盐城市建军西路1-6号国贸中心第4层公开招租

-->（略）（略）仅作项目展示。（略）入口为唯一指定入口！（略）报名或参与竞价均视为无效操作。
竞买人可通过下列方式：（略）
1、（略）(https://（略）)首页，点击“司法拍卖”进入“阿里拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://zc-（略）)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“（略）”（略）的拍品（操作步骤图示见附件）；
2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“盐城资产”（略）的拍品。
选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

（略）委托，（略）将于2024年7月17日10时起至2024年7月18日10时止（延时的除外）（略）对（略）1-（略）第4层进行公开挂牌招租，现公告如下：
一、租赁竞价标的物：（略）1-（略）第4层（约1932平方米）；
二、重大事项披露：
1．本次标的物为国有资产租赁权竞价招租，（略）络司法拍卖。
2．租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。
3．标的租赁用途仅限定为：商业用途，须用于合法经营（经营品类以教育、培训、酒店、公寓等配套业态为主，不得用于KTV，浴城，仓储），不接受会产生噪音、有害垃圾及其他对正常运营、仓储活动秩序有较大干扰或一定带来较大风险因素的项目，不接受国家有关部门规定严令禁止的项目。
4．未经招租人书面同意，承租人不得将租赁物的全部或部分进行分割转租。
5．竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位：（略）
三、首年租赁底价：￥（略）/年，租赁期为：十年，装修免租期6个月，加价幅度：￥（略）整或整倍数。
四、竞价方式：（略）
五、保证金交纳及处置：
本次竞价收取保证金：￥（略）。
1．（略）并完成实名认证（（略）的竞买人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。
2．竞价结束后，（略）指定银行账户，并用于冲抵成交价款。（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
3．竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-21:00人工在线。
六、竞租人应具备条件：仅限于政府单位：（略）
意向承租人报名应提供：
1.统一社会信用代码证书/营业执照等主体证明材料；

2.法定代表人/负责人正反面原件；
3.如有委托请提供法定代表人/负责人授权委托书及经办人身份证正反面原件。
线上报名资质审核截止至2024年7月16日10时止（竞拍开始前24小时）竞拍人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍报名)
（略），请意向承租人自行关注短信或在登录状态下查看标的物页面获知审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年7月16日10:00时止接受咨询，（略）联系。（看样联系人：（略）
八、成交价款的结算时间和方式：（略）
竞价成交后，（略）软件服务费次日起3个工作日内,（凭相关身份材料）（略）（（略）1（略）4楼招标大厅）与转让方签订《房屋租赁合同》并按要求支付成交价款。
签订《房屋租赁合同》后，承租人应在合同签订日起5个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）（略）账户（户名：（略），开户银行：交通银行盐城分行营业部，账号：（略）（略））备注：（略）1-（略）第4层房租成交价款。
（略）账户（户名：（略），开户行：华夏银行盐城分行，账号：（略）425714）。
九、租赁期间租金不变，按年支付，先付后用，承租人应提前30天向招租人支付下一期租金。
十、竞价成交后，承租人须在成交日起2个工作日内向阿里拍卖线上支付年租金相应比例的软件服务费（具体执行标准见竞买须知附件）。（略）软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。
十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。
十二、特别提醒：
1．标的物以现状为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，（略）仅就招租人提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。
2．参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3．其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。
4．竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《房屋租赁合同》。




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2024年7月3日
5.（略）1-（略）4层公开招租-竞买须知.doc房产租赁合同.doc电脑端查找标的步骤说明.pdf
（略）