白花镇清香田现代农业示范园项目

一、招商选资项目（资源）基本情况
（一）项目背景。（略）清香田现代农业示范园项目位于（略）石陂村、集联村。根据《（略）国土空间总体规划（（略））》农业空间规划，石陂村（略），依托良（略）位优势，以农业观光、科普教育、农事体验等多种休闲体验活动为核心，丰（略）生活，提（略）新需求，推动更多农业产业园（略）休闲融合。《广东（略）全域土地综合整治试点实施方案》（略）域功（略）中，石陂村属于农业科技（略），依托石陂村现有资源优势扩大农业科技示范基地，全力推进专业村的建设，推进“一村一品”产业，形成白花镇特色产业。
（二）广东（略）全域土地综合整治。清香田现代农业示范园项目列（略）全域土地综合整治试点提质计划中的产业提升项目。项目用地51.17公顷，设置农耕（略）（46.66公顷）、入口（略）（1.58公顷）、（略）（0.23公顷）、（略）（0.64公顷）、阳光草坪（1.76公顷）、停车场（0.3公顷），与周边特色农庄形成吃喝玩乐体验集群。项目建设用地规模需求15334平方米，已有规模8617平方米，需新增规模6917平方米。
二、配套及投资要素情况
（一）区位交通
项目靠近乡道Y701，道路铺设沥青表，交通便利。项目位（略）西北部，地处珠三角中的深莞惠经济圈，40分钟车程可进入深圳、东莞，可实现与（略）域的快速联系。对外通道有沈海高速、广惠高速、S365/G228。
（略）（已建）：惠东站为客货三等站，往厦门方向经停4班次，往深圳方向经停8班次，还有往广州、珠海、梅州、赣州等地的列车，年客运量约125万；
深汕高铁（在建）：预计2025年通车，作为粤港澳（略）轨道交通建设的重点工程，承担着深圳与深汕（略）间高频高速城际功能，时速350公里，车站最高聚集1000人；
广汕高铁：惠东境内经停惠东站。
（二）政策支持
《（略）村振兴战略规划》“推进农村一二三产业融合发展。……大力发展文化休闲、红色教育、康体养生、民俗体验等乡村特色产业，布局一批休闲农业、创意农业、观光农业等新型业态，加快传统村落、乡村旅游景点的改造升级，推进农业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。”
《广东（略）全域土地综合整治试点实施方案》（略）域功（略）：石陂村属于农业科技（略），依托石陂村现有资源优势扩大农业科技示范基地
（三）投资成本
用地价格：约（略）/亩。（略）与村民小组签订的租地合同，前三年租金为每年每亩人民币（略）；第四、五年租金为每年每亩人民币（略）；第六、七年租金为每年每亩人民币（略）；第八、九年租金为每年每亩人民币（略）；第十年租金为每年每亩人民币（略）。
月最低工资标准：（略）
农业用水价格：0.045-0.064元/立方米
农业用电价格：约0.63元/千瓦时。农业电价按月测算，（略）在线APP、营业厅等线上线下渠道公布，于次月执行，并按用户实际用电量全额结算电费。
（四）准入条件
（略）清香田现代农业示范园项目计划投资额为1亿元，项目用地面积51.17公顷，投资强度195元/平方米。
（五）周边配套
中小学校、医院、自来水厂、污水处理厂等公共配套设施主要集中在白（略），项目紧靠乡道Y701，距离白（略）仅5公里，对外交通便利，可（略）共享配套设施。
三、产业发展需求
融资问题：希望政府在有偿贷款、低息贷款、专项资金扶持等方面进行支持。
产品销售问题：项目涉及较大面积的农业（略），农产品产量大，希望政府协助拓宽销售渠道，如将项目农产品优先作为政府机构和团体食堂采购对象，（略）进行牵线搭桥等，解决项目产品销售问题。
建设用地问题：项目建设用地规模需求15334平方米，已有规模8617平方米，需新增规模6917平方米。一是解决项目新增建设用地规模及用地报批问题；二是加快开展土地流转工作。