嘉祥县人民法院关于济宁市任城区东五里营片区回迁安置区（东南华城北区）C1号楼01单元18层01-1802号房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）房产（第一次拍卖）的公告
（略）人民法院
关于拍（略）房产的公告
（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房产
起拍价：580802.00元，保证金:（略），增价幅度:（略），网络询价：774402.00元。
1.拍卖对象范围：

（略）房产

2.拍卖对象基本状况：
（略），总层数18层，所在层数18层，该房屋建筑面积83.26平方米，权利性质出让/动迁房，钢筋混凝土结构，（略）：鲁（2020）（略）（以上信息来源不动产登记信息，具体以实际为准）。
3.地理位置与周围环境:

拍卖对象位（略）东五里（略）回迁（略）（东南华（略））C区和贵园，附近有五里营、观音阁公园等公交站点。（略）域附近有金太阳精品幼儿园、火炬幼儿园等教育机构及恒源生（略）（略）等生活服务设施，交通便利，基础设施和公用设施基本完善。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：（略）

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合标的所在（略）限购政策，（略）等相关部门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策及法律规定的仍参与竞拍的，人民法院将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。

3.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准（因被执行人原因，未进入室内）。标的的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有标的结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件：

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户，（略）等相关部门咨询。

2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的的过户手续，资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方需承担的税收依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

3.买受人须承诺，不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、维修基金等其他费用，由买受人承担。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中，需意向竞买人自行咨询并核实，如参与竞买视为自愿承担相应费用及风险。买受人自行办理水、电、气、物管等户名变更手续（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据及其他原始收票等材料）。未明确缴费义务人的其他费用由买受人承担。

4.签署成交确认书和执行裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告起7个工作日内前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占有人等，自本公告发布之日起满五日视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年8月14日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0829执2004（略））签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续：

1、银行付款方式：（略）

户名：（略）人民法院，

开户银行：（略）嘉祥支行

（略）：（略）（略）

2、（略）上付款方式：（略）

付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：黄法官（略）

淘宝技术咨询：（略）

司法拍卖辅助机构：（略）（略）/（略）（贷款咨询）

详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
二〇二四年七月五日

所含标的物
标的名称：（略）