市本级保障性住房鹏隽雅苑配建商业项目公开招租

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目（略）本级保障性住房鹏隽雅苑配建商业项目公开招租
起始日期2024年07月05日09时00分00秒结束日期2024年07月18日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地址：（略）
面积/数量962.840平方米权属情况有权属说明
资产性质商业类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期10年免租期2个月
免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个工作日招租底价29元/平方米/月
租金的递增租赁（略）场培育期为2年，培育期内租金不递增，租赁期内的第3-6年每年度租金递增率为3%，租赁期内的第7-10年每年度租金递增率为5%。租金支付方式：（略）
资产用途限定商业
履约条件1.项目业态定位及设置要求：应优先设置日用百货，净（略），邮政代办、（略）点、药店、美容美发、干洗店、小五金零售等经营项目，以满（略）住户多样性、便利性的日常生活消费需求。对原规划设置有排油烟管道的商铺，可设置为餐饮项目，以满（略）配套服务功能，对原规划设置没有排油烟管道的商铺，不得设置为餐饮项目。2.项目分租设定：承租方不得将项目的整体租赁管理转让或委托给第三方；同时，分租的经营项目设置，须符合租赁合同中“市本级保障性住房配套商业项目业态组合总体指引”约定。3.租赁保证金缴交标准：承租方在签订成交的商业项目租赁合同时须缴交该商业项目的租赁保证金。租赁保证金缴交标准按照“该商业项目的成交价（元/平方米/月）×商业项目建筑面积（平方米）×3（个月）”的计算方式：（略）
其他补充说明1.本商业项目按实际现状移交使用，移交时间以出租方书面通知为准；2.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租报名保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在违规转租、违规改建扩建及其他违约情况的。3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容及本项目租赁合同约定，自行办理工商税务注册登记、消防、环保和卫生等报批及装修申报等各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。4.装修报批、验收等各项手续及有关费用由承租方自行负责，承租方对本项目的装修必须达到政府及出租方标准和要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印件提交给出租方。5.租赁保证金：三个月租金。6.承租方在参加本商业项目本次公开招租前，确认已对本项目自行进行了实地考察，已清楚并同意接受本项目的包括但不限于场地现状、结构现状、是否装修现状、（略）等设施设备现状、物业管理现状、周边商业氛围等实际现状情况，出租方按照本项目所有的实际现状情况移交承租方，承租方不得以本项目任何实际现状不齐全、不完善，未能满足其使用条件或要求等为由，拒签本项目租赁合同及向出租方提出赔偿(补偿)。7.承租方应在确定成交后的15个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还报名保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。8.公告期满：只产生一家符合条件的意向承租方的，公示3个工作日且无异议后采取协议租赁；产生两家（含）以上符合条件的意向承租方的，（略）络竞价（多轮报价），按“价高者得”的方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日且无异议后采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者出租方在变更招租条件后将重新发布公告。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1.（略）场监督管理部门确定的具有独立法人资格的企业；2.有从事百货、食品商业零售或从事百货、食品商业经营管理行业经验且不少于2年（含2年、以商事主体登记及备案信息载明的许可经营信息为准）；3.截至本次商业项目招租公告发布之日，正在自营或整体经营管理的面积大于或等于1000平方米的单个商业项目至少有一家(项目中含百货、食品零售商场，租赁物业的以签订的正在租赁期限内的房屋租赁合同为准、自有物业的以房屋产权证明为准）；4.截至本次商业项目招租公告发布之日，申请人被列入严重违法失信名单的（（略）（略）.cn/index.html（略）（略）.cn/查询为准），不得参加招租活动。5.本次商业项目公开招租不受理任何形式联合体的申请。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件（核原件）；2.（略）查询单；3.潜在承租方应具备的资格条件2工商信息查询单；4.正在自营或整体经营管理的面积大于或等于1000平方米的单个商业项目，且须含百货、食品零售商场，租赁物业的以签订的正在租赁期限内的房屋租赁合同为准、自有物业的以房屋产权证明为准；5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；6.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；7.承租物业用途说明；8.本项目公告截图；9.意向承租方登记表（向联交所领取）；10.意向承租委托协议（向联交所领取）；11.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月18日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）18层
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
名称：（略）
地（略）-
交易保证金
金额83,767元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月18日21时30分00秒