惠州市南新路16号第三栋1层2号

交易信息(成交候选人公示)
标的名称：（略）
（略）：惠公（略）报价开始时间：2024年05月30日08时30分
（略）：GJB（略）自由报价结束时间：2024年07月05日11时00分
底价(万元)：135.19竞买保证金(万元)：6.7
报价幅度(万元)：0.1报名截止时间：2024年07月04日17时30分
成交时间：2024/7/511:17:36
成交候选人：陈锦洲成交价：135.99万元
交易条件说明
（略）房产转让项目重新限时竞价公告
2024年6月14日上午，（略）(（略）)（略）(（略）)，产生（略）房产转让项目成交候选人；（略）收到该项目其他竞价人书面质疑，（略）故障，其无法正常竞价。经系统开发及运行维护商----（略）(（略）)技术调查，（略）服务器故障、导致其他竞价人无法正常竞价。（略）调查结论、同意项目在原有竞价人中重新限时竞价。
根据《（略）公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）第六十三条规定，并报经项目主管部门同意，我中心决定对（略）房产转让项目，在该项目原有竞价人中组织重新限时竞价(目前该项目原“成交候选人”的竞价保证金未退还、（略）退还)。相关事宜具体公告如下：
一、原“成交候选人”缴纳的竞价保证金继续有效，无须重新缴纳。
二、请本项目其他原有竞价人重新缴纳竞价保证金。请愿意参与本项目重新限时竞价的其他原有竞价人，自本公告发布之日起5个工作日内(即2024年7月4日17：30前)，（略）重新“申购”本项目，取得本项目新的竞价保证金(下称保证金)（略），并重新足额缴纳保证金(（略）到账为准，请注意适当提前，以确保资金在到账截止时间前到账)；（略）并按时足额缴纳保证金的，均视为自动弃权。
三、重新限时竞价时间
重新限时竞价时间为2024年7月5日11：00；建议各参与人至少提前10（略）准备。
四、项目重新限时竞价具体规则
(一)本项目重新限时竞价，实行“断点”续拍，原“成交候选人”的最后报价继续有效，且为本项目重新限时竞价的起始价。
(二)进行“断点”续拍的交易业务，在非限时竞价期间（即限时竞价开始时间前），不可进行出价。
(三)进入限时竞价后，其他原有竞价人如继续参与，须在限时竞价周期(5分钟)内、在该起始价上至少加价一个增价幅度。
(四)如进入限时竞价后，其他原有竞价人无人参与，则系统将公布原“成交候选人”为本项目重新限时竞价后的“成交候选人”。
(五)如其他原有竞价人，在限时竞价周期(5分钟)内进行了有效报价，系统将按“价高者得”原则，公示最后的报价人为本项目重新限时竞价后的“成交候选人”。
特此公告。

（略）
2024年6月27日
交易条件说明
（略）：
（略）公开挂牌的（略）1504房等61处不动产（下称“交易标的”）的有关交易条件、要求等说明如下：
一、交易标的内容
本次交易标的为（略）1504房等61处不动产，采用61宗资产单独挂牌出售的形式挂牌交易，具体信息详见附表《（略）机关事务管理局2024年度资产处置明细表一》。
备注：上述明细表中信息获取：（略）
二、有权交易情况
本次交易标的权属（略）人大、市财政局、市机关事务管理局、市物价局、市打私办、市工商行政管理局等行政事业单位：（略）
三、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
同时，根据国家目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及交易标的所在地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如因竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。
四、竞价保证金
竞买人需按交易标的挂牌价格的5%缴纳竞价保证金，若无违规竞价行为，竞价成交的，竞价保证金自动转为交易价款的一部分；竞价失败的，竞价保证金于交易标的交易成交后3（略）返还。
五、竞价成交后的付款方式：（略）
竞价成交后，买受人须按《（略）公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）（略）办理成交手续，缴清成交款。不按规定期限办理成交手续或签订《项目成交合同》的，视为自动放弃交易，竞价保证金不予退还。
六、特别说明
1、交易标的以实物现状为准进行交易。交易标的建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。交易标的登记建筑面积与实际面积不符的，以实际面积为准。我局对交易标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考；竞买人在参加竞买前，必须仔细审查交易标的，调查核实是否存在瑕疵，认真研究查看交易标的的实际情况，并请亲临现场，实地看样。凡参与竞买的，即视为对交易标的现状的确认，责任自负。
2、竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
3、我局根据法律规定有权中止或撤回交易。
4、根据税收法定原则，出让方和受让方根据相关法律法规要求各自承担土地增值税等相关税费，土地出让金由出让方承担。
5、若交易标的在转让时，存在未到期的租赁关系的，合法承租人将享有转让后继续承租权等权利，竞买人需自行了解其中涉及的法律风险，充分评估因存在承租人可能产生的后果及考量竞拍目的能否实现。
6、（略）公示的《项目成交合同》（范本），请竞买人在参与竞价前务必仔细阅读《项目成交合同》（范本）中的全部条款，明白全部合同条款的含义，清楚其中的法律风险，一旦参与竞价，视为对合同范本全部条款内容的确认。
7、交易标的所涉及的水、电、煤气、管理费等费用，属权证变更前产生的，由委托方负责；自权证变更为买受人之日起，上述相关费用均由买受人承担及负责；户口迁移等事项及费用，亦均由买受人承担及负责。
8、项目中标后，请竞得候选人先等待3个工作日，3个工作日为公示日（以网上成交日起计），若3个公示日内无质疑或投诉，则公示期满后的5个作日内，必须付清余款和办理成交手续；自成交通知书发出之日起5个作日内，成交方必须持成交通知书与转让方签订《项目成交合同》；持《项目成交合同》（略）办理《产权交易鉴证书》。逾期未办理成交手续或者逾期未签订《项目成交合同》的，视为自动弃标，竞价保证金不予退回。竞得人自出具《产权交易鉴证书》之日起30个工作日内办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担交易标的自买受人应当办理过户手续之日起可能发生的损毁、灭失等后果。
9、交易标的能否成功办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因出让方未披露存在产权问题、交易标的现状及存在瑕疵、被占用等原因，在6个月内不能完成权属变更手续的，全额退还竞价中标款。
10、特别提醒
合同范本、产权收款账户、中标方现场办理成交手续需要携带的资料、（略）办公地址：（略）
七、声明
竞买人在参与竞价前务必再次仔细阅读本说明，保证清楚理解本说明全部内容的正确含义，知晓其中的法律风险。一旦实际参与竞价，即视为竞买人对本说明全部内容进行了正确解读及确认。我局对本说明享有最终解释权。
如需查看标的物请致电委托方（（略）机关事务管理局）,委托方联系人：（略）
（略）:0752-（略）:（略）:（略）:（略）:（略）:（略）:（略）:（略）技术支持：（略）版权所有©Copyright（略）粤ICP备（略）号-3（略）1504房等61处不动产转让挂牌公告
一、受（略）1504房等61处不动产，具体标的详见下表：
（略）
标的名称：（略）
建筑面积（㎡）
转让底价
（万元）
竞价保证金
（万元）
1
（略）15层1504房
135.3
101.48
5.00
2
（略）701房
50.95
21.91
1.10
3
（略）之4
208.56
312.84
15.60
4
下埔大道紫荆大厦1103房
93.06
79.10
4.00
5
下埔大道紫荆大厦1106房
93.06
79.10
4.00
6
（略）（底层仓库）
125.28
46.35
2.30
7
（略）第4层
357.3
182.22
9.10
8
（略）4号202房
71.34
38.52
1.90
9
（略）4号301房
67.24
36.98
1.80
10
（略）4号302房
71.34
39.24
2.00
11
（略）4号402房
58.95
31.83
1.60
12
（略）4号502房
58.95
31.24
1.60
13
（略）4号602房
58.95
30.65
1.50
14
（略）4号702房
58.95
30.06
1.50
15
（略）4号802房
58.95
29.48
1.50
16
（略）底层之3商场及南面2-3层
812.27
611.64
30.60
17
（略）南四街1层车库
61.09
22.60
1.10
18
（略）之二-三西1层101房
60.99
32.32
1.60
19
桥东三吊龙五栋405房
90.28
46.95
2.30
20
（略）2栋3梯201房
125.42
63.96
3.20
21
（略）第19栋南梯901房
106.02
91.18
4.60
22
（略）第一层、第二层、第六层
571.56
377.23
18.90
23
（略）第三层
261.64
130.82
6.50
24
（略）第四层
261.64
130.82
6.50
25
（略）第五层
261.64
130.82
6.50
26
（略）第七层
261.64
130.82
6.50
27
（略）第7层
330.92
165.46
8.20
28
（略）第9-11层
992.76
496.38
24.80
29
（略）
89.46
134.19
6.70
30
（略）
884.1
459.73
23.00
31
（略）
834.06
433.71
21.70
32
（略）
834.06
433.71
21.70
33
（略）
435.06
226.23
11.30
34
（略）
481.4
250.33
12.50
35
（略）23号之一101房
61.35
25.15
1.30
36
（略）23号之一102房
53.45
21.91
1.10
37
（略）18号之四101房（（略）18-5号101房）
68.12
119.21
6.00
38
（略）18号之四101房
64.78
113.37
5.70
39
（略）18号之四102房
69.16
121.03
6.10
40
（略）18号之四103房
66.51
116.39
5.80
41
（略）
124.15
47.18
2.40
42
（略）一、二层
502.44
160.78
8.00
43
（略）（略）金带南街
90
31.50
1.60
44
（略）第12栋一、二层）
490.55
269.80
13.50
45
（略）小区第二栋206房（群芳苑）
97.04
54.34
2.70
46
（略）小区第二栋207房（群芳苑）
108.27
60.63
3.00
47
（略）一栋201（现203）
87.87
50.96
2.50
48
（略）一栋202（现204）
87.87
50.96
2.50
49
（略）房
135.61
271.22
13.60
50
（略）房
135.61
271.22
13.60
51
（略）房
41.66
123.73
6.20
52
（略）房
41.66
123.73
6.20
53
（略）房
69.69
206.98
10.30
54
（略）房
41.66
123.73
6.20
55
（略）房
41.57
123.46
6.20
56
（略）房
41.23
122.45
6.10
57
（略）房
41.57
123.46
6.20
58
（略）房
41.57
123.46
6.20
59
（略）房
41.57
123.46
6.20
60
（略）房
41.57
123.46
6.20
61
（略）
37.7
101.79
5.10
所交易标的物以实物现状为准。
二、（略）上挂牌交易，交易全程适用《（略）公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号），（略）上报名、缴纳保证金、报价、竞价。报名起止时间：2024年5月30日8:30至2024年6月14日9:00。（略）1-30的自由报价时间：2024年5月30日8:30至2024年6月14日10:00，（略）31-61的自由报价时间：2024年5月30日8:30至2024年6月14日11:00。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前10（略）准备，限时报价期为5分钟。
三、（略）到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。(特别提示：（略）原路退还竞价保证金，请勿使用微信：（略）
四、首次挂牌到期未成交的，按5个工作日为1个周期自动延长挂牌。
五、成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞价资格条件的；
（二）逾期或拒绝办理成交手续的；
（三）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
（四）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
（五）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（六）以其他非法手段竞得的；
（七）构成违约责任的其他行为。
六、（略），只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。
七、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）上竞价活动异常的，（略）有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。
八、本公告项目详情可通过以下三种方式：（略）
交易须知
一、限时竞价风险提示
（略）上限时竞价交易的顺利进行，（略）络、计算机等设备故障导致交易失败情况的发生，建议用户在限时竞价前做好如下准备：
(一)尽量使用配置高、性能好、（略）络及计算机设备，（略）干净、无病毒、无木马，（略）络及计算机设备的散热良好、电源电压稳定，系统整体运行一直稳定无异常。
(二)建议使用Edge、谷歌、ie11浏览器登录，如使用其他版本的浏览器，有可能造成意外情况发生。
(三)（略）络应保持通畅，（略）上交易的进行，尽量避免文件下载、（略）络带宽的情况；（略）交易，此种方式：（略）
(四)额外准备一台备用机，（略）途径，（略）等，当主用机出现异常时，立即切换到备用机继续交易。
(五)在限时竞价阶段，尽量预留出足以发现异常和转到备用机继续交易的时间(例如竞价周期为5分钟，建议最好预留3分钟以上的时间)，切忌临近倒计时结束才出价，避免因突发异常而导致不够时间处理的情况发生。
二、标的按现状进行交易
(一)受委托方委托，本次动态报价标的均是按其现状进行报价。有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅供竞买人参考。
(二)竞买人在参加动态报价活动之前，应对转让标的进行全面充分的了解，（略）已公布的对竞买人的要求和相关条件，对自己的报价行为负责，动态报价实施后不得以不了解所竞得标的状况为由反悔。
三、按时交纳竞价保证金
竞买人须在报名起止时间内，（略）推送的保证金账户，（略）确认到账后自动获得报价资格(相关推送与确认需要一定时间，因此，交纳竞价保证金请注意适当提前)。
四、报价方式：（略）
分自由竞价和限时竞价两个阶段。
(一)自由竞价。自由竞价期起止时间内，竞买人可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。在自由竞价期，竞买人必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。
(二)限时竞价。自由竞价期结束后，随即进入5分钟限时竞价询问环节并询问所有参与报价的竞买人是否参加限时竞价。询问期从自由报价截止时开始，竞买人均有5分钟考虑时间。在自由竞价期，最高报价的竞买人将自动获取：（略）
五、办理交易成交手续和申请退还成交人竞价保证金
(一)领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后，中标方应按项目公告或《（略）公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号,下称电子交易规则)规定的期限，（略）申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见第六点)，领取《产权交易成交通知书》。
(二)双方签订合同。凭《产权交易成交通知书》，在项目公告或电子交易规则规定的期限内，与委托方签署产权交易合同。
(三)申请退还成交人竞价保证金。在签署产权交易合同后，（略）提交1份双方签订的合同原件，申请退还成交人竞价保证金(公告约定中标后转为成交价款或履约保证金的除外)。
(四)办理产权交易鉴证书。在提交1份双方签订的合同原件后，中标人可以同时申办产权交易鉴证书。
(五)申请过户。凭产权交易鉴证书向产权登记部门办理产权过户登记等手续。
六、申办《产权交易成交通知书》须提交的资料
（略）上竞得后，须按公告或电子交易规则规定的期限，（略）递交下述材料，申请办理正式成交手续(针对受让方设置资格条件，实行事后审核的；（略）上成交结果公示结束后3个工作日内，主动向委托方递交相关资格审查资料，取得委托方出具的资格审查确认函后，（略）办理正式成交手续)。
(一)属企业法人的，提交以下资料
1.竞买申请与承诺（原件，法人代表亲笔签字且盖章确认，并注明联系人：（略）
2．网络竞价须知(原件，盖章确认)。
3.企业法人营业执照（复印件，盖章确认）。
4.法定代表人身份证（复印件，盖章确认）。
5．授权经办书（原件，盖章确认）。
6．经办人身份证（复印件，盖章确认，检验原件）。
7．法律法规或公告规定的其他材料（原件，盖章确认）。
（二）属自然人的，提交以下资料
1.竞买申请与承诺（原件，亲笔签名且按压指纹，并注明联系人：（略）
2．网络竞价须知(原件，亲笔签名且按压指纹)。
3.身份证复印件(核验原件)。
4.法律法规或公告规定的其他材料（原件）。
七、竞价保证金退还
(一)原路退还。未竞得人交纳的竞价保证金，（略）将在竞价结束后3（略）退还。
(二)不予退还。成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：
1．不符合竞价资格条件的；
2．逾期或拒绝办理成交手续的；
3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
6．以其他非法手段竞得的；
7．构成违约责任的其他行为。
八、管好本人账户
(一)（略）注册账户的安全负责。
(二)任（略）（略）的用户均应遵守相关交易规则。
(三)（略）上的一切行为均被视为是竞买人本人的行为，由竞买人负责。
九、因竞买人如下行为产生的一切后果，（略）不承担任何责任：
(一)（略）发布的相关报价活动信息的。
(二)竞买人填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法使用或保证金无法退还的。
(三)（略）络异常导致无法正常报价的。
(四)（略）（略）时间不符而导致未按时参与报价的。
(五)竞买人没有按时交纳竞买保证金，造成竞买保证金在规定时间内未到账，（略）上挂牌期限截止前进行有效报价的。
十、有下列情形之一的，（略）有权中止、（略）上挂牌交易活动，同时不承担任何责任：
(一)（略）络恶意入侵的。
(二)（略）遭受破坏或发生电力、（略）因素，（略）不能正常运行的。
(三)挂牌公告期间出现影响交易活动正常进行的情形，或网上挂牌交易委托人等有关当事人提供法定事由须暂停、（略）上挂牌交易活动的。
(四)涉及产权权属纠纷，不能及时解决的。
(五)司法机关要求暂停、（略）上挂牌交易活动的；
(六)委托方主管部门认为应当暂停、（略）上挂牌交易活动的其他情形。
（略）文件名称：（略）
（略）现场办理转让成交手续所需的资料（个人）.doc下载
（略）现场办理转让成交手续所需的资料（企业）.doc下载
3（略）.docx下载
（略）地址：（略）
56.项目成交合同.docx下载
6附表：（略）机关事务管理局2024年度资产处置明细表一.xlsx下载