前坡钟山公寓
报名时间
2024年7月2日至2024年7月15日17:00
报名手续
竞租人须在2024年7月15日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价
未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
（略）面前坡钟山公寓C1房挂牌招租 
7月2日9：00
7月16日9：00
300元
120秒
附件下载
1、承租申请表2、网络竞价须知
3、租赁合同4、租赁房屋消防安全责任合同
咨询电话
项目及报名咨询：招租方劳先生：（略）2；交易一部杨女士（略）
交易一部孙女士（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
（略）3楼6号窗口
其它
（略）52