北京市第一中级人民法院关于被执行人名下天津市滨海新区中心商务区迎宾大道以东、坨场道以北：滨海万隆大厦在建工程（建筑面积53660.77㎡及其所占用范围内的建设用地使用权）（第一次拍卖）的公告

（略）第一中级人民法院拍卖公告
（略）第一中级人民法院定于2024年8月12日10时至2024年8月13日10时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）（略）现状拍卖，当事人自行办理房产交接,具体拍卖范围见评估报告。2、物业费、水电费、供暖费等欠费不详，买受人自行了解，如有欠费，需由买受人自行承担。3、房子有抵押，本案申请人为抵押权人。4、水电燃气卡、钥匙等法院无。5、户口不在本院执行范围内。
有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款。相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
起拍价：38453.366万元，保证金：7690万元，增价幅度：192万元。
二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人（包括优先购买权人）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人（包括优先购买权人）应当具备规定的资格或者条件；竞买人（包括优先购买权人）须符合购买政策的要求。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始五个工作日前经人民法院确认，（略）络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人（包括优先购买权人）自行承担相应的法律责任。
三、展示看样的时间：不组织看样。（略）办理本标的的咨询等社会辅助事务，咨询电话：辛女士，（略），法院咨询电话：（略）、（略），刘法官。仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、标的物交付手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院执行裁定书送达买受人之日起二十日内（特殊情况除外）向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、（略）了解。其他费用包括如有拖欠的物业费、水电费、供暖费等均由买受人自行承担。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
八、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入（略）为英文半角），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本次拍卖本院无法通知到张怀霞、李贵杰、（略）、（略）。（根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，无法通知的，自本公告发布之日起满五日视为已经通知）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）、（略），刘法官
监督电话：12368
联系地址：（略）
（略）第一中级人民法院
二○二四年七月三日