[呼和浩特市]内蒙古呼和浩特金谷农村商业银行股份有限公司金泉小区等多处实物资产按项目宗数分别公开转让（第四轮-2）

（略）金（略）ZZCQ（略）59
挂牌起始日期2024年07月05日挂牌截止日期2024年07月11日
标的概况房地产
标的简介详见标的列表
转让底价（元）详见标的列表
转让方情况基本情况转让方名称：（略）
联系电话：（略）
转让方承诺1、本次转让是转让方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，转让方可依法进行转让或处置，不存在任何权利限制；
2、转让方转让相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、转让方已就转让事项书面通知及征询其他优先购买权人意见；并确保在交易信息公告发布之日起3个工作日内就信息公告内容、行权方式：（略）
4、转让方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、（略）的相关规则有了充分的理解和认可，在转让过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行转让方义务；
6、转让方选择动态报价时，（略）对意向受让方是否具备交易资格直接进行确认；
7、转让方按照委托合同约定与受让方签订转让协议或办理资产交接手续；不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张受让方退还交易服务费用；
8、标的转让后，转让方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如因转让方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；
9、转让方发生违规违约行为，给交易相关方造成损失的，以转让方设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可按实际损失要求转让方进行赔偿；
10、转让方已按照相关法律、法规要求，就本次房产转让事项书面通知了承租人。
转让方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，（略）及交易相关方造成损失的，转让方愿意承担法律责任及相应的赔偿责任。
转让方决策文件不良资产处置委员会
（略）
特别告知
1、本次转让各意向方须实地勘验标的，意向受让方缴纳保证金、提交报名材料即视为已进行过实地勘验，接受房产现状及可能存在的潜在问题，自愿承担相应风险，最终受让交接时不得以房屋状况、材质与勘验时不符等理由提出退款等，最终成交价不因上述情形而改变。位于（略）1604.69m未办理不动产登记证书。
2、该标的以实际情况为准，参与竞买的意向方须实地勘验本次转让标的涉及的房屋状况、面积、标的图片仅供参考，房屋面积最终以标的所在地房产部门核定为准,最终成交价不因面积误差而改变。
3、以上内容均来自转让方提供的资料，（略）备查。请意向受让方须亲自勘验标的情况。
4、标的状况以实际情况为准，请各意向受让方与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解法律、法规、政策并评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。（略）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
5、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）。
6、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
7、如房产有租赁，承租人需报名时提供优先受让权证明材料(租赁合同)，需转让方核实后行使优先权。对于成交的和委托人签订租赁协议的标的物，委托人协助买受人和承租人办理租赁变更手续。租赁关系转移日以前的权利义务，由委托人和承租人承担责任，租赁关系转移日以后的权利义务，由买受人和承租人承担责任。委托人将承租人交付的租赁押金，以及预交的租赁关系转移日以后的租金经承租人确认后，于租赁关系转移之日全额交与买受人。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
标的交割与转让方联系
与转让相关的其他条件
1、（略）仅就转让方提交的《信息发布申请书》内容进行信息公告，（略）的观点和立场。（略）对转让标的现状、可回收性或收益不作任何明示、暗示的声明或保证，不承担瑕疵担保责任。
2、（略）指定账户。
3、（略）支付交易服务费。
4、（略）在确定最终受让方次日起30个工作日内组织其与转让方签订《交易合同》，意向受让方需在被确定为最终受让方次日起30个工作日内与转让方完成《交易合同》签订。受让方交纳的交易保证金转为交易价款等额部分，受让方应当在《交易合同》（略）指定账户，（略）收到上述价款之日起5个工作日内转付转让方。
5、意向受让方需承诺符合信息公告中对受让方资格条件的要求，如不符合资格条件要求，转让方有权在交易合同签署前取消交易，由此带来的相关法律及经济责任由该意向受让方承担。
6、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方应确认已了解与本次转让标的有关的事宜，充分了解转让方已经披露和未披露的关于转让标的存在或潜在的风险，自愿承担本次交易可能造成的一切损失以及不能获得预期利益的后果，自愿承担转让标的存在的瑕疵并自愿并愿承担一切责任与风险。受让方基于独立慎重的原则作出签署各项交易法律文书与合同的决定，同意按照现状收购本标的。
7、转让标的以现状交付给受让方，受让方不得以不了解转让标的现状及存在任何瑕疵为由反悔或向转让方提出质疑或要求补偿。
8、意向受让方报名并提交相关材料，即视为其已对实物标的及交易风险进行充分调查研判，并以其独立判断自愿接受信息公告之全部内容，承担受让标的可能发生的的一切风险；不得再以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行受让相关义务，否则视为受让方违约，利益受损方将有权按照约定处置保证金或按实际损失追究相关责任。9、在标的交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由最终受让方承担。
10、（略）提交电子档报名材料，（略），（略）审核的电子档材料保持一致。
11、意向受让方递交受让申请，即表明意向受让方已完全知晓并同意以下事项:
(1)接受并同意转让方按标的房产的实际状态交付；不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。
(2)标的对应土地情况需意向受让方自行了解，如需补交土地出让金由受让方承担。
(3)同意标的房产转移占有之前的所有水、电、暖、燃气、通信、物业管理等相关费用由买受人自行向有关部门核实并承担，委托人不承担相应的费用:在标的房产交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险费用由转让方承担，交付后的一切风险由最终受让方承担。标的物出售房屋以现状交付给买受人，买受人不得以不了解转让标的现状及存在任何瑕疵为由反悔或向委托方提出质疑或要求补偿。
(4)同意本次标的交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行相关税费由转、受让方各自承担，如土地为划拨土地，土地出让金由受让方承担。
(5)同意关于成交的和委托方签订租赁协议的标的物，委托方协助买受人和承租人办理租赁变更手续。租赁关系转移日以前的权利义务，由委托方和承租人承担责任:租赁关系转移日以后的权利义务，由买受人和承租人承担责任。委托方将承租人交付的租赁押金，以及预交的租赁关系转移日以后的租金，经承租人确认后，于租赁关系转移之日全额交与买受人。
(6)意向受让方承诺自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失。
(7)意向受让方同意确因特殊情况导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的房屋转让款项，不承担其他违约责任。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续见附件（下载受让申请书后按要求填写、捺印，并把身份证复印件或营业执照等相关资料一起扫描上传）
保证金及处置方式：（略）
2、保证事项：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，（略）在此作出特别提示：意向受让方一旦提交受让申请材料、交纳保证金，即视为对如下内容的认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任一情形时，（略）扣除转受让双方应交纳的交易服务费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿或保证金已退还的，利益受损方可按实际损失继续追诉：
（1）意向受让方无故不推进交易或无故放弃受让的（包括但不限于意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的）；
（2）在被确定为最终受让方后未按照信息公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部交易价款或交易服务费的；
（3）（略）的；
（4）未按照信息公告约定与转让方签订交易合同或完成资产交接的；
（5）故意提供虚假、（略）损失的；
（6）通过获取：（略）
（7）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
（8）（略）交易规则给转让方造成损失的；
3、处置方法：
（1）如最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余交易价款（或分期首付款）及交易服务费后，保证金自动转为交易价款的等额部分；
（2）其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息原渠道退还。
（3）意向受让方未在约定期限内足额交纳交易保证金，且未出现上述保证事项中的情形，中心无息原额返还已交纳部分的交易保证金；
（4）交易业务中止或终止时，非由意向受让方导致的交易业务中止或终止事项，（略）申请无息原额返还已交纳的交易保证金。
竞价安排竞价方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:00至（略）:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费由最终受让方按照《委托合同》约定支付，（略）了解收费标准，提交报名材料及缴纳保证金即视作受让方已知悉具体收费。
附件下载实物、债权-受让申请书.doc
资产清单.xlsx
联系方式：（略）
查看原文实物、债权-受让申请书.doc资产清单.xlsx