上梅林新村112栋2-8层物业公开招租

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月05日09时00分00秒结束日期2024年07月18日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）上（略）上梅林新村112栋
装修情况精装面积/数量1043.71平方米
权属情况其它权属证明资产性质住宅类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年报价有效期120天
免租期无签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日
招租底价130元/平方米/月租金的递增从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%
租金支付方式：（略）
资产用途限定住宅(居住)
履约条件1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵；2.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租；3.意向承租方如被确认为承租方，应在结果公示结束后5个工作日内，与招租人签订《房屋租赁合同》（含补充协议），如逾期未到与承租方签订《房屋租赁合同》（含补充协议）的，即视为承租方违约，招租人有权取消其承租资格，并对该物业重新招租；4.本物业仅限用途为居住；5.承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用；6.承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收租赁保证金；7.承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用；8.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金；9.物业不得分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项；10.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍；11.房屋出租期间，承租人需遵守当地相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途，如有违反将承担相应法律责任；12.房屋出租协议必须包括安全责任条款，以确保承租人和招租人的安全。房屋出租协议包括对房屋的结构和安全设施的规定，以及如果发生火灾、盗窃等安全事件，应当采取的措施。此外，还应当规定如果因为承租人的原因发生安全事件，承租人应当承担的责任；13.承租人在租赁期内不得将房屋用于违法犯罪活动，否则将承担法律责任；14.房屋在租赁期间内，承租人是房屋的实际使用人，也是房屋的实际管理人，对房屋有一定的权利、责任和义务，承租人需要时刻注意房屋的防火、防盗、防意外触电、以及在房屋内不做任何危害自身安全的事宜；15.房屋出租协议必须明确规定违约责任，违约责任是指在房屋出租协议中规定的，如果任何一方违反合同条款，应当承担的责任。在房屋出租协议中，必须明确规定如果承租人未按时支付租金，或者未按照合同规定使用房屋，招租人可以采取的措施；16.其他条件见《租赁合同》文本。
其他补充说明一、网上注册：竞价人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。二、项目报名1、网上报名1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2（略）；2）待工作人员核实后发出竞价文件。
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年3个月的租金金额物业管理费无
（略）（略）宇主体结构维修需由招租人进行费用承担以外，其余一切费用均由承租人自行承担，其中包括但不限于水、电、燃气、村物管费、清洁清运、设备维护费等，招租人不再另行收取房屋管理费。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳（略）除外）依法注册并具有独立法人资格、承担民事责任能力的企业或具备完全民事行为能力的自然人；2、竞价人须依法缴纳税收；3、竞价人须信誉良好，不存在信用污点，未在“信用中国”（（略）址：https://（略）.cn/）被列入严重失信主体名单且经营异常名录；未在“（略）”（（略）址：https://（略）.cn/index.html）被列入严重违法失信名单且经营异常名录；4、竞价人提供租赁规划运营方案，招租人将对竞价人提供的方案进行详细审查，以招租人的意见为准；5、本次招租不接受联合体竞价。
需提供的证明材料一、企业或其他组织需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、（1）提供营业执照复印件、工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（（略）址：（略）.cn/index.html）；（2）提供能证明企业注册实缴资本的材料（如“（略）”截图（（略）址：（略）.cn/index.html）或企业年报或财务报表或者审计报告等相关材料；2、提供近三个月由税务部门出具的依法缴纳税收的相关证明材料；3、（1）提供未在“信用中国”被列入严重失信主体名单且经营异常名录的截图（（略）址：https://（略）.cn/）；（2）提供未在“（略）”被列入严重违法失信名单且经营异常名录的截图（（略）址：https://（略）.cn/index.html）；4、提供租赁规划运营方案，包含但不限于竞价人简介，物业定位，规划运营等内容。二、自然人需提供的证明材料（均需加盖手印）：1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；2、提供近三个月由税务部门出具的依法缴纳税收的相关证明材料；3、提供租赁规划运营方案，包含但不限于竞价人简介，物业定位，规划运营等内容。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月18日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）深业上城（南区）T2栋2101
交易保证金
金额200,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月18日17时00分00秒
其他
（略）https://（略）（略）（略）
特殊事项说明1、租金支付方式：（略）