东升片区还迁安置房（三期）商铺项目运营服务竞争性磋商公告

【项目概况】
东（略）获取：（略）
一、项目基本情况
1.项目名称：（略）
2.采购方式：（略）
3.最高限价：本项目按照服务费的分成比例进行报价，分成比例报价不得高于30%（服务费=租金收入*30%）
4.服务需求：完成本项目的（略）场调研、项目商业定位策划、招商执行、预开业管理、（略）的运营管理范围内的全部内容及相关工作。
5.合同履行期限：5年
6.本项目（是/否）接受联合体投标：否
7.是否可采购进口产品：否
8.本项目（是/否）接受合同分包：否
9.本项目（是/否）专门面向中小微企业:是
10.面向中小微企业的类型为：中小微企业
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位：（略）
3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《（略））。
6.本项目的特定资格要求：
（1）供应商参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站（（略）.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（（略）.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录名单；
（2）供应商近三年（2021年1月至今）承接过至少一项商业项目策划、招商、运营的类似业绩（（略）商业、社区底商、并引进了国际连锁品牌、黑珍珠餐厅等招商业绩，须提供中标通知书或合同，关键信息页不清晰的视为未提供）。
三、获取：（略）
1.时间：2024年7月6日至2024年7月8日，每天上午08：30至12：00，下午14：30至17：30
2.地点：（略）
3.方式：（略）
获取：（略）
4.售价：200元，此费用概不退还。
四、响应文件提交
1.开始时间：2024年7月15日10点00分（北京时间）
2.截止时间：2024年7月15日10点30分（北京时间）
3.地点：（略）
五、开启
1.时间：2024年7月15日10点30分（北京时间）
2.地点：（略）
六、公告期限
自本公告发布之日起3日历天。
七、其他补充事宜
/
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.招标代理：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）
2024年7月5日