南宁国际铁路港电商物流区配套服务中心项目招商公告招商项目中商候选人公示

（略）项目招商公告null本着公平、公正、公开的原则，（略）项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商人
1.招商人名称：（略）
2.招商人地址：（略）
3.联系人：（略）
4.联系电话：（略）
二、招商项目概况
1.项目名称：（略）
2.（略）：GTGSZS-2024-23
3.项目地址：（略）
4.标的物：计划新建1栋房屋，层数为2层，面积为2106.156㎡（不含公共厕所77.87㎡），最终以实际竣工验收面积为准。
5.经营业态：办公及生活服务设施。严禁存放（经营）危化品、易燃易爆品、高污染、高噪音，黄、赌、毒，扰民等违法违规项目，禁止引进幼儿园、学校等业态。
6.租赁期限：10年。自标的物通过竣工验收后交付之日起计算租赁期。
7.招商底价：32元/㎡•月。（租赁面积以建筑面积为准）。
8.租金涨幅：第1至第3年租金单价不变，第4至第10年租金单价逐年涨幅2%。
9.履约保证金：按合同约定的3个月的租金标准收取。
10.（略）预付567万元租金。
（1）合同签订之日起，（略）将中商人的竞商保证金100万元转为租赁期预付租金。
（2）合同签订之日起30个自然日内，（略），用于项目建设。
（3）预付的租金总额分别在合同租赁期内每年等额扣除56.7万元（567万元/10年=56.7万元）。
11.招商优惠政策：
鉴于目前地方（略）场经营形势不景气，为了吸引客户、招商引资，同时考虑到本项目为新建项目，毛坯交付，中商人以及终端客户进驻后装修需要一定时间，给予6个月租金总额优惠，在第一、第二、第三个合同租赁年度36个月内将租金等额抵扣。
三、竞商人资格要求
竞商人须符合以下全部条件，才具备竞商资格。
1.竞商人是经国家工商、税务部门登记注册，能出具有效的工商营业执照，具有物业管理、园区管理服务、（略）场管理服务等经营范围，能够独立承担民事责任的、存续的法人企业。
2.竞商人实缴注册资本不少于100万元（实缴注册资金要求以有资质会计事务所出具的验资报告为准）。
3.竞商人具备500万元及以上的自有资金证明（要求竞商人提供2024年6月25日至2024年7月3日期间任意一天的银行账户余额证明）。
4.竞商人没有（略）（（略）.cn）中列入严重违法失信企业名单；没有被最高人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）（略）中列入失信被执行人名单；（略）部门纳入限制的企业。
5.接受招商人提出的相关招商要求。
6.本项目不接受联合体竞商。
7.竞商人所从事经营活动必须符合国家、（略）安全、卫生、环保等强制性规定，不得从事严令禁止在该类场所经营的其它业务。
四、竞商须知
1.网上报名及答疑
（1）报名及答疑时间：自2024年6月25日至2024年7月3日18：00止。（略）网上报名，（略）发布公告。（略）自行注册报名，（略）站首页底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服电话（略）-8-3。
（2）报名材料:竞商人报名须在“（略）”上传以下相关资料，即竞商保证书扫描件（格式见附件）、企业营业执照扫描件、法定代表人身份证扫描件、竞商保证金的转账凭证及符合竞商人资格要求的相关证明（以上材料均需盖有单位：（略）
（3）资质审核：竞商人注册报名并按时缴纳竞商保证金，同时通过竞商资质审核后方可获得竞商资格。
2.竞商保证金：
（1）竞商保证金：人民币壹佰万元整。（中商后直接转为中商人预付租金）
（2）竞商保证金缴纳截止时间：2024年7月4日12：00止。保证金以汇款实际到账为准，逾期未到账视为无效竞商。
（3）缴纳方式：（略）
开户银行：（略）支行
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
（4）中商人的竞商保证金在签订合同时，竞商保证金直接转为租金。中商人接到招商人提供的合同正本后，应在5个工作日内与招商人签订合同，如逾期未签订合同的，视作中商人放弃中商资格，竞商保证金全额不予退还，招商人重新组织招商。
（5）对于未中商的竞商人，竞商保证金将在（略）退还。
（6）有下列情形之一的，竞商保证金不予退还：
①竞商人蓄意扰乱、阻碍竞商秩序，严重影响竞商的；
②竞商人之间互相串通竞商的；
③竞商人弄虚作假、提供虚假材料的；
④中商人主动放弃的；
⑤中商人自身原因（包括但不限于中商人经营、财务状况发生较大变化或者存在违法、违纪行为等）造成中商结果被取消的；
⑥中商人未按招商公告规定的时间内签订合同的。
3.竞价方式：（略）
（1）（略）上公开竞价的方式：（略）
（2）公开竞价过程实行招商底价竞拍，每次以加价的方式：（略）
（3）2024年7月5日上午在10:00-11:（略）上开始竞价。（略）络等其他原因造成无法正常竞价时，我公司以电话方式：（略）
五、关于本次招商的特别要求
1.（略）书面同意，中商人不得改变经营业态；不得改变租赁物的内部主体结构；不得擅自对租赁物装修、添附设施设备；不得在承租范围内修建任何形式的建筑物或构筑物。如中商人在用地范围内增加建（构）筑物或进行租赁物主体改造等项目，（略）的同意后方可实施，所增加或改造的建（构）（略）所有。
2.（略）与中商人签订《房屋租赁合同》，明确租赁期内如遇国家政策、（略）建设需要、上级单位：（略）
3.预付租金不计利息。
4.除不可抗力因素导致的标的物损坏之外，租赁物的日常维修维护及物业管理工作统一由中商人负责。
5.中商人签订的所有分租合同的经营权期限不得超过本合同约定的中商人经营权期限。
6.中商人在本项目合同履行期间内未按合同约定或无法支付预付租金导致项目建设资金不足等违约情况，（略）有权没收其已支付的预付租金及履约保证金。
7.（略）全额收到预付租金之日起，1年内将租赁物交付中商人使用。
8.（略）络，（略）络安全管理规定，（略）络安全责任。
六、（略）。
（略）:05:56be7f15e17a1e40299a1c7b（略）c4d（略）项目招商公告（略）:51:（略）项目招商公告招商项目中商候选人公示1经评审/谈判小组评定并经招商人确定，现将中商候选人公示如下：
项目/（略）招商内容/包件名称：（略）
（略）（略）
公示时间：2024年07月05日至2024年07月10日。
竞商人和其他利害关系人对公示结果如有异议的，应当在中商候选人公示期间以书面形式向招商人或招商代理机构：（略）
招商人或招商代理机构：（略）
详细地址：（略）
邮政编码：530001
联系人：（略）
电话：（略）
传真：（略）
邮箱：（略）
监督电话：（略）