市粮食集团珠海市吉大九州大道东1098号5层物业公开招租项目

（略）（略）C-4
项目（略）5层物业公开招租项目（第五次）
标的（略）5层物业公开招租项目
资产类别（实物）其他资产
（略）
挂牌价格
挂牌期间13
挂牌日期（略）:00:00
交易方式：（略）
价格单位：（略）
（略）
公告性质正常公告
公告内容项目（略）（略）C-4
（略）委托方联系方式：（略）
公告开始日期2024年07月05日公告截止日期2024年07月18日
（略）交易方式：（略）
委托方所（略）属项目（标的意向）租赁
交易底价（略）/月报价幅度200元/次
经营期限5年
项目概况该物业位于（略）5层，面积合共515.37㎡。（略）(（略）)名下，（略）(（略））与中标人签订租赁合同并进行日后的经营管理。该租赁物仅供中标人作办公、仓库之用途。租赁期限内，未经出租方书面同意，中标人不得擅自变更本租赁物的用途。中标人知晓该租赁物的报建用途为仓库，但因租赁物现状是办公场所，中标方同意按照办公用途使用该租赁物，且在租赁期间不能以无法实现办公用途为由要求出租方承担任何赔偿责任。目前,我司按物业现状招租,租赁物内的所有中标人需自行协商组织物业内的保安保洁等物业管理服务，包括但不限于（略）域的卫生、停车位的统筹管理、电梯的维修维护、消防维保等。
资格审查方式：（略）
保证金缴纳类型按标的竞价保证金（略）
其他需要披露的事项
1、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。竞租人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则，竞租方一旦办理报名手续时将不能再对标的物提出任何异议。
2、（略）只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。
3、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。
4、竞买人不得由他人代付保证金（交款人与竞买人名称：（略）
5、（略）注册，网络竞价报名信息审核通过后，（略）缴纳竞价保证金,（略），（略）缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，（略）自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，（略）对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。
6、中标人按移交场地的时间开始计算租金。
7、合同履约保证金（押金）为三个月租金，中标人必须于中标通知书签发三个工作日内支付履约保证金，委托人核对无误后，（略）签订租赁合同。
8、物业设一个月装修免租期。
9、每个标的的租金每年递增5%，租期为5年，不允许转租，直至合同期满。
10、（略）规定中标人在使用该物业时需做到无噪音、无污染（不能存在餐饮项目），如在物业使用过程中遇特殊情况，其所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规。承租方依上述经营范围经营，不得超出上述经营范围。
11、承租期间，中标人不得擅自转租。转租为严重违约行为，业主方有权提前解除合同，并追究中标人的违约责任。
12、在租赁期限内，中标方应保证承租物的干净整洁，并与（略）（略）域的卫生保洁等物业管理问题。
13、（略）全体承租户配套使用，中标人应与其他承租人自行协商车位的使用问题。
14、在租赁期内，中标人应保持该租赁物业的主体结构及（略）（略）域日常的维修维保问题。
15、标的物业按现状出租，承租期间日常的房屋维修由中标方负责，费用由中标方承担，因中标方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由中标方承担赔偿责任。
16、中标人签订《租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》，（略）及其上级单位：（略）
17、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金（含管理费）、水电费及其他费用，业主方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此造成的损失由中标方负责。
18、中标人依照合同取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内存放、生产、销售对周边环境有污染、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品，不得从事非法经营活动。
19、其他未尽事宜详见合同范本。
20、现场勘探时间为2024年7月12日8︰30-12︰00，14︰30-17︰30，地点：（略）
21、（略）交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，（略）下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起3个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。
22、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
（略）上报名
交易信息
报名截止时间2024年07月18日17时00分(节假日除外)逾期不予受理报名地点：（略）
递交资格审查文件开始时间2024年07月05日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年07月18日17时00分
接收资格审查文件地点：（略）
项目交易地点：（略）
自由报价起始时间2024年07月05日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由报价期：2024年7月5日9时至2024年7月19日10时30分；限时报价期：2024年7月19日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间2024年07月12日至2024年07月12日
交易机构联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构传真（略）
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。3、（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址：（略）
备注
租赁合同模板（吉大聚科源）.pdf市粮食集团（略）物业公开招租项目明细表.pdf现场图片.pdf2024竞买人操作手册（网络竞价）.pdf