长沙市雨花区长房东旭花园独栋商铺S3#、临街商铺3#、公寓二层底商S12#整体招租（租期10年）挂牌公告

（略）（略）长房东旭花园独栋商铺S3#、临街商铺3#、公寓二层底商S12#整体招租（租期10年）（略）进行公开挂牌租赁，现向社会公告并征集承租方。
公告期自2024年7月5日至2024年7月18日(10个工作日)，请有意承租人在公告期内到我所交易一部进行承租登记申请，并于7月18日16：00前交纳交易保证金（详见表三）（以到达我所指定账户为准。保证金指定账户：（略）投标保证金专户;开户行：交通银行长沙潇湘支行;账号：竞买人在“（略）（略）”中登录“（略）（略）”，（略）)，通过资格确认后获准参与（网络）竞价，竞价时间为2024年7月19日上午10:00-11:00。
咨询电话：长沙联合产权交易所交易一部（略）4（宋女士）
指导电话：（略）（略）2
项目详细信息请登录（略）.cn/（（略））、（略）（（略））

（略）
2024年7月5日


挂牌租赁公告内容
表一租赁标的简况
租赁标的基本情况
标的名称：（略）
（略）（略）长房东旭花园独栋商铺S3#、临街商铺3#、公寓二层底商S12#整体招租（租期10年）
（略）
详见表三
挂牌租金
详见表三
挂牌起始日期
2024年7月5日
挂牌期满日期
2024年7月18日
挂牌公告期
自公告之日起10个工作日。
挂牌期满未征集到意向承租方
同意延期/个工作日。（最长至评估报告有效期止）
表二租赁方简况
租
赁
方
基
本
情
况
租赁方名称：（略）
（略）
住所
（地址：（略）
湖南（略）
企业单位：（略）
事业单位：（略）
（略）
（略）16496XY
单位：（略）
/
所属行业
贷款担保
预算形式
/
企业组织形式
（略）（非自然人投资或控股的法人独资）
事业单位：（略）
（略）
/
注册资本（万元）
70380
主管部门
/
法定代表人
李彩彤
主要负责人
/
租赁行为内部决策和批准情况
单位：（略）
《关于东旭花园商铺招租的方案》支委会、总经理：（略）
批准的监管机构
（略）
（略）
（略）公文处理单
其他需披露的事项



表三租赁资产明细清单——房屋建筑物
人民币单位：（略）
（略）
建筑物名称：（略）
用途
地理位置
（略）
评估情况
租期（年）
挂牌面积（平方米）
挂牌金额（第一年）
保证金
（元）
面积
（平方米）
评估月租金（元/㎡/月）
G2024ZCZL0038
3#101
商业
（略）长房东旭花园二期3栋101—116
湘（2024）（略）
48.68
68
10
825.85
741283
150000
3#102
湘（2024）（略）
47.78
3#103
湘（2024）（略）
75.24
3#104
湘（2024）（略）
37.55
3#105
湘（2024）（略）
36.46
3#106
湘（2024）（略）
50.17
3#107
湘（2024）（略）
71.78
3#108
湘（2024）（略）
47.66
3#109
湘（2024）（略）
42.93
3#110
湘（2024）（略）
71.72
3#111
湘（2024）（略）
50.17
3#112
湘（2024）（略）
36.46
3#113
湘（2024）（略）
37.54
3#114
湘（2024）（略）
75.24
3#115
湘（2024）（略）
47.79
3#116
湘（2024）（略）
48.68
小计


825.85
68
825.85
741283
150000
G2024ZCZL0039
S3#101
商业
（略）长房东旭花园二期S3栋101-203
湘（2024）（略）
88.21
80.2
651.22
689408
150000
S3#102
湘（2024）（略）
62.71
S3#103
湘（2024）（略）
99.86
S3#104
湘（2024）（略）
47.55
S3#201
湘（2024）（略）
120.64
S3#202
湘（2024）（略）
85.62
S3#203
湘（2024）（略）
146.63
小计


651.22
80.2
651.22
689408
150000
G2024ZCZL0040
S12#201
商业
（略）长房东旭花园二期S（略）
湘（2023）（略）
216.58
42.00
1001.39
555171
150000
S12#203
湘（2023）（略）
363.25
S12#204
湘（2023）（略）
190.38
S12#205
湘（2023）（略）
231.18
小计


1001.39
42.00
1001.39
555171
150000
总计


2478.46

2478.46
（略）
450000
标的物概况
S3#均为独栋的2层建筑，3#为16户串联的商铺，S12#（略）的整层商铺
表四承租条件及对承租方资格要求、交易方式：（略）
交

易

条

件
价款支付方式：（略）
一次性（√）或分期（╳）（√或╳）
1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2024年7月18日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金（详见表三）到该项目指定账户。[保证金指定账户：（略）投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“（略）”（（略））中登录“（略）（（略））”，（略）。（略）。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分；
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后的5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5.本项目不接受联合体报名。
6.（略）的所有交易服务费由交易双方各自承担。
9.租金为半年度支付，在半年度期初支付，租金在租期内前每三年递增3%，第十年在前一年的基础上递增5%。履约保证金为月租金的三倍，在合同到期或双方协议解除合同后一个月内返还，标的于合同签订之日起三日内移交。首年给予6个月装修期，合同签订后支付半年租金。
10.承租方须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租方义务，按时足额缴纳租金。合同租赁期内，物业管理费（含物业维修费），房屋的装修费、保险费、空调费、水电费等其他费用，由承租方承担。
11.承租方对租赁商铺进行内部装修、改造和更新而在租赁商铺内增加的可移动的财产归承租方所有，承租方有权在租赁期限届满后自行处置；在租赁商铺上添加的且拆除会影响租赁房屋的功能、结构和外观的财产，所有权在租赁期届满后归租赁方所有。
12.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式：（略）
13.意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解房屋硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。
14.未经租赁方书面同意，不得将承租的房屋私自转租、转借或以其他方式：（略）
15.本次交易中涉及资产面积，全部以租赁方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件


交
易
方
式
（略）络竞价（√）拍卖（）招投标（）
项目联系（指导）人
联交所
联系人：（略）
宋婷
电话
0731—（略）
产交服
（略）
邓淋元
0731—（略）

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