深圳市沙井实业有限公司会展湾里岸商业办公楼10层物业公开招租

第1次变更信息
交易保证金缴纳截止时间2024年07月02日17时00分00秒变更为2024年07月24日17时00分00秒
结束日期2024年07月02日17时00分00秒变更为2024年07月24日17时00分00秒
起始日期2024年06月12日09时00分00秒变更为2024年07月04日09时00分00秒
公告基本信息
（略）JC1Z（略）（略）10层物业公开招租
起始日期2024年07月04日09时00分00秒结束日期2024年07月24日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）会展湾里岸广场1栋7-10层
装修情况毛坯面积/数量2206.54平方米
权属情况其它权属证明资产性质办公类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年报价有效期120个日历日
免租期3个月免租期是否含在租赁期限内是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日招租底价50元/平方米/月
租金的递增从合同签订后，每年在上一年度基础上递增5%租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定办公(商业办公)
履约条件1、无违反诚实信用等不良记录，承租方没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其续租的权利。2、承租方需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。3、承租方须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如承租方继续承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。4、承租方承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。5、承租方须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。6、承租方必须在每月5日前缴纳当月租金；7、无消防相关资质验证，按现状出租；8、租户承租期间，不得改变房屋主体结构；9、中标后按规定签订合同，物业具体出租起止日期以合同约定为准；10、退租时应将租赁物业恢复原状；11、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的12、承租方承诺无违反诚实信用等不良记录，承租方没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其承租的权利；13、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。
租赁费用相关信息
（略）自行缴付
水费按实际用量自行缴纳电费按实际用量自行缴纳
其他除场地使用租金及租赁押金外，其余产生的费用由承租方负责
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人为独立法人资格,营业执照未被吊销或注销（提供营业执照复印件加盖公章及工商信息查询单，原件备查）；2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形招租人有权拒绝其竞价的权利。3、竞价人承诺每年须提供上年度的纳税、产值、营收等相关证明。4、竞价人承诺无违反合同约定的情况（如拖欠租金、物业管理费、水电费，不服从安全生产管理工作，不配合物业管理单位：（略）
需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；2、提供工商信息查询单打印件，并加盖公章（（略）址：（略）.cn/index.html）；3、提供竞价人应具备的资格条件第7条的相关证明材料；4、提供竞价人应具备的资格条件第8条的相关证明材料；5、提供竞价人应具备的资格条件第2-7条的承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月24日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额165,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月24日17时00分00秒
其他
特殊事项说明物业为全新物业，目前未完成交接工作，2024年9月30日后可移交物业。